2024年度安置房买卖合同中的交付日期确定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同中的交付日期确定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条交付日期及交付条件2.1交付日期确定2.2交付条件2.3交付日期调整第三条交付事宜3.1交付物品清单3.2交付地点和时间3.3交付方式第四条交付验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收结果处理第五条逾期交付责任5.1逾期交付赔偿5.2逾期交付违约金计算方式5.3逾期交付免责情形第六条特殊情况处理6.1不可抗力6.2特殊情况下的交付日期调整第七条合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附件14.1附件清单14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照注册号：××××××××××××××。住所地：××省××市××区××路××号。法定代表人：×××。1.2买受人信息身份证号码/营业执照注册号：××××××××××××××。住所地：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3安置房定义第二条交付日期及交付条件2.1交付日期确定双方确认，安置房的交付日期为2024年12月31日。2.2交付条件（1）安置房建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）安置房所有权转移登记至买受人名下；（3）出卖人按照约定，将安置房及相关设施完整、无瑕疵地交付给买受人。2.3交付日期调整如因不可抗力等原因导致无法按照约定的交付日期交付的，双方可协商一致调整交付日期。第三条交付事宜3.1交付物品清单出卖人应按照合同约定，将下列物品交付给买受人：（1）安置房钥匙；（2）相关设施的使用说明书和保修卡；（3）权属证书和登记证明；（4）其他合同约定的物品。3.2交付地点和时间出卖人应在本合同约定的交付日期，将物品交付至双方约定的交付地点。3.3交付方式双方约定采取直接交付的方式进行，出卖人将物品交给买受人或者买受人的指定代表即为交付。第四条交付验收4.1验收标准安置房及其相关设施的验收标准，按照国家和地方的相关规定执行。4.2验收程序（1）买受人收到安置房后，应在7个工作日内进行验收；（2）如买受人认为安置房存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议；（3）出卖人应在收到异议后15个工作日内，对买受人提出的问题进行核实并处理。4.3验收结果处理如安置房及相关设施符合合同约定和相关规定，双方确认验收合格。如存在质量问题，出卖人应按照约定承担修复、更换或者赔偿责任。第五条逾期交付责任5.1逾期交付赔偿如出卖人未能按照本合同约定的交付日期交付安置房，应向买受人支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。5.2逾期交付违约金计算方式逾期交付违约金的计算，以日为单位计算，不足一天的按一天计算。5.3逾期交付免责情形如因不可抗力等原因导致出卖人无法按照约定的交付日期交付的，出卖人不承担逾期交付的责任。第六条特殊情况处理6.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.2特殊情况下的交付日期调整如因不可抗力等原因导致无法按照约定的交付日期交付的，双方可协商一致调整交付日期。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议的，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章或者法定代表人签字后生效。10.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方达成终止本合同的书面协议，并经双方盖章或者法定代表人签字。第十四条附件14.1附件清单附件清单如下：（1）安置房平面图；（2）设施设备清单；（3）交付标准；（4）其他双方认为需要附上的文件。14.2附件的生效条件附件一经双方签字或者盖章，即为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其行为所产生的后果承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应事先协商一致，并选择具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等事项。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据合同约定和法律法规的要求，享有履行合同所需的权利，包括但不限于知情权、建议权等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全等符合相关标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方责任限额需要调整的，可与第三方协商一致后进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方介入协议为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定和法律法规的要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲乙方关系如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。7.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、完成未履行义务等。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙方的责任划分第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方的责任划分，甲乙方仍应按照本合同承担相应的责任。第九条附件9.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。9.2第三方资质证明第三方的资质证明、许可证等相关文件，应作为本合同的附件，供甲乙方查阅。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的修改甲乙方如需修改本合同及附件的，应签订书面修改协议，经甲乙方盖章或者法定代表人签字后生效。10.3合同的终止本合同在甲乙方履行完毕本合同约定的全部义务后终止。第十一条争议解决甲乙方与第三方之间因履行本合同及附件产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款如本合同及附件未规定的事宜，甲乙方应依照法律法规、行业惯例和公平原则，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细描述安置房的布局、尺寸、房间数量等信息，以及建筑结构和设施设备的位置。附件二：设施设备清单列出安置房中的设施设备名称、型号、数量和规格，以及相关的使用说明和保修卡。附件三：交付标准详细描述安置房的交付标准，包括房屋的结构、装修、家具家电等配套设备的质量和标准。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明、许可证等相关文件，以证明其具备相应的资质和能力。附件五：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付安置房；2.乙方未按约定时间支付购房款项；3.第三方未按约定履行义务，如中介方未提供准确的信息；4.甲方提供的安置房不符合约定的交付标准；5.乙方未按约定使用和维护安置房及设施设备。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或法律规定，根据违约行为的严重程度和造成的损失，计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，如额外费用、损害赔偿金等，进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间交付安置房，应按照合同约定支付违约金，如每逾期一日支付购房款项的0.05%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于安置房买卖的协议，包括和附件。2.出卖人：指承担交付安置房和related设施义