2024年度物业服务合同：含服务内容、服务标准、服务费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：含服务内容、服务标准、服务费用本合同目录一览1.1物业服务内容1.1.1物业管理工作1.1.2设施设备维护1.1.3环境卫生清洁1.1.4安全保卫工作1.1.5绿化养护工作1.2服务标准1.2.1物业管理1.2.2设施设备维护1.2.3环境卫生清洁1.2.4安全保卫1.2.5绿化养护2服务费用2.1物业管理费用2.1.1管理费2.1.2维修资金2.1.3公共能耗费2.2设施设备维护费用2.3环境卫生清洁费用2.4安全保卫费用2.5绿化养护费用3服务期限与起始时间4服务期间的变更与终止5双方的权利与义务6违约责任7争议解决方式8合同的生效、变更与解除9合同的终止10附则11附件12签字盖章13日期14其他条款第一部分：合同如下：1.1物业服务内容1.1.1物业管理工作：乙方负责对甲方提供的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和管理，以及协调物业内部的各项服务。1.1.2设施设备维护：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。设施设备包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、供暖制冷系统等。1.1.3环境卫生清洁：乙方负责物业内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的打扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的养护等。1.1.4安全保卫工作：乙方负责物业内的安全保卫工作，包括公共区域的安全监控、进出人员的管理、消防安全的检查等。1.1.5绿化养护工作：乙方负责物业内的绿化养护工作，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。1.2服务标准1.2.1物业管理：乙方向甲方提供符合国家物业管理相关法律法规和行业标准的服务，保证物业管理的规范性和专业性。1.2.2设施设备维护：乙方向甲方提供设施设备的维护服务，确保设施设备的运行安全和使用寿命。1.2.3环境卫生清洁：乙方向甲方提供干净、整洁的居住环境，保证公共区域的卫生和绿化区域的养护。1.2.4安全保卫：乙方向甲方提供安全保卫服务，保障甲方人员和财产的安全。1.2.5绿化养护：乙方向甲方提供绿化养护服务，保持绿化区域的景观效果和生态环境。2服务费用2.1物业管理费用：包括管理费、维修资金和公共能耗费。2.1.1管理费：乙方按照物业的实际情况，向甲方收取管理费，用于物业管理的日常运作。2.1.2维修资金：乙方按照物业的实际情况，向甲方收取维修资金，用于设施设备的维修和更新。2.1.3公共能耗费：乙方按照物业的实际情况，向甲方收取公共能耗费，用于公共区域的能耗支出。2.2设施设备维护费用：乙方按照设施设备的维护需求，向甲方收取设施设备维护费用。2.3环境卫生清洁费用：乙方按照环境卫生清洁的需求，向甲方收取环境卫生清洁费用。2.4安全保卫费用：乙方按照安全保卫的需求，向甲方收取安全保卫费用。2.5绿化养护费用：乙方按照绿化养护的需求，向甲方收取绿化养护费用。3服务期限与起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4服务期间的变更与终止4.1在合同有效期内，如甲方需变更或终止服务内容，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后，签订书面变更或终止协议。4.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。如甲方逾期支付服务费用超过三个月，乙方有权终止本合同，并依法追究甲方的法律责任。5双方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务，并按照约定支付服务费用。5.2乙方有权按照合同约定向甲方收取服务费用，并按照合同约定提供服务。5.3甲方应按照合同约定支付服务费用，并遵守物业管理的各项规定。5.4乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和安全。6违约责任6.1甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定提供服务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同有效期内，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除：在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。9合同的终止9.1合同终止的情形：(1)合同有效期届满，双方未续签；(2)双方达成书面终止协议；(3)依法、依约解除或终止合同。9.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务有关的资料、设备等，并协助甲方处理与服务相关的后续事宜。10附则10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11附件11.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12签字盖章12.1本合同经甲乙双方阅览、理解无误后，由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13日期13.1本合同签订日期为2024年1月1日。14其他条款14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。14.2本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本合同的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方等。16第三方责任16.1第三方介入本合同所涉及的任何服务或工作，需遵守国家法律法规及本合同的约定。16.2第三方应承担其自身行为产生的法律责任，并对其违约或侵权行为造成的损失承担赔偿责任。17第三方权益17.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。17.2第三方应按照合同约定的服务标准和要求提供服务，并保证服务质量。18第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。19第三方责任限额19.1除非本合同另有约定，第三方对因违约或侵权行为给甲方造成的损失承担的赔偿责任限额为人民币100万元。19.2第三方对因违约或侵权行为给乙方造成的损失承担的赔偿责任限额为人民币50万元。20第三方介入的额外条款及说明20.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2乙方应负责对第三方的管理工作，并确保第三方的服务符合合同约定的标准。20.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出合理建议。20.4乙方应按照甲方提出的合理建议对第三方进行调整或更换。21第三方介入的争议解决21.1如第三方与甲方发生争议，双方应尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2如第三方与乙方发生争议，双方应尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22第三方介入的终止22.1第三方介入的终止情形：(1)合同约定的服务期限届满；(2)双方达成书面终止协议；(3)依法、依约解除或终止合同。22.2第三方介入终止后的处理：第三方应向甲方和乙方移交与服务有关的资料、设备等，并协助甲方和乙方处理与服务相关的后续事宜。23第三方介入的签字盖章23.1本合同经甲乙双方及第三方阅览、理解无误后，由双方及第三方授权代表签字并加盖公章后生效。24第三方介入的日期24.1本合同签订日期为2024年1月1日。25第三方介入的其他条款25.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签署后生效。25.2本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。25.3本合同的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理工作内容详细清单》附件2：《设施设备维护详细清单》附件3：《环境卫生清洁详细清单》附件4：《安全保卫工作详细清单》附件5：《绿化养护工作详细清单》附件6：《服务费用明细表》附件7：《物业管理制度》附件8：《设施设备维护标准》附件9：《环境卫生清洁标准》附件10：《安全保卫工作标准》附件11：《绿化养护工作标准》附件12：《第三方服务供应商名单》附件13：《合同变更协议模板》附件14：《合同终止协议模板》附件详细要求和说明：附件1：《物业管理工作内容详细清单》本附件详细列出了物业管理的具体工作内容，包括设施的日常检查、维护和管理，以及协调物业内部的各项服务。附件2：《设施设备维护详细清单》本附件详细列出了设施设备的维护内容，包括电梯、消防系统、供水供电系统、供暖制冷系统等设施设备的定期检查、保养和维修。附件3：《环境卫生清洁详细清单》本附件详细列出了环境卫生清洁的工作内容，包括公共区域的打扫、垃圾的收集与处理、绿化区域的养护等。附件4：《安全保卫工作详细清单》本附件详细列出了安全保卫工作的内容，包括公共区域的安全监控、进出人员的管理、消防安全的检查等。附件5：《绿化养护工作详细清单》本附件详细列出了绿化养护工作的内容，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。附件6：《服务费用明细表》本附件详细列出了各项服务费用的具体金额和计算方式，包括管理费、维修资金和公共能耗费等。附件7：《物业管理制度》本附件详细列出了物业管理的各项制度，包括物业管理的规范性和专业性的要求。附件8：《设施设备维护标准》本附件详细列出了设施设备维护的标准，包括维护的频率、保养的要求等。附件9：《环境卫生清洁标准》本附件详细列出了环境卫生清洁的标准，包括清洁的频率、垃圾处理的要求等。附件10：《安全保卫工作标准》本附件详细列出了安全保卫工作的标准，包括安全监控的要求、人员管理的要求等。附件11：《绿化养护工作标准》本附件详细列出了绿化养护工作的标准，包括绿化植物的种植要求、养护的要求等。附件12：《第三方服务供应商名单》本附件详细列出了第三方服务供应商的名单，包括供应商的名称、提供的服务和联系方式等。附件13：《合同变更协议模板》本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同有效期内进行合同内容的变更。附件14：《合同终止协议模板》本附件为合同终止协议的模板，用于双方在合同有效期届满或合同解除时进行合同的终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。如甲方逾期支付服务费用超过三个月，乙方有权终止本合同，并依法追究甲方的法律责任。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准，甲方有权追究第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同的其他约定，双方有权追究对方的违约责任，并要求对方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按