2024年度土地使用权转让合同的担保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同的担保本合同目录一览1.土地使用权转让概述1.1转让土地的面积和位置1.2转让土地的使用性质1.3转让土地的出让金支付方式2.转让双方的义务和责任2.1转让方的义务2.1.1提供合法的土地使用权证2.1.2保证土地使用权的合法性和有效性2.1.3协助办理土地使用权过户手续2.2受让方的义务2.2.1支付转让土地的出让金2.2.2按照合同约定合理使用土地2.2.3承担土地使用过程中的一切费用和税费3.土地使用权转让的担保措施3.1转让方提供的担保3.1.1提供土地使用权证作为担保3.1.2提供担保人或担保公司作为担保3.2受让方提供的担保3.2.1提供支付出让金的担保3.2.2提供合理使用土地的担保4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件7.其他约定7.1土地使用权的转让税费由哪方承担7.2土地使用权的转让是否涉及土地上现有的建筑物和构筑物7.3转让土地使用权后，原土地使用权证如何处理8.合同的修改和补充9.合同的签订日期和地点10.合同双方签字盖章11.附件11.1土地使用权证复印件11.2出让金支付凭证复印件11.3担保材料复印件12.合同的保管和复印件13.合同的解除和终止条件14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让土地的面积和位置本次转让的土地面积为平方米，位于市区街道，具体位置以土地使用权证记载为准。1.2转让土地的使用性质转让土地的使用性质为，符合当地城市规划和土地利用总体规划。1.3转让土地的出让金支付方式转让土地的出让金共计元，受让方应按照合同约定的方式和期限支付。第二条转让双方的义务和责任2.1转让方的义务2.1.1提供合法的土地使用权证转让方应向受让方提供合法、有效的土地使用权证，作为本次转让的凭证。2.1.2保证土地使用权的合法性和有效性转让方保证其所提供的土地使用权证合法、有效，并承诺在转让过程中，如有任何法律纠纷，由转让方承担全部责任。2.1.3协助办理土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，确保过户过程顺利进行。2.2受让方的义务2.2.1支付转让土地的出让金受让方应按照合同约定的方式和期限，支付转让土地的出让金。2.2.2按照合同约定合理使用土地受让方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.2.3承担土地使用过程中的一切费用和税费受让方承担土地使用过程中的一切费用和税费，包括但不限于土地使用权证办理费用、土地过户费用等。第三条土地使用权转让的担保措施3.1转让方提供的担保3.1.1提供土地使用权证作为担保转让方将其持有的土地使用权证作为本次转让的担保，如转让方违反合同约定，受让方有权依据土地使用权证主张权利。3.1.2提供担保人或担保公司作为担保转让方还可以提供担保人或担保公司作为本次转让的担保，确保转让方的履行义务。3.2受让方提供的担保3.2.1提供支付出让金的担保受让方应提供合法有效的担保，确保按合同约定支付出让金。3.2.2提供合理使用土地的担保受让方应提供合法有效的担保，确保按合同约定合理使用土地。第四条违约责任4.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。4.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交仲裁委员会进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效和终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件合同终止条件按照相关法律法规和合同约定执行。第七条其他约定7.1土地使用权的转让税费由受让方承担土地使用权的转让税费包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。7.2土地使用权的转让不涉及土地上现有的建筑物和构筑物本合同所转让的土地使用权不包括土地上现有的建筑物和构筑物。7.3转让土地使用权后，原土地使用权证由转让方收回转让土地使用权后，原土地使用权证由转让方收回，并办理相关注销手续。第八条合同的修改和补充8.1合同的修改任何一方不得单方面修改合同的任何内容，任何修改必须经双方协商一致并书面确认。8.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签订日期和地点9.1合同的签订日期本合同于年月日签订。9.2合同的签订地点本合同签订地点为省市区路号。第十条合同双方签字盖章10.1双方签字双方代表在本合同上签字，代表双方对合同内容的确认。10.2盖章双方按照法律规定和合同约定盖章，以示合同的正式性和法律效力。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含转让方提供的土地使用权证复印件，证件号码为。11.2出让金支付凭证复印件本合同附件中包含受让方支付出让金的凭证复印件，凭证号码为。11.3担保材料复印件本合同附件中包含双方提供的担保材料复印件，材料号码为。第十二条合同的保管和复印件12.1合同的保管双方应妥善保管本合同正本，不得随意转让、借阅或泄露合同内容。12.2合同的复印件第十三条合同的解除和终止条件13.1合同的解除任何一方不得单方面解除合同，如双方协商一致，可以解除合同。13.2合同的终止条件合同终止条件按照相关法律法规和合同约定执行。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的事项本合同未尽的其他事项，双方可以书面形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的事项的执行双方按照约定的事项执行，确保合同的履行和双方权益的实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类第三方主体，其介入的目的和作用是为了确保合同的顺利履行和双方权益的实现。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的机构应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权益第三方介入的机构在本合同履行过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用结算、报酬获取等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入机构的义务第三方介入机构应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，提供专业服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方介入机构的责任第三方介入机构在履行职责过程中，如发生失误或过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用和报酬4.1第三方介入机构的费用第三方介入机构在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费用、担保费用、监管费用等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入机构的报酬第三方介入机构按照合同约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并有权获取合同约定的报酬。第五条第三方介入的合同解除和终止5.1第三方介入合同的解除如第三方介入机构未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方介入机构的合同。5.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件按照相关法律法规和合同约定执行。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入机构与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方介入机构仅负责提供专业服务，不承担甲乙方之间的合同责任。6.2第三方介入与甲乙方的权益划分第三方介入机构在本合同履行过程中，仅享有合同约定的权益，不参与甲乙方之间的权益划分。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额界定第三方介入机构在本合同履行过程中，如发生失误或过错，导致甲乙方损失的，其赔偿责任限额应按照合同约定和法律法规的规定执行。7.2第三方介入的赔偿责任限制第三方介入机构在履行职责过程中，如涉及赔偿责任，其赔偿金额不得超过其收取的报酬总额。第八条第三方介入的争议解决方式8.1第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方介入机构在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入争议的仲裁或诉讼如协商不成，甲乙方有权依法将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同签订和生效9.1第三方介入合同的签订甲乙方与第三方介入机构签订的合同，应报请双方确认，并具备同等法律效力。9.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同终止和解除10.1第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件按照相关法律法规和合同约定执行。10.2第三方介入合同的解除甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，解除与第三方介入机构的合同。第十一条第三方介入的合同的保管和复印件11.1第三方介入合同的保管甲乙方与第三方介入机构签订的合同，双方应妥善保管，不得随意转让、借阅或泄露合同内容。11.2第三方介入合同的复印件第十二条第三方介入合同的履行和监督12.1第三方介入合同的履行甲乙方与第三方介入机构应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2第三方介入合同的监督甲乙方有权对第三方介入机构的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十三条第三方介入的合同的修改和补充13.1第三方介入合同的修改任何一方不得单方面修改第三方介入合同的任何内容，任何修改必须经双方协商一致并书面确认。13.2第三方介入合同的补充本合同未尽事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：本附件为转让方提供的土地使用权证复印件，证件号码为。证件应真实、有效，不得有任何涂改、伪造等情况。附件2：出让金支付凭证复印件说明：本附件为受让方支付出让金的凭证复印件，凭证号码为。支付凭证应体现出让金的支付时间和金额。附件3：担保材料复印件说明：本附件为双方提供的担保材料复印件，材料号码为。担保材料应包括但不限于担保人身份证复印件、担保公司营业执照复印件等。附件4：第三方介入机构资质证明复印件说明：本附件为第三方介入机构提供的资质证明复印件，证明号码为。资质证明应体现第三方介入机构的相关资质和许可。附件5：第三方介入机构费用和报酬协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方介入机构签订的费用和报酬协议复印件，协议号码为。协议应明确双方在费用和报酬方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按照合同约定支付出让金。责任认定：受让方应按照合同约定支付出让金，如未能按时支付，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。示例说明：如受让方未能在合同约定的时间内支付出让金，则构成违约，需向转让方支付违约金，并赔偿转让方因延迟付款而产生的利息等损失。违约行为：转让方未按照合同约定提供合法、有效的土地使用权证。责任认定：转让方应保证其所提供的土地使用权证合法、有效，如未能保证，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。示例说明：如转让方提供的土地使用权证存在瑕疵或无效情况，则构成违约，需向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失，如无法办理过户手续导致的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，土地使用权人享有对土地的使用、收益和处置权利。在本合同中的应用：土地使用权是指转让方持有的，可用于本合同约定的用途的土地使用权。2.出让金：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定向转让方支付的费用。在本合同中的应用：受让方应按照合同约定支付出让金，以取得土地使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向