04版房地产买卖合同（含房产证办理和交付条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产买卖合同（含房产证办理和交付条款）本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产基本情况1.2买卖双方基本情况1.3房产交易价格及支付方式2.房产证办理2.1办理房产证的责任方2.2办理房产证的时间要求2.3办理房产证所需费用承担3.房产交付3.1交付条件及时间3.2交付前的准备工作3.3交付过程中的注意事项4.房产交易过程中的费用4.1交易过程中产生的费用种类4.2费用承担责任方4.3费用支付时间及方式5.房产交易双方的义务与责任5.1出卖方的义务与责任5.2买受方的义务与责任6.房产交易违约金及赔偿6.1违约行为及违约金计算6.2违约赔偿责任范围7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.房产交易的其他事项10.1房产交易过程中的保密事项10.2房产交易过程中的配合事项11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关证明材料12.补充条款13.合同的签署与盖章13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同盖章14.合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任方第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置及面积1.1.1房产位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。1.1.2房产结构及用途1.1.3房产所有权证号：【所有权证号】。第二条买卖双方基本情况2.1出卖方2.1.1出卖方名称：【出卖方名称】。2.1.2营业执照号：【营业执照号】。2.1.3法定代表人：【法定代表人】。2.1.4联系地址：【出卖方联系地址】。2.1.5联系方式：【出卖方联系电话】。2.2买受方2.2.1买受方名称：【买受方名称】。2.2.2法定代表人：【买受方法定代表人】。2.2.3联系地址：【买受方联系地址】。2.2.4联系方式：【买受方联系电话】。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2买受方应按照下列【付款计划】向出卖方支付房价款。3.2.1定金：买受方应在本合同签订之日起【天数】内，向出卖方支付定金人民币【金额】元整。3.2.2首付款：买受方应在本合同签订之日起【天数】内，向出卖方支付首付款人民币【金额】元整。3.2.3尾款：买受方应在本合同签订之日起【天数】内，向出卖方支付尾款人民币【金额】元整。3.3买受方支付房价款的方式为：【支付方式】。第四条房产证办理4.1办理房产证的责任方4.1.1房产证的办理由【责任方】负责。4.1.2办理房产证所需的费用由【责任方】承担。4.2办理房产证的时间要求4.2.1出卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将办理房产证所需的所有材料提交给买受方。4.2.2买受方应在本合同签订之日起【天数】内，配合出卖方完成房产证的办理。4.3办理房产证所需费用承担4.3.1办理房产证所需费用为人民币【金额】元整。4.3.2上述费用由【责任方】承担。第五条房产交付5.1交付条件及时间5.1.1房产交付的条件：5.1.1.1房产证办理完成。5.1.1.2买受方支付完毕所有房价款。5.1.2房产交付时间为：【交付日期】。5.2交付前的准备工作5.2.1出卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房产现状恢复至符合交付条件。5.2.2买受方应在本合同签订之日起【天数】内，支付房产交付所需的各项费用。5.3交付过程中的注意事项5.3.1双方应共同参加房产的交付，并签署房产交付确认书。5.3.2买受方在接收房产时，应详细检查房产的现状，并在交付确认书中注明。5.3.3房产交付后，买受方应承担房产的一切管理和维护责任。第六条房产交易过程中的费用6.1交易过程中产生的费用种类6.1.1房产交易过程中产生的费用包括但不限于：房产评估费、房产交易手续费、契税、印花税等。6.2费用承担责任方6.2.1上述费用由【责任方】承担。6.3费用支付时间及方式6.3.1买受方应在本合同签订之日起【天数】内，支付上述费用。6.3.2费用支付方式为：【支付方式】。第八条房产交易双方的义务与责任8.1出卖方的义务与责任8.1.1出卖方应保证其对房产的所有权和处置权，确保房产交易合法有效。8.1.2出卖方应按照本合同约定的时间和方式，向买受方交付房产。8.1.3出卖方应协助买受方办理房产证的办理，并提供必要的证明材料。8.1.4出卖方应按照本合同约定的价格，向买受方出售房产。8.2买受方的义务与责任8.2.1买受方应按照本合同约定的时间和方式，向出卖方支付房价款。8.2.2买受方应协助出卖方办理房产证的办理，并提供必要的证明材料。8.2.3买受方应按照本合同约定的条件，接受房产的交付。8.2.4买受方应按照本合同约定的费用承担，支付房产交易过程中的各项费用。第九条房产交易违约金及赔偿9.1违约行为及违约金计算9.1.1若出卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金。9.1.2违约金的计算方式为：按照房产交易价格的【百分比】计算，最高不超过房产交易价格的【百分比】。9.2违约赔偿责任范围9.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的相关费用支出。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更需签订书面变更协议，并由双方盖章确认。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需经双方协商一致。10.2.2合同解除需签订书面解除协议，并由双方盖章确认。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。12.2合同终止条件12.2.1双方按照本合同约定完成了房产交易的全部义务。12.2.2双方协商一致终止本合同。12.3合同失效条件12.3.1本合同因合同解除而失效。12.3.2本合同因合同终止而失效。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署时间13.1.1本合同于【签署日期】由双方签署。13.1.2本合同的签署地点为【签署地点】。13.2合同签署后，双方应按照本合同约定的条件，履行各自的义务。13.3合同盖章13.3.1本合同由出卖方和买受方的法定代表人或者授权代表签字或者盖章。13.3.2本合同的盖章具有法律效力，代表双方对合同内容的认可。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖方和买受方各持一份。14.1.2本合同的副本和影印件不具备同等法律效力。14.2合同保管责任方14.2.1双方应妥善保管本合同，避免合同内容的泄露或者损坏。14.2.2本合同的保管责任由出卖方和买受方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构、房产证办理机构等。1.2第三方介入是指第三方在房产交易过程中提供服务或者协助，包括但不限于房产评估、交易手续代办、资金监管、房产证办理等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照本合同约定的方式和时间，提供服务或者协助，并确保其服务或者协助的质量符合本合同的要求。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得利用甲乙方的信任或者依赖从事任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方应对其提供的服务或者协助过程中获得的信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、贷款手续费、房产证办理费等。3.2.1若本合同已明确约定由甲乙其中一方承担第三方费用，则按照约定执行。3.2.2若本合同未明确约定第三方费用的承担方，甲乙双方应协商确定。3.2.3第三方费用的支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定的方式和时间提供服务或者协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违反本合同或者相关法律法规，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方因故意或者重大过失导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1.1若第三方为具备合法资质的机构，其责任限额按照相关法律法规或者行业规定执行。5.1.2若第三方为个人，其责任限额为其个人财产的【百分比】或者【金额】元整，以较低者为准。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。5.3本合同项下第三方责任限额的约定，不妨碍甲乙双方根据实际情况向第三方追偿的权利。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保第三方的合法权益不受损害。6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的证明材料和信息。6.3甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用，不得无故拖延或者拒付。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或者解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或者解除协议。7.2第三方介入的变更或者解除，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方违约责任的权利。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同份数及保管9.1本合同的副本一份，由甲乙双方各持一份。9.2本合同的副本及影印件，不具备同等法律效力。9.3甲乙双方应妥善保管本合同及第三方提供的相关文件，避免泄露或者损坏。9.4本合同及第三方提供的相关文件的保管责任，由甲乙双方共同承担。第十条第三方介入的签署与盖章10.1本合同由甲乙双方与第三方共同签署。10.2本合同的签署地点为【签署地点】。10.3本合同的签署时间为【签署时间】。10.4本合同的盖章具有法律效力，代表甲乙双方及第三方对合同内容的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产交易过程中产生的相关费用清单附件4：第三方服务提供商的资质证明复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：交易手续代办协议附件7：资金监管协议附件8：房产证办理进度通知书附件9：房产证领取确认书附件10：其他相关证明材料附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应由房产证持有者提供，并注明“与原件一致”字样。附件2：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、户口簿、护照等有效身份证件。复印件应由身份证明持有者提供，并注明“与原件一致”字样。附件3：房产交易过程中产生的相关费用清单应详细列明费用的名称、金额、承担方等信息，并由甲乙双方签字确认。附件4：第三方服务提供商的资质证明复印件应清晰、完整，包括营业执照、资质证书等。复印件应由资质证明持有者提供，并注明“与原件一致”字样。附件5：房产评估报告复印件应清晰、完整，包括评估报告、评估师签名、评估机构盖章等。复印件应由评估机构提供，并注明“与原件一致”字样。附件6：交易手续代办协议应详细列明代办事项、代办费用、代办时间等条款，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件7：资金监管协议应详细列明资金监管的金额、监管方式、监管时间等条款，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件8：房产证办理进度通知书应由房产证办理机构提供，通知甲乙双方房产证办理的进度及下一步需要提供的材料。附件9：房产证领取确认书应由房产证办理机构提供，证明甲乙双方已领取房产证，并确认房产证的真实性和有效性。附件10：其他相关证明材料应包括与房产交易相关的所有合法、有效的证明材料，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。2.甲乙任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。3.甲乙任何一方未按约定时间支付房价款或第三方费用，视为违约。4.甲乙任何一方未按约定时间交付房产或第三方服务，视为违约。5.甲乙