2024年度宣城住房租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宣城住房租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条维修及保养6.1维修责任归属6.2维修请求及响应6.3定期检查安排第七条保险责任7.1租户保险责任7.2房东保险责任7.3保险购买要求第八条转租及分租8.1转租条款8.2分租条款8.3转租/分租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间第十条违约责任10.1租户违约行为10.2房东违约行为10.3违约责任判定及赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼费用承担第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构12.3法律更新影响第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改记录13.3双方签字盖章页第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约及终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：安徽省宣城市路号，房屋门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋内部布局为X。1.3房屋设施清单：家具清单详见附件一，电器清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。如双方同意续约，应在该合同到期前30天书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需继续租赁该房屋，应提前30天向房东提出书面续约申请。房东有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，租户应在每次支付日期前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为X，开户银行为X，账号为X。第四条押金4.1押金金额：租户应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币X元。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除损坏物品修理费用、水电费等应扣费用后，将剩余押金退还给租户。4.3押金扣除事项：租户如有损坏房屋及设施，应按实际修复费用赔偿。如未按约定时间支付租金，房东有权从押金中扣除相应的租金。第五条房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东应对房屋的结构、设备及公共部位进行定期维护和保养。5.3房屋改造限制：未经房东书面同意，租户不得对房屋进行改造、装修或增添设施。第六条维修及保养6.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常磨损由房东负责维修和保养，因租户使用不当造成的损坏由租户负责维修。6.2维修请求及响应：租户如有维修需求，应提前通知房东，房东应在接到通知后X日内予以响应并安排维修。6.3定期检查安排：房东应至少每半年对房屋进行一次检查，以确保房屋及设施的正常使用。租户应配合房东进行房屋检查。第七条保险责任7.1租户保险责任：租户应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障在租赁期间因自身原因造成的人身伤亡和财产损失。7.2房东保险责任：房东应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全，对于因房东原因造成的事故，房东应承担相应的赔偿责任。7.3保险购买要求：租户应在租赁开始前向房东提供保险单据副本，以证明已购买相关保险。第八条转租及分租8.1转租条款：租户在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前30天向房东书面申请，并征得房东同意。转租需遵循原租赁合同的条款，且转租期限不得超过原租赁期限。8.2分租条款：租户不得将房屋分租给第三方。如确需分租，应提前30天向房东书面申请，并征得房东同意。分租需遵循原租赁合同的条款，且分租期限不得超过原租赁期限。8.3转租/分租手续：转租或分租时，租户应提交转租/分租合同副本给房东，并确保转租/分租双方遵守本合同的条款。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。9.3合同变更生效时间：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1租户违约行为：租户逾期支付租金、擅自转租/分租、损害房屋及设施等行为均视为违约。10.2房东违约行为：房东未按约定提供房屋及设施、未按时维修保养、擅自进入租赁房屋等行为均视为违约。10.3违约责任判定及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.3仲裁或诉讼费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如发生法律纠纷，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。12.3法律更新影响：如国家法律、法规发生变化，对本合同产生影响，双方应按变化后的法律法规进行相应调整。第十三条其他条款13.1合同附件：附件一为本合同的家具清单，附件二为本合同的电器清单。13.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。13.3双方签字盖章页：本合同的签字盖章页为本合同的一页。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。14.3合同续约及终止条件：如双方同意续约，应在本合同到期前30天书面通知对方，并签订新的租赁合同。合同终止后，租户应按照房东的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需征得甲乙方的同意，且符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守本合同的条款，并承担相应的责任。3.2第三方如违反本合同条款，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行合同义务。4.2第三方有权获得甲乙方按合同约定支付的费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品。5.2第三方应保证提供的服务或商品符合本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币X元。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1如第三方介入导致本合同的条款发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的基本原则和宗旨。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的名称、联系方式等信息。9.2甲乙方应保证提供的第三方信息真实、准确、完整。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。10.2甲乙方解除与第三方的合同后，应书面通知对方，并重新确定合同的履行方式。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的本合同事项，适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如发生法律纠纷，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条其他条款13.1合同附件：如本合同涉及第三方介入的文件，应作为附件附在本合同后。13.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。13.3双方签字盖章页：本合同的签字盖章页为本合同的一页。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。14.3合同续约及终止条件：如双方同意续约，应在本合同到期前30天书面通知对方，并签订新的租赁合同。合同终止后，租户应按照房东的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具清单详细列出房屋内所有家具的名称、数量、型号等信息。附件二：电器清单详细列出房屋内所有电器的名称、型号、品牌等信息。附件三：房屋维护保养计划详细列出房屋的维护保养项目、周期、责任方等信息。附件四：保险单据提供保险单据副本，证明已购买相关保险。附件五：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户逾期支付租金2.租户擅自转租/分租3.租户损害房屋及设施4.房东未按约定提供房屋及设施5.房东未按时维修保养6.房东擅自进入租赁房屋违约责任认定标准：1.租户逾期支付租金：每逾期一天，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.租户擅自转租/分租：违约方应支付违约金人民币X元。3.租户损害房屋及设施：按照实际修复费用进行赔偿。4.房东未按约定提供房屋及设施：房东应承担相应责任，并支付违约金人民币X元。5.房东未按时维修保养：房东应承担相应责任，并支付违约金人民币X元。6.房东擅自进入租赁房屋：房东应承担相应责任，并支付违约金人民币X元。示例说明：如租户逾期支付租金，房东可依据本合同第3.2条约定，要求租户支付逾期租金的1%作为滞纳金。滞纳金计算示例：逾期租金为人民币1000元，则滞纳金为10元。说明三：法律名词及解释：