2024年店铺购置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺购置合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条店铺基本情况2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条合同的履行与维护5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3合同变更5.4合同解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1店铺所有权证明11.2店铺现状图片11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1店铺转让12.2店铺经营许可12.3店铺装修第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购买方）：【甲方全称】，统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】。1.2乙方（出售方）：【乙方全称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】。第二条店铺基本情况2.1店铺名称：【店铺名称】。2.2店铺地址：【店铺地址】。2.3店铺面积：【店铺面积】平方米。2.4店铺现状：乙方保证店铺现状符合我国相关法律法规的要求，具备正常经营的条件。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：甲乙双方经协商一致，店铺的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式：甲方通过银行转账的方式一次性支付购买价款。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起【支付时间】日内，将购买价款支付给乙方。第四条交付与验收4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起【交付时间】日内，将店铺交付给甲方。4.2交付方式：乙方将店铺实际交付给甲方，甲方对店铺进行验收。4.3验收标准：甲方按照我国相关法律法规和店铺购买目的进行验收，确保店铺符合经营需求。第五条合同的履行与维护5.1甲方权利与义务（1）按照本合同约定的价格和时间支付购买价款。（2）按照本合同约定的时间接受店铺的交付。（3）遵守我国相关法律法规，合法经营店铺。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定的时间将店铺交付给甲方。（2）保证店铺现状符合我国相关法律法规的要求。（3）协助甲方办理店铺经营所需的相关手续。5.3合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前【变更提前通知时间】天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.4合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，一方欲解除本合同，应立即书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购买价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】%。6.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间交付店铺的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前【变更提前通知时间】天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务状况等。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【违约金比例】倍。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1店铺所有权证明11.2店铺现状图片11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1店铺转让店铺在本合同有效期内如需转让，应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2店铺经营许可甲方应依法办理店铺经营所需的相关许可和证照。12.3店铺装修甲方如需对店铺进行装修，应事先征得乙方同意，并遵守相关法律法规。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同于【签署时间】在【签署地点】由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3盖章甲乙双方在本合同上盖章，以证明本合同的有效性。第十四条合同的正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同并无副本。14.3合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、贷款机构等。第二条第三方职责2.1中介方中介方应按照甲乙双方的要求，协助办理店铺转让相关手续，包括但不限于信息发布、匹配买方、尽职调查等。2.2评估机构评估机构应客观、公正地对店铺的价值进行评估，并提供相应的评估报告。2.3监管机构监管机构应依法对店铺转让过程进行监督管理，确保转让行为合法合规。2.4贷款机构贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并按照约定按时发放贷款。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应如实向甲乙双方披露店铺相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。如因中介方的原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估机构责任评估机构提供的评估报告应真实、准确、完整。如因评估机构的失误导致合同履行出现问题，评估机构应承担相应的法律责任。3.3监管机构责任监管机构应依法履行职责，确保店铺转让过程的合法合规。如因监管机构的原因导致合同履行出现问题，监管机构应承担相应的法律责任。3.4贷款机构责任贷款机构应按照约定及时发放贷款，如因贷款机构的原因导致合同履行出现问题，贷款机构应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的【责任限额比例】倍。4.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费的【责任限额比例】倍。4.3监管机构责任限额监管机构的责任限额为因监管不善导致的损失金额的【责任限额比例】倍。4.4贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为未发放贷款金额的【责任限额比例】倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入本合同履行的，应向甲乙双方提交中介服务协议，并按照约定履行中介服务职责。6.2评估机构介入程序评估机构介入本合同履行的，应向甲乙双方提交评估报告，并按照约定履行评估职责。6.3监管机构介入程序监管机构介入本合同履行的，应向甲乙双方出示监管文件，并按照约定履行监管职责。6.4贷款机构介入程序贷款机构介入本合同履行的，应向甲乙双方提供贷款协议，并按照约定履行贷款职责。第七条第三方费用7.1中介费中介方应向甲乙双方收取合理的中介费，具体费用标准应在中介服务协议中约定。7.2评估费评估机构应向甲乙双方收取合理的评估费，具体费用标准应在评估协议中约定。7.3监管费监管机构介入本合同履行的，甲乙双方应按照约定向监管机构支付监管费。7.4贷款手续费贷款机构提供贷款服务时，甲乙双方应按照约定支付贷款手续费。第八条第三方争议解决8.1甲乙双方与中介方的争议解决甲乙双方与中介方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与评估机构的争议解决甲乙双方与评估机构发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3甲乙双方与监管机构的争议解决甲乙双方与监管机构发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4甲乙双方与贷款机构的争议解决甲乙双方与贷款机构发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方资料保管9.1中介方资料保管中介方应将中介服务过程中产生的所有资料的原件或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺所有权证明详细要求：提供合法有效的店铺所有权证明文件，如房产证、营业执照等。附件2：店铺现状图片详细要求：提供店铺现状的真实图片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。附件3：其他相关文件详细要求：提供与店铺转让相关的其他文件，如租赁合同、经营许可证、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购买价款。2.乙方未按照约定时间交付店铺。3.中介方故意隐瞒或歪曲店铺相关信息。4.评估机构提供的评估报告不真实、准确、完整。5.监管机构未依法履行职责，导致合同履行出现问题。6.贷款机构未按照约定及时发放贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】倍。2.乙方违约责任：支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】倍。3.中介方违约责任：支付违约金，违约金为中介费的【违约金比例】倍。4.评估机构违约责任：支付违约金，违约金为评估费的【违约金比例】倍。5.监管机构违约责任：支付违约金，违约金为因监管不善导致的损失金额的【违约金比例】倍。6.贷款机构违约责任：支付违约金，违约金为未发放贷款金额的【违约金比例】倍。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购买价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=应付款项金额×【违约金比例】违约金=500,000元×1%违约金=5,000元说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指甲乙双方为购买店铺而签订的书面协议，明确了双方