2024年店面房出租合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面房出租合同详解本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条水电及物业管理费5.1水电费承担方式5.2物业管理费承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条保险8.1承租人购买保险的要求8.2保险理赔第九条租赁期满后的处理9.1续租条件9.2租赁期满后的归属第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条附件13.1店面照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于市区街道号，店面面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付时间及方式租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天前将租金支付给出租人。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：X第三条租赁用途3.1承租人的使用目的承租人应将租赁的店面用于合法经营，不得用于非法用途。3.2禁止用途（一）出售假冒伪劣商品；（二）进行违法经营活动；（三）擅自改变店面结构；（四）擅自将店面转租给第三方。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应保证店面的基本设施完好，如有损坏，出租人应在接到承租人通知后日内进行维修。4.2承租人的保养责任承租人应合理使用店面设施，并负责日常的保养和清洁工作。第五条水电及物业管理费5.1水电费承担方式店面的水电费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算，每月由承租人支付给出租人。5.2物业管理费承担方式店面的物业管理费由出租人承担，每月由出租人支付给物业管理公司。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件任何一方如需解除合同，应提前个月书面通知对方。如承租人未按约定支付租金，出租人可单方面解除合同。如出租人未按约定提供店面，承租人可单方面解除合同。第八条保险8.1承租人购买保险的要求承租人应在其经营活动中购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第九条租赁期满后的处理9.1续租条件租赁期满后，如承租人欲续租，应提前个月书面通知出租人，并按照当时的市场价格协商新的租金。9.2租赁期满后的归属租赁期满后，承租人应将店面归还给出租人，并按照约定办理交接手续。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照第六条的规定执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地的消费者协会或者租赁行业协会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行，但书面形式的通知具有法律效力。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区街道号联系方式：电话：X，邮箱：X承租人：地址：市区街道号联系方式：电话：X，邮箱：X第十三条附件13.1店面照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介方提供咨询服务、评估机构进行店面价值评估、维修服务提供商进行店面维修等，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。第十六条第三方职责和权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并由责任方承担。如甲乙双方有另行约定，从其约定。17.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限定第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。18.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方对其提供服务的行为承担责任，甲乙双方对自身的履行行为承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方违约，甲乙双方不承担违约责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙双方应重新签订补充协议，并报原合同登记机关备案。19.2第三方介入不影响合同效力本合同如因第三方介入而发生变更，变更后的合同对甲乙双方具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方在解除合同时，应遵循合同解除的程序，包括但不限于通知对方、办理交接手续等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议解决如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第十一条的约定解决。21.2第三方介入争议的诉讼管辖如甲乙双方因第三方介入提起诉讼，诉讼管辖地点应为合同签订地。第二十二条附件22.1第三方服务协议22.2第三方资质证明22.3其他与第三方有关的重要文件第二十三条其他约定23.1双方的其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：租赁押金收据附件3：租赁合同补充协议附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件6：保险单副本附件7：维修服务记录附件8：水电费用清单附件9：物业管理费清单附件10：其他与合同有关的重要文件附件1店面照片：应包括店面的外观、内部布局、重要设施等照片，以直观地展示店面的实际情况。附件2租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的收据，金额应与合同约定的押金金额一致。附件3租赁合同补充协议：当合同内容需要变更时，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。附件4第三方服务协议：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等事项的协议。附件5第三方资质证明：证明第三方服务提供者具有相应资质和能力的文件。附件6保险单副本：承租人购买的保险单的副本，证明保险的有效性和保险金额。附件7维修服务记录：记录维修服务的具体内容、时间、费用等信息。附件8水电费用清单：记录水电费用的使用情况和发展，用于计算和分摊费用。附件9物业管理费清单：记录物业管理费的支付情况和费用，用于计算和分摊费用。附件10其他与合同有关的重要文件：包括任何与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用店面，擅自改变店面结构或用途。3.承租人未购买或未按时购买保险。4.出租人未按约定提供店面，或未能及时维修店面设施。5.第三方服务提供者未按约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约所造成的时间、精力、费用等损失。3.违约方可能面临合同解除的风险。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供店面，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店面出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁店面的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或介入合同的一方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。4.租赁期限：指承租人租赁店面的时间期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指承租人为店面及经营活动购买的各类保险。8.维修服务：指第三方提供的店面设施维修和保养服务。9.物业管理费：指店面所在物业的管理费用。10.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或