2024年式茶艺馆租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式茶艺馆租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险的购买及支付7.2保险的有效期第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条其他条款13.1附加条款的名称13.2附加条款的内容第十四条签署14.1双方签署的日期14.2双方签署的地点14.3双方签署的姓名及职务第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，茶艺馆占地面积为平方米。1.2租赁物包括茶艺馆内的所有设施和设备，包括但不限于茶具、茶叶、桌椅、电视、音响等。1.3租赁物现状良好，能够满足正常营业需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期为每月X日。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：茶艺馆开户银行：银行银行账号：X第四条租赁用途4.1承租方须将租赁物用于合法经营茶艺馆业务。4.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动或可能损害出租方利益的用途。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的租赁物。2)保证租赁物的安全和合法性。3)在租赁期间，出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务1)按照约定支付租金。2)合理使用租赁物，并负责日常维护。3)遵守相关法律法规，不得从事非法活动。第六条维修责任6.1出租方负责租赁物的重大维修和保养。6.2承租方负责日常的小修小补和清洁工作。第七条保险责任7.1承租方必须购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险的有效期为租赁期间。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件1)双方协商一致。2)符合相关法律法规。8.2合同终止的条件1)租赁期满。2)双方协商一致。3)承租方违约。第九条违约责任9.1出租方的违约行为1)未按约定提供租赁物。2)干预承租方的正常经营活动。9.2承租方的违约行为1)未按约定支付租金。2)从事非法活动。3)损害出租方权益。第十条争议解决10.1争议解决的方式为协商解决。10.2争议解决的地点为出租方所在地。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件为双方签字盖章。11.2合同生效的日期为签字盖章之日起。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物现状照片第十三条其他条款13.1附加条款一：租赁物的转让1)承租方如需转让租赁物，须经出租方同意。2)转让费用由承租方承担。13.2附加条款二：租赁物的扩建或改造1)承租方如需进行扩建或改造，须经出租方同意。2)相关费用由承租方承担。第十四条签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署地点为市区街道号。14.4合同签署日期为2024年X月X日。甲方（出租方）：茶艺馆乙方（承租方）：个人/公司第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件1)双方协商一致，并且变更内容不违反相关法律法规。2)变更内容书面确认，并由双方签字盖章。8.2合同终止的条件1)租赁期满，双方无续约意向。2)双方协商一致，并且提前书面通知对方。3)承租方违约，出租方有权终止合同。4)出租方因客观原因需要收回租赁物，提前书面通知承租方。第九条违约责任9.1出租方的违约行为1)未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营。2)干预承租方的正常经营活动，影响承租方利益。3)未履行合同约定的维修责任，导致租赁物损坏。9.2承租方的违约行为1)未按约定支付租金，迟延超过一个月。2)未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3)在租赁物内从事非法活动，损害出租方权益。4)未经出租方同意，将租赁物转让给第三方。第十条争议解决10.1争议解决的方式为协商解决，双方应友好协商，达成一致。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件为双方签字盖章，并且出租方提供租赁物。11.2合同生效的日期为签字盖章之日起。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量和状态。12.2附件二：租赁物现状照片，用以确认租赁物的初始状态。第十三条其他条款13.1附加条款一：租赁物的转让1)承租方如需转让租赁物，须经出租方同意。2)转让费用由承租方承担。13.2附加条款二：租赁物的扩建或改造1)承租方如需进行扩建或改造，须经出租方同意。2)相关费用由承租方承担。13.3附加条款三：租赁物的维修和保养1)出租方负责租赁物的重大维修和保养。2)承租方负责日常的小修小补和清洁工作。第十四条签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署地点为市区街道号。14.4合同签署日期为2024年X月X日。甲方（出租方）：茶艺馆乙方（承租方）：个人/公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入的条件包括但不限于专业性、信誉度、合法性等。第三条第三方的作用和责任3.1第三方介入后，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方如因违约或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入的具体情况和甲乙方的约定来确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更或终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2变更或终止第三方介入，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入协议，详细列明第三方的名称、职责、责任限额等。9.2附件二：第三方提供的服务或产品清单，包括但不限于服务内容、产品规格等。第十条第三方介入的签署10.1本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（出租方）：茶艺馆乙方（承租方）：个人/公司第三方（如中介方、评估机构等）：个人/公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，以确保双方对租赁物的认知一致。附件二：租赁物现状照片用以确认租赁物的初始状态，包括内部装修、设施设备等。附件三：第三方介入协议详细列明第三方的名称、职责、责任限额等信息，确保甲乙双方与第三方的权益得到保障。附件四：保险单据证明承租方已购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。附件五：维修服务提供协议详细列明维修服务提供商的名称、服务内容、费用等信息。附件六：评估报告如有需要，可附上租赁物评估报告，以证明租赁物的价值。附件七：转让同意书如有转让租赁物的情况，需提供转让同意书，证明出租方同意转让。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.在租赁物内从事非法活动，损害出租方权益。4.未经出租方同意，将租赁物转让给第三方。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的滞纳金。2.损坏或损失租赁物：承租方需承担修理费用或赔偿损失。3.非法活动：承租方需承担相应的法律责任。4.未经同意转让：转让行为无效，承租方需承担违约责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，迟延超过一个月，则视为严重违约，出租方有权终止合同，并要求承租方支付滞纳金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物给承租方使用的个人或实体。