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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年居民间房产抵押借款协议本合同目录一览第一条借款双方及借款金额1.1借款方信息1.2出借方信息1.3借款金额及用途第二条借款期限2.1借款期限起止时间2.2还款方式和还款计划第三条抵押房产3.1抵押房产的基本情况3.2抵押房产的权利和义务第四条利率及费用4.1借款利率4.2相关费用及支付方式第五条担保方式及担保人5.1担保方式5.2担保人信息及责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1借款方的违约责任7.2出借方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条合同的副本10.1合同副本的数量和分发第十一条附加条款11.1其他补充协议和附件第十二条合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2签署人的身份证明和授权文件第十三条抵押房产的评估报告13.1抵押房产评估报告的提交13.2评估报告的有效期限第十四条其他事项14.1其他需要约定的事项第一部分:合同如下:第一条借款双方及借款金额1.1借款方信息姓名:_______身份证号码:_______住址:_______联系方式:_______1.2出借方信息姓名:_______身份证号码:_______住址:_______联系方式:_______1.3借款金额及用途甲方同意向乙方借款人民币_______元整(大写:_______元整),用于_______(具体用途)。借款金额以实际到账金额为准。第二条借款期限2.1借款期限起止时间借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。2.2还款方式和还款计划甲方采用等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下:每月还款金额:_______元每月还款日期:_______日第三条抵押房产3.1抵押房产的基本情况甲方将其位于_______(房产地址)的房产作为借款的抵押物,房产证号:_______。3.2抵押房产的权利和义务甲方保证对该房产拥有完全的所有权,无任何抵押、债务纠纷或其他法律问题。如甲方未按约定还款,乙方有权依法处置该房产以偿还债务。第四条利率及费用4.1借款利率借款年利率为_______%,按月计息。4.2相关费用及支付方式借款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费等,由甲方承担。费用支付方式为:_______。第五条担保方式及担保人5.1担保方式本合同采用抵押担保方式,甲方将其名下的房产抵押给乙方。5.2担保人信息及责任担保人(如有的话):姓名:_______身份证号码:_______住址:_______责任:担保人对甲方的借款承担连带责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下:(1)甲乙双方协商一致解除合同;(2)甲方提前偿还全部借款本息;(3)出现合同约定的解除情形。合同解除需双方签订书面解除协议,并办理相关手续。第七条违约责任7.1借款方的违约责任甲方未按约定还款的,应当按照合同约定支付逾期利息,并承担违约责任。具体违约责任如下:(1)逾期还款的,按照逾期本金金额的_______%支付逾期利息;(2)未按约定用途使用借款的,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并支付违约金人民币_______元整;(3)甲方违反合同其他约定的,应当按照乙方的合理要求支付违约金。7.2出借方的违约责任乙方未按约定提供借款的,应当按照甲方实际需要支付违约金,并承担其他相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院争议解决的地点为_______,诉讼法院为_______人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止的条件(1)甲方按约定偿还全部借款本息;(2)甲乙双方协商一致提前终止合同;(3)出现合同约定的终止情形。9.3合同解除的条件本合同解除的条件如下:(1)甲乙双方协商一致解除合同;(2)甲方提前偿还全部借款本息;(3)出现合同约定的解除情形。第十条合同的副本10.1合同副本的数量和分发甲乙双方各执一份合同正本,双方均保留合同副本作为证据。第十一条附加条款11.1其他补充协议和附件本合同附件包括但不限于:(1)房产证复印件;(2)借款用途证明文件;(3)其他甲乙双方约定的附件。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______(地点)签署。12.2签署人的身份证明和授权文件甲方(乙方)授权代表:_______身份证号码:_______授权代表签名:_______乙方(甲方)授权代表:_______身份证号码:_______授权代表签名:_______第十三条抵押房产的评估报告13.1抵押房产评估报告的提交甲方应在合同签署前向乙方提交抵押房产的评估报告。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。13.2评估报告的有效期限评估报告的有效期限为_______年,自评估报告出具之日起计算。第十四条其他事项14.1其他需要约定的事项本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等,现就第三方介入的相关事宜进行如下修正:第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行,提供专业服务,或协助甲乙双方完成合同的相关手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,提供专业服务,并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规,保护甲乙双方的合法权益,不得泄露合同相关信息。2.3第三方在提供服务过程中,若因故意或过失导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用,否则第三方有权停止提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系,不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方在提供服务过程中,如与甲乙双方发生纠纷,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任,以其在提供服务过程中收取的费用为限。5.2若第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失超过其收取的费用,第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任,不包括因其故意或过失导致的其他损失。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入,应事先协商确定第三方的范围、职责、费用等事项。6.2甲乙双方与第三方签订合同时,应确保合同内容符合本合同的约定。6.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务,确保合同的顺利履行。第七条第三方退出7.2甲乙双方与第三方协商一致,可以解除合同。解除合同后,第三方应退还已收取的费用。7.3第三方退出合同,不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条其他事项8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的变更或解除,需甲乙双方协商一致,并签订书面协议。8.3本修正条款未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:借款用途证明文件附件三:抵押房产评估报告附件四:第三方服务合同附件五:还款计划表附件六:担保协议附件七:争议解决协议附件一:房产证复印件本附件为房产证的复印件,用于证明甲方对抵押房产的所有权。房产证复印件应清晰、完整,并与原件一致。附件二:借款用途证明文件本附件用于证明甲方借款的具体用途。借款用途证明文件应包括但不限于:借款用途的描述、相关的合同协议、支付凭证等。附件三:抵押房产评估报告本附件为抵押房产的评估报告,用于证明抵押房产的价值。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具,评估报告应包括但不限于:房产的基本情况、评估方法、评估结果等。附件四:第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同,用于明确第三方的服务内容、责任、费用等事项。第三方服务合同应包括但不限于:服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。附件五:还款计划表本附件为甲乙双方的还款计划表,用于明确还款的时间、金额等信息。还款计划表应包括但不限于:还款期限、还款金额、还款方式等。附件六:担保协议本附件为甲乙双方之间的担保协议,用于明确担保的方式、责任、费用等事项。担保协议应包括但不限于:担保方式、担保范围、担保期限等。附件七:争议解决协议本附件为甲乙双方之间的争议解决协议,用于明确争议解决的方式、地点、法院等事项。争议解决协议应包括但不限于:争议解决方式、仲裁或诉讼的地点和法院等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间还款或未偿还全部借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款。3.乙方未按约定时间提供借款。4.乙方未按约定提供担保。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准:1.甲方未按约定时间还款或未偿还全部借款本息的,应当按照合同约定支付逾期利息,并承担违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并支付违约金。3.乙方未按约定时间提供借款的,应当按照甲方实际需要支付违约金。4.乙方未按约定提供担保的,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务的,应当按照合同的约定承担违约责任。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指借款方,具有完全民事行为能力的自然人或法人
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