2024全新深圳商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新深圳商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八条违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订历史第十四条签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章方本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条商铺使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2通知条款12.3保密条款12.4法律效力及适用法律第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用范围1.3商铺租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同解除或变更第十三条其他条款13.1出租人权益保障13.2承租人权益保障第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1商铺位置及建筑1.2商铺面积及布局1.3商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担第七条变更及转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁用途及经营限制6.1租赁用途的要求6.2经营活动的限制第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险8.1承租人的保险责任8.2保险费用的承担第九条转租9.1承租人的转租权利9.2转租的条件和限制第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的生效和签字14.1合同的生效日期14.2合同签字的要求本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条商铺使用与管理5.1承租方使用要求5.2出租方提供的服务与支持5.3商铺日常管理与维修责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护条款10.2信息安全条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效日期与份数14.1合同生效日期14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，商铺面积为100平方米。1.2商铺现状商铺目前处于空置状态，现状符合租赁用途的要求。1.3租赁用途承租人将该商铺用于经营餐饮业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年3月31日。2.3续租条款如双方同意续租，需在租赁结束前六个月内签订续租合同，并按照当时的市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人需支付给出租人押金人民币200,000元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，按照合同约定退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的外部维修和公共设施的维护。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的非公共区域及设备的维修和保养。5.3维修费用承担因维修产生的费用，按照合同约定由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买商业综合保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险理赔事宜保险理赔事宜由承租人自行处理，如需要出租人协助，承租人应提前通知出租人。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺位置商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋X号商铺。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，出租人保证商铺在租赁开始日期时具备租赁条件，包括但不限于：合法的营业执照、消防安全设施齐全、水电供应正常等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每半年支付一次。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，承租人应在每半年到期日前十个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式承租人通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁物的使用范围承租人可以使用商铺进行商业活动，但不得从事违法、违规、影响商铺正常使用的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于：水电供应、消防安全设施等。6.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，如空调、照明等。对于因承租人使用不当导致的设施损坏，承租人应承担修复费用。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置及面积商铺位于深圳市南山区科技园南区R106地块，商铺建筑面积为200平方米。1.2商铺现状及使用范围商铺目前处于空置状态，承租人可以使用商铺进行商业活动，但不得改变商铺的结构和使用性质。1.3商铺租赁期限商铺的租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币100,000元，共计1,000,000元。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期内租金金额为人民币300,000元。2.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金将在租赁期满后的第一个月进行调整。3.2租金调整幅度租金调整幅度将根据深圳市商铺租赁市场的行情和物价指数进行确定。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币50,000元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏和符合合同约定的使用状态下，将在扣除相关费用后退还承租人租赁押金。第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修和设备的维护，确保商铺的正常经营。第六条合同变更6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章确认。第七条合同解除7.1解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除程序解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等相关事项，并由双方签字盖章确认。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于深圳市南山区科技园南区R1002号，建筑面积为200平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于闲置状态，承租方可以使用商铺进行商业活动，但不得改变商铺的结构和使用性质。1.3商铺编号与配套设施商铺编号为R1002，配套设施包括空调、照明、网络等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照当时的市场租金继续租赁，双方需重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月50,000元，共计250,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条押金及退还4.1押金金额押金为租金的两个月，即100,000元。4.2押金退还条件与时间租赁期满后，如无损坏或毁坏商铺的情况，出租方应在扣除相应费用后，退还剩余押金。第五条商铺使用与管理5.1承租方使用要求承租方应按照合同约定使用商铺，不得从事违法活动。5.2出租方提供的服务与支持出租方提供商铺的基本设施，并负责商铺的物业管理。5.3商铺日常管理与维修责任承租方负责商铺的日常管理与维修责任，如遇损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件及后果合同解除需双方协商一致，并书面确认。如因承租方原因导致合同解除，承租方应支付违约金。如因出租方原因导致合同解除，出租方应退还剩余租金。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址本合同所涉及的商铺名称为“全新深圳商铺”，位于深圳市南山区科技园南区R1002号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为500平方米，结构为一层临街商铺，包含展示区、办公区和生活区。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于商品展示、销售、商务办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年3月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前6个月协商并签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币50,000元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度支付，即每三个月支付一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：全新深圳商铺租赁有限公司账号：6225880开户行：中国工商银行深圳市分行科技园支行第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当CPI（消费者物价指数）年度涨幅超过5%时，租金可根据实际情况进行调整。（2）出租人有权根据市场行情变化调整租金，但需提前3个月通知承租人。4.2租金调整的幅度和时间租金调整的幅度为上一年度租金的5%，调整时间为每年的1月1日。第五条押金5.1押金的金额承租人应支付的押金为人民币100,000元。5.2押金的退还条件承租人在租赁期满后，按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行完毕合同约定的其他义务，出租人应在租赁期满后1个月内退还承租人押金。如商铺有损坏或未按约定用途使用，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1商铺位置及建筑租赁物位于深圳市南山区科技园南区R1栋一层01号商铺，建筑面积为150平方米。1.2商铺面积及布局商铺实际可用面积为150平方米，布局包括前台接待区、办公区、储藏室等。1.3商铺现状及使用要求商铺现状为空置，租赁期间承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满前6个月，双方协商一致可以续约，续约期限最长为5年。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付，每个支付周期为一个季度。3.3租金支付账户租金支付账户为出租人指定的银行账户。3.4租金支付违约金逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币100,000元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无遗留问题后退还承租人押金。4.3押金退还时间出租人在确认商铺无遗留问题后，应在10个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修和设施的维护、维修，确保商铺内部环境的良好。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担，其他原因导致的维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按合同约定向保险公司投保，并将保险公司出具的保险单复印件提交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人负责投保商业综合险，并将保险公司出具的保险单复印件提交给承租人备案。6.3保险费用承担承租人应承担其投保的保险费用，出租人承担其投保的保险费用。第八条违约责任8.1出租人违约行为出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人违约行为承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，或者依法解除。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商确定解除后的处理事项，包括但不限于：租金退还、押金退还等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2合同的修订历史本合同自双方签字盖章之日起生效，之前的一切口头约定均无效。第十四条签字盖章14.1合同签字人出租人（甲方）：深圳市X有限公司法定代表人：X承租人（乙方）：X法定代表人：X14.2合同盖章方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护条款双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全条款双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息被未授权访问、披露或损坏。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：深圳市区路号，联系电话：X，邮箱：X。承租方：深圳市区路号，联系电话：X，邮箱：X。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出租方签字（签字）13.2承租方签字（签字）第十四条合同生效日期与份数14.1合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。14.2合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需要变更合同内容，应当以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并在解除通知到达对方后，合同即告解除。双方应当按照合同约定处理解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知条款任何一方如需通知对方，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。12.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4法律效力及适用法律本合同自双方签字盖章之日起生效，对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1商铺平面图详见附件一。13.2租赁合同补充协议详见附件二。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）14.3见证人签字盖章（见证人签字）（见证人盖章）652578第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为深圳市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同解除或变更因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均可请求解除或变更合同。第十三条其他条款13.1出租人权益保障出租人应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。13.2承租人权益保障承租人在合同有效期内有权正常使用和经营商铺。第十四条合同附件14.1商铺平面图详见附件一，商铺平面图。14.2租赁合同附件详见附件二，租赁合同附件。第八条保险8.1承租人的保险责任承租人应依照中国法律和政策规定，自行办理并维持有效的商铺保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2保险费用的承担承租人承担办理和维持商铺保险的所有费用。第九条转租9.1承租人的转租权利（1）获得出租人的书面同意；（2）转租期限不得超过原租赁期限；（3）转租的第三方应符合出租人的租赁条件。9.2转租的条件和限制（1）不得改变商铺的使用性质；（2）不得降低商铺的维修标准；（3）转租合同必须明确转租期限、租金及其支付方式等信息。第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止合同的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）承租人未按约定支付租金，出租人书面通知解除合同；（3）承租人违反合同约定，出租人依法解除合同。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则的一方有权向法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有《补充协议》，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明本合同附件包括：《商铺平面图》、《商铺使用说明书》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效和签字14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字的要求本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期内，如租赁双方提前解除合同，应提前3个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同剩余租金50%的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应支付给承租人相当于合同违约金的两倍。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应支付给出租人相当于合同违约金的两倍。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为深圳市南山区人民法院。10.3争议解决时效双方在合同签订后，应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应在本争议发生之日起6个月内解决。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、保险单复印件等。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方为本合同的促成方，负责协调甲乙方之间的合同履行事宜。2.2维修方介入维修方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺处于良好状态。2.3保险公司介入保险公司负责承租方的财产保险，保障商铺内的财产安全。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务中介方应如实提供商铺信息，协助甲乙方履行合同义务。3.2维修方义务维修方应在约定时间内完成维修任务，确保商铺正常使用。3.3保险公司义务保险公司应按照合同约定，承担承租方财产保险责任。3.4第三方责任限额第三方在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入条款中介方应遵守国家法律法规，如实提供商铺信息，如有虚假信息，中介方应承担相应法律责任。4.2维修方介入条款维修方应按照甲乙方的要求进行维修，如维修质量不符合要求，维修方应承担返修责任。4.3保险公司介入条款保险公司应按照合同约定，承担承租方财产保险责任，如保险公司未履行保险责任，应承担相应法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由第三方自行主张，甲乙方的权益不受第三方影响。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成时，可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构为国家法律法规规定的相关机构。第七条第三方介入的合同生效与份数7.1第三方介入合同生效本第三方介入条款自甲乙方签字之日起生效。7.2第三方介入合同份数本第三方介入条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务甲乙方对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，期限为五年。第二部分：第三方介入后的修正结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方如因履行其在合同中的义务而造成甲乙任何一方损失的，由甲乙双方直接向该第三方追偿。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责促成甲乙双方的租赁关系，并协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于：提供租赁信息、协助双方进行租赁物的查看、协调双方在租赁过程中的问题等。2.2其他第三方介入如租赁过程中有其他第三方介入，例如维修服务商、保险代理等，甲乙双方应与该第三方签订相应的服务协议，并明确该第三方的责任及义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲乙双方根据本合同约定，对第三方责任进行限制的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。如甲乙双方未能就第三方责任限额达成一致，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况予以判决。第四条第三方义务4.1第三方应履行义务第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务或商品符合合同要求。4.2第三方不得干涉第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务，包括但不限于：租金支付、租赁物的使用、维修等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同为准。第三方如未能履行其在合同中的义务，导致甲乙一方或双方损失的，由责任方承担相应责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如未能履行其在合同中的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2第三方权益保障责任如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更与解除条件合同变更与解除的条件、程序，依照本合同第十条的规定执行。8.2第三方权益保护合同变更、解除不影响甲乙双方对第三方的权益要求。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式，依照本合同第十一条的规定执行。9.2第三方参与争议解决第三方如介入争议解决的，应遵守争议解决程序，并承担相应的责任。第十条法律适用与效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、性质及预期效果。2.2甲乙双方应积极协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息。2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或按照合同约定的方式分担。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入的合同修正4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的相关条款进行协商，并签订书面修正案。4.2修正案应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。4.3修正案经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的角色和职责，约定相应的责任限额。5.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在第三方介入过程中予以遵守。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是服务提供关系，而非合同当事人关系。6.2甲乙双方分别与第三方进行沟通、协调和结算，但双方之间仍应履行本合同约定的义务。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的合作关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，或合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应停止向第三方支付费用，并按照约定退还已支付的费用。7.3第三方介入终止后，甲乙双方对第三方不再承担任何义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。8.3第三方如被追究违约责任，有权向甲乙双方提出反诉。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可以向深圳市南山区人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点为深圳市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入的修正案自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的修正案变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修正案。10.3第三方介入的修正案经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条其他条款12.1甲乙双方应保证与第三方之间的合同不会违反本合同的约定。12.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，履行其职责。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修方、保险方等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应由甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，其权利义务由甲乙方与第三方共同协商确定，并纳入本合同或作为本合同的附件。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿额、第三方违约产生的损失赔偿额等。3.3甲乙方与第三方在书面协议中，可以约定第三方的责任限额为固定金额，也可以约定为与损失金额相关的百分比。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等，符合甲乙方的要求。4.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与本合同相关的文件、资料、证明等。第五条第三方违约处理5.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权根据本合同及书面协议的约定，要求第三方赔偿损失。5.3甲乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对对方的义务和责任。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方之间，应保守对方的商业秘密、个人隐私等。7.2未经对方同意，甲乙方与第三方不得向第三方披露与对方有关的信息。7.3甲乙方与第三方之间保守秘密的期限，自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条第三方权益的转让8.1第三方如将其在本合同中的权益转让给第三方，应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方转让其权益给第三方后，本合同对受让人具有约束力。8.3甲乙方与第三方转让后的受让人，应继续履行本合同及书面协议。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3甲乙方与第三方应按照本合同及书面协议的约定，承担因不可抗力造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分配，包括商铺内外的设施和通道等。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的实际情况。附件三：租赁押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期和支付方式等详细信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付金额、支付日期和支付方式等详细信息。附件五：维修服务协议详细描述维修方的服务内容、维修质量标准、维修时间等。附件六：保险合同提供保险公司的保险合同副本，详细描述保险覆盖范围、保险金额等。附件七：合同补充协议如有任何补充协议，应在此附件中详细列出。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或押金。2.承租方未按照合同约定使用商铺。3.出租方未按照合同约定提供商铺或服务。4.第三方未按照合同约定提供维修、保险等服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿。3.违约方应支付相应的违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务和责任。3.违约：一方未履行合同约定的义务或违反合同条款。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其服务或义务的履行符合合同要求。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形包括但不限于中介方介绍租赁物、维修服务方进行设施维修、保险服务商提供保险服务等。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、范围和期限。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供约定的服务或履行约定的义务。3.2责任限额第三方对甲乙方的任何损害赔偿责任，不超过其收取甲乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方之间的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未按约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时解决甲乙方提出的问题和需求。6.2第三方与甲乙方的协作第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括但不限于第三方服务或义务的完成、甲乙方书面通知解除第三方介入等。7.2第三方介入终止的程序甲乙方应提前书面通知对方，明确第三方介入终止的事由和时间。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入后的合同变更生效补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方原因需要解除合同，应提前书面通知对方，明确解除合同的事由。9.2第三方介入的合同解除后的责任第三方应承担因解除合同而给甲乙方造成的损失，包括但不限于租金、违约金等。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲乙方有权要求第三方提供其真实身份信息、服务内容等相关信息。10.2第三方信息披露的义务第三方应如实提供相关信息，保证信息的真实、准确、完整。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决如甲乙方与第三方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的合同争议解决地点本合同争议解决的地点为深圳市南山区人民法院。11.3第三方介入的合同争议解决时效双方在合同签订后，应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应在本争议发生之日起6个月内解决。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的附件内容包括但不限于第三方提供的服务说明、费用明细、保险单复印件等。12.2第三方介入后的附件提交第三方应按照甲乙方的要求，提交相关附件。第十三条第三方介入后的合同补充协议13.1第三方介入后的补充协议如本合同未尽事宜，或因第三方介入而产生的新的合同内容，甲乙方可以另行签订补充协议。13.2第三方介入后的补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方介入的目的是协助甲乙方更好地履行合同，第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保合同的顺利进行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿责任限额不超过第三方介入费用的三倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定的服务事项；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应报送合同另一方备案，并由双方签字盖章确认。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行义务。9.2第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十条甲乙方的义务10.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并履行其他相关义务。10.2甲乙方应协助第三方完成介入事项，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的评估与监督11.1甲乙方应对第三方的服务进行评估与监督，确保第三方按照约定履行义务。11.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度报告，并对第三方的工作进行审核。第十二条第三方违约的处理12.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十三条合同的变更与解除13.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得擅自变更或解除。13.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并报送合同另一方备案。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十一条的约定解决。第十五条合同的生效与签字15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同签字盖章后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等，用于指导双方在租赁过程中的使用和维护。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的续约条款、租金支付明细、维修责任分配等详细信息。附件三：第三方服务提供合同明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用分担等条款。附件四：保险单据提供承租人为商铺投保的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件五：商铺现状照片提供商铺目前的照片，作为商铺现状的证据。附件六：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、计算方式、调整时间等。附件七：维修服务记录记录商铺的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用和维护商铺。3.甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的违约金，并且如果逾期付款导致出租人遭受损失，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人未履行或未适当履行合同义务的行为。3.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。5.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约补偿金。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议包含租赁合同中未详细说明的内容，如特殊使用限制、额外费用等。附件三：保险单复印件承租人购买的商业综合保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件四：维修清单详细列出需要维修的项目和维护的责任分配。附件五：支付凭证记录租金及额外费用的支付凭证，以证明支付的合法性。附件六：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为及处理结果。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的方式和程序，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.未经允许的使用变更3.损坏或破坏商铺设施4.提前终止合同5.违反合同约定的使用目的责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.未经允许的使用变更：需支付违约金，并恢复商铺原状。3.损坏或破坏商铺设施：需赔偿相应的修理费用。4.提前终止合同：需支付提前终止合同的违约金，金额为剩余租金的20%。5.违反合同约定的使用目的：需支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金，那么出租人可以要求承租人支付迟延金额的1%作为违约金。如果承租人未经允许将商铺用于其他用途，那么出租人可以要求承租人支付违约金，并恢复商铺原状。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律为中华人民共和国法律。2.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.书面形式：本合同及补充协议应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。4.商业综合保险：承租人为商铺购买的保险，涵盖火灾、盗窃等风险。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：商铺位于深圳市南山区科技园南区R1栋，具体地址为深圳市南山区科技园南区R1栋X号商铺。附件二：商铺面积确认书详细说明：确认商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。附件三：租金支付明细表详细说明：明细表中应详细列出租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：押金支付确认书详细说明：确认承租人向出租人支付的押金金额，以及押金退还条件及方式。附件五：租赁用途说明书详细说明：明确承租人租赁商铺的目的和范围，以及不得从事的违法行为。附件六：维修责任确认书详细说明：确认出租人和承租人的维修责任