2024年度观白活力中心房地产项目设计与规划委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度观白活力中心房地产项目设计与规划委托协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及性质1.2受托方名称及性质1.3合同相关术语定义第二条设计与规划内容2.1项目总体设计与规划2.2分期设计与规划2.3设计方案提交及修改第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件第四条合同费用4.1设计费用构成4.2费用支付方式及时间4.3额外费用的承担第五条设计与规划成果5.1设计成果要求5.2设计成果交付时间5.3设计成果版权归属第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的责任处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改权归属第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数及保管14.2合同副本份数及分发14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及性质1.2受托方名称及性质1.3合同相关术语定义（1）项目：指甲方委托乙方进行设计的观白活力中心房地产项目。（2）设计周期：指从合同签订之日起至甲方确认最终设计方案之日止的时间段。（3）设计方案：指乙方根据甲方要求，为项目提供的整体设计方案，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。第二条设计与规划内容2.1项目总体设计与规划乙方负责为甲方提供项目的总体设计与规划，包括但不限于项目定位、建筑设计、景观设计、室内设计、配套工程设计等。2.2分期设计与规划乙方根据甲方需求，按项目实施进度分阶段提供分期设计与规划，并确保各阶段设计方案的统一性和连贯性。2.3设计方案提交及修改乙方应在约定的时间内向甲方提交设计方案，并在甲方提出合理修改意见后，及时进行方案的修改和完善。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同的结束日期为甲方确认最终设计方案之日。3.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限、费用等相关事项。第四条合同费用4.1设计费用构成（1）基本设计费：乙方根据项目规模、难度和设计周期等因素，向甲方收取的基本设计费用。（2）额外费用：如因甲方变更设计要求、增加设计内容等原因产生的费用。4.2费用支付方式及时间（1）甲方应按照乙方出具的正规发票，通过银行转账等方式支付设计费用。（2）基本设计费在合同签订后的一定时间内支付50%，剩余50%在甲方确认最终设计方案后支付。（3）额外费用按照实际发生金额支付。4.3额外费用的承担如因甲方原因导致设计变更或增加设计内容，额外费用由甲方承担。如因乙方原因导致设计变更或增加设计内容，额外费用由乙方承担。第五条设计与规划成果5.1设计成果要求乙方应按照合同约定，向甲方提供符合国家法规、行业标准和甲方要求的设计成果。5.2设计成果交付时间乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付符合约定要求的设计成果。5.3设计成果版权归属设计成果的版权归属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露设计成果。第六条保密条款6.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件；（2）设计成果及涉及的技术秘密；（3）双方商业秘密及其他不适宜公开的信息。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。6.3违约责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不违反国家法律法规；（2）因政策调整、甲方需求变更等原因，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件（1）双方协商一致，且不违反国家法律法规；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应立即停止设计工作，向甲方交付已完成的设计成果。双方应对解除合同前的工作成果和保密信息承担相应的保密义务。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。10.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：××省××市××区××路××号，联系方式：电话××××××××，邮箱：×××××××××。乙方的送达地址为：××省××市××区××路××号，联系方式：电话××××××××，邮箱：×××××××××。第十一条法律效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同关系后终止。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括：设计范围、设计标准、设计周期、设计费用等详细内容。12.2补充协议如双方在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改权归属本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于××年××月××日签署。13.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数及保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及分发本合同副本份数及分发事项双方另行协商确定。14.3合同副本的法律效力合同副本在双方签字盖章后具有法律效力，但不得用于履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、评审方、监管方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不违背本合同的约定。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方就第三方介入达成一致意见，并明确介入的第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照协议约定参与合同的履行；（4）甲方、乙方和第三方共同验收合同履行成果。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，确保第三方承担的责任不超出其能力范围；（2）甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同履行；（3）甲方和乙方应审慎评估第三方的履约能力，确保第三方具备足够的承担责任的能力。3.2第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方可以根据实际情况调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同及书面协议为准。第三方对甲方和乙方承担的责任，不应超越本合同和书面协议的约定。4.2第三方与甲方、乙方的权利划分（1）甲方和乙方有权要求第三方按约定履行合同义务；（2）第三方有权要求甲方和乙方按约定支付费用；（3）第三方对甲方和乙方承担的责任，应以本合同和书面协议为准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同或书面协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担（1）第三方应按本合同和书面协议的约定，承担违约责任；（2）第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按本合同和书面协议的约定，履行各自的权利和义务。6.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同、书面协议及第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1第三方介入引起的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲方、乙方和第三方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方和第三方应协商确定解除后的责任处理。第九条通知与送达9.1通知方式甲方、乙方和第三方之间的通知，应以书面形式进行，并通过邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.2送达地址及联系方式甲乙双方和第三方的送达地址及联系方式，按照本合同约定的地址和联系方式执行。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入的具体条款、第三方资质证明、第三方担保文件等。10.2补充协议如甲方、乙方和第三方之间就本合同内容达成补充协议，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改权归属本合同及第三方介入相关的书面协议的修改权归甲方、乙方和第三方共同所有，任何一方未经其他方书面同意，不得单方面修改合同内容。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间本合同及第三方介入相关的书面协议于××年××月××日签署。11.2签署地点本合同及第三方介入相关的书面协议于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计范围、设计标准、设计周期、设计费用等详细内容附件二：第三方介入的具体条款附件三：第三方资质证明附件四：第三方担保文件附件五：项目审批文件附件六：设计成果验收标准附件七：设计成果版权转让协议附件八：保密协议附件九：争议解决方式约定附件十：合同变更与解除的conditionsandprocedures附件一的详细要求和说明：本附件详细说明了设计范围、设计标准、设计周期和设计费用的具体内容。包括但不限于设计的具体范围、设计标准和要求、设计周期的起始和结束时间、设计费用的金额和支付方式等。附件二的详细要求和说明：本附件详细描述了第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的角色和职责、第三方介入的条件和程序、第三方责任限额的确定和调整等。附件三的详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明，包括但不限于第三方的工作许可、专业资质证书、过往业绩证明等。附件四的详细要求和说明：本附件详细描述了第三方担保文件的内容，包括但不限于担保金额、担保期限、担保人的责任和义务等。附件五的详细要求和说明：本附件是项目审批文件，包括但不限于政府审批文件、项目核准证书、环境影响评估报告等。附件六的详细要求和说明：本附件详细说明了设计成果验收标准，包括但不限于设计成果的质量要求、验收程序和验收标准等。附件七的详细要求和说明：本附件是设计成果版权转让协议，详细说明了设计成果的版权归属、转让条件和转让程序等。附件八的详细要求和说明：本附件是保密协议，详细描述了保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件九的详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决方式，包括但不限于争议解决方式的选择、适用法律、仲裁地点和机构等。附件十的详细要求和说明：本附件详细描述了合同变更与解除的条件和程序，包括但不限于变更和解除的条件、变更和解除的程序、变更和解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用；2.乙方未按约定时间交付设计成果；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方、第三方违反保密协议；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的协助义务；6.甲方、乙方、第三方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反合同条款，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；3.违约责任的认定和处理应按照本合同及相关书面协议的约定执行。简要示例说明：如甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，是甲乙双方、及第三方之间