2025年度智慧社区拆迁房产分割与智能生活服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区拆迁房产分割与智能生活服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（房产分割方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（智能生活服务方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为城市发展的重要方向。为推进智慧社区建设，实现拆迁房产分割与智能生活服务的有机结合，甲方、乙方、丙方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现社区管理、服务、安全等方面的智能化。2.房产分割：指在拆迁过程中，将原房产分割成若干部分，分别进行安置。3.智能生活服务：指利用智能技术为社区居民提供生活便利、安全、娱乐等方面的服务。3.2关键词解释1.拆迁：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有建筑进行拆除。2.安置：指为拆迁居民提供新的住房或其他安置方式。3.智能家居：指通过智能设备实现家庭生活的自动化、智能化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定，完成拆迁房产分割和智能生活服务。2.甲方应按照合同约定，向乙方、丙方支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，完成拆迁房产分割工作。2.乙方应配合甲方、丙方完成智能生活服务相关工作。4.3丙方的权利和义务1.丙方应按照合同约定，为社区居民提供智能生活服务。2.丙方应配合甲方、乙方完成拆迁房产分割相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方、乙方、丙方应按照合同约定，各自履行相应义务。2.甲方、乙方、丙方应保持密切沟通，共同推进合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，甲、乙、丙三方应协商一致，签署终止协议。2.合同终止后，甲、乙、丙三方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲、乙、丙三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，甲、乙、丙三方应按照协议约定，处理相关善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括但不限于拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等，具体金额根据拆迁政策及实际情况确定。2.房产分割费用：包括但不限于测绘费、评估费、分割手续费等，具体费用根据房产分割的复杂程度及实际操作确定。3.智能生活服务费用：包括但不限于系统建设费、设备采购费、运营维护费等，具体费用根据服务内容和期限确定。7.2支付方式1.拆迁费用：甲方应按照拆迁政策及合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。2.房产分割费用：乙方应按照合同约定，向丙方支付相关费用。3.智能生活服务费用：丙方应按照合同约定，向甲、乙双方收取相关费用。7.3支付时间1.拆迁费用：甲方应在拆迁工作启动后，按照合同约定的时间节点支付。2.房产分割费用：乙方应在房产分割工作完成后，按照合同约定的时间节点支付。3.智能生活服务费用：丙方应在智能生活服务提供期间，按照合同约定的时间节点收取。7.4支付条款1.甲方、乙方、丙方应按照国家相关税收政策，依法纳税。2.甲方、乙方、丙方应确保支付款项的合法性、合规性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。2.甲方未按时支付房产分割费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。2.乙方未按时完成房产分割工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.拆迁、房产分割、智能生活服务过程中的技术秘密、商业秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致拆迁工作无法进行。2.政府行为：政策调整导致拆迁政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、国家利益等特殊情形。2.合同约定不得转让的情形。直接十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁房产分割方案和智能生活服务方案的最终决定权。2.乙方保留对房产分割过程中遇到的技术难题和特殊情况的解决方案的最终决定权。3.丙方保留对智能生活服务系统的技术更新和功能扩展的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁补偿款的分配和使用情况的监督权。2.乙方保留对房产分割后居民安置的监督权。3.丙方保留对智能生活服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式提出，并由甲、乙、丙三方签字同意。2.修改或补充的内容应作为合同的一部分，并具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲、乙、丙三方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.各方应按照合同约定，及时沟通和解决问题。15.2协作与配合方式1.各方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.在紧急情况下，各方应立即采取行动，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲、乙、丙三方之间关于拆迁房产分割与智能生活服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式提出，并由甲、乙、丙三方签字同意。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：乙方（房产分割方）：丙方（智能生活服务方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁政策文件及相关法律法规。2.房产分割方案及评估报告。3.智能生活服务方案及系统技术规格。4.拆迁补偿明细表。5.房产分割费用明细表。6.智能生活服务费用明细表。7.甲、乙、丙三方签订的保密协议。8.争议解决机制相关文件。9.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁费用：认定依据为合同约定的支付时间及违约金条款。未按时完成拆迁工作：认定依据为合同约定的完成时间及违约金条款。2.乙方违约行为及认定：未按时完成房产分割工作：认定依据为合同约定的完成时间及违约金条款。3.丙方违约行为及认定：未按时提供智能生活服务：认定依据为合同约定的服务时间及违约金条款。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有建筑进行拆除。2.房产分割：指在拆迁过程中，将原房产分割成若干部分，分别进行安置。3.智能生活服务：指利用智能技术为社区居民提供生活便利、安全、娱乐等方面的服务。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的金钱。6.保密协议：指甲、乙、丙三方签订的关于保密内容的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中居民对补偿方案不满。解决办法：组织居民代表进行协商，根据实际情况调整补偿方案。2.问题：房产分割过程中出现技术难题。解决办法：组织专家团队进行技术研讨，制定解决方案。3.问题：智能生活服务系统在运营中出现故障。解决办法：立即启动应急预案，修复系统故障，确保服务正常运行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商解除合同或调整合同履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体职责：协助甲方进行拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。协助乙方进行房产分割工作，确保分割的公正性和效率。协助丙方进行智能生活服务系统的安装和维护，确保服务的质量和稳定性。3.第三方权利：在合同规定范围内，有权获得相应的报酬。有权要求甲方、乙方、丙方按照合同约定提供必要的信息和条件。有权参与合同履行过程中的协调和决策。4.第三方义务：按照合同约定的时间和质量要求完成工作。保守合同中的商业秘密和技术秘密。遵守国家相关法律法规，确保工作合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应确保拆迁补偿款的及时支付。甲方应提供必要的场地和条件，支持乙方的房产分割工作。甲方应配合乙方进行房产分割后的居民安置工作。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付额外的补偿，以弥补因拆迁政策变化导致的损失。乙方有权要求甲方提供额外的服务，以支持房产分割工作的顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金。若甲方未提供必要的场地和条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自调整拆迁补偿政策。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成房产分割工作。乙方应确保房产分割的公正性和效率。乙方应配合甲方进行拆迁工作。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供详细的房产分割方案和进度报告。甲方有权要求乙方在必要时提供额外的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成房产分割工作，应向甲方支付违约金。若乙方未能确保房产分割的公正性和效率，甲方有权要求乙方重新进行分割。乙方在合同履行期间，不得擅自调整房产分割方案。全文完。2025年度智慧社区拆迁房产分割与智能生活服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和意义1.3协议适用范围二、拆迁房产分割2.1拆迁房产基本情况2.2房产分割原则2.3房产分割方式2.4房产分割比例2.5房产分割时间三、智能生活服务3.1智能生活服务内容3.2智能生活服务标准3.3智能生活服务费用3.4智能生活服务期限3.5智能生活服务保障四、双方权利义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3双方共同的权利和义务五、费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4违约责任六、违约处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序九、协议附件9.1房产分割协议9.2智能生活服务协议9.3其他相关附件十、协议签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点十一、协议备案11.1备案机关11.2备案程序11.3备案时间十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3法律适用12.4协议修改十三、协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议解除后果十四、协议附件清单14.1房产分割协议附件清单14.2智能生活服务协议附件清单14.3其他相关附件清单合同编号2025年度智慧社区拆迁房产分割与智能生活服务协议一、协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（拆迁方）与乙方（房产分割方）于2025年签订，旨在明确2025年度智慧社区拆迁房产分割及智能生活服务的相关事宜。1.2协议目的和意义本协议旨在保障拆迁房产的合理分割，提高居民生活质量，实现智慧社区的建设目标。1.3协议适用范围本协议适用于2025年度智慧社区拆迁范围内的房产分割及智能生活服务项目。二、拆迁房产分割2.1拆迁房产基本情况本协议涉及的拆迁房产包括房屋、附属设施等，具体详见附件一。2.2房产分割原则房产分割应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑居民意愿和实际情况。2.3房产分割方式房产分割采用等额分割或按比例分割的方式。2.4房产分割比例房产分割比例根据拆迁房产的面积、价值等因素确定，详见附件二。2.5房产分割时间房产分割应在拆迁工作完成后三个月内完成。三、智能生活服务3.1智能生活服务内容智能安防系统智能家居系统智能社区服务健康管理服务3.2智能生活服务标准智能生活服务应符合国家标准、行业标准和甲方要求。3.3智能生活服务费用智能生活服务费用根据服务内容、服务期限等因素确定，详见附件三。3.4智能生活服务期限智能生活服务期限自服务开始之日起，至协议终止之日止。3.5智能生活服务保障乙方应确保智能生活服务的质量和稳定性，保障甲方和居民的合法权益。四、双方权利义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：享有拆迁房产的分割权享有智能生活服务的使用权甲方的义务：按时支付相关费用配合乙方进行智能生活服务的实施4.2乙方的权利和义务乙方的权利：收取智能生活服务费用享有知识产权等相关权益乙方的义务：提供高质量的智能生活服务按时完成拆迁房产的分割工作4.3双方共同的权利和义务双方共同的权利：享有协议规定的权益双方共同的义务：遵守国家法律法规和政策维护智慧社区的正常运营五、费用结算与支付5.1费用结算方式费用结算采用月结或季度结的方式。5.2费用支付方式费用支付采用银行转账或现金支付的方式。5.3费用支付时间费用支付时间为每月/每季度一个工作日。5.4违约责任任何一方未按时支付费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率。六、违约处理6.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式。7.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的机构。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。八、协议生效与终止8.1协议生效条件本协议自双方签署之日起生效。8.2协议终止条件协议约定的服务期限届满双方协商一致解除协议一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正因不可抗力导致协议无法履行8.3协议终止程序协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。协议终止后，双方应按照约定处理善后事宜。九、协议附件9.1房产分割协议附件清单房产分割明细表房产产权证明文件9.2智能生活服务协议附件清单智能生活服务内容清单智能生活服务收费标准9.3其他相关附件清单双方身份证明文件协议签订地点的地图十、协议签署10.1签署主体本协议由甲方和乙方授权代表签署。10.2签署时间本协议签署时间为____年____月____日。10.3签署地点本协议签署地点为____市____区____街道____号。十一、协议备案11.1备案机关本协议需报送____市____区____街道办事处备案。11.2备案程序双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。11.3备案时间备案材料应在协议签署后____个工作日内提交。十二、其他约定12.1不可抗力条款如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式为____。12.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.4协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、协议解除13.1协议解除条件协议约定的解除条件成就双方协商一致解除协议一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正13.2协议解除程序协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。协议解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3协议解除后果协议解除后，双方应按照约定处理剩余服务、费用结算、违约责任等事宜。十四、协议附件清单14.1房产分割协议附件清单房产分割明细表房产产权证明文件14.2智能生活服务协议附件清单智能生活服务内容清单智能生活服务收费标准14.3其他相关附件清单双方身份证明文件协议签订地点的地图甲方（盖章）：授权代表（签字）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1拆迁进度管理条款甲方应制定详细的拆迁进度计划，并按时向乙方通报拆迁进度。甲方应确保拆迁工作在规定时间内完成，如因甲方原因导致拆迁进度延误，甲方应承担相应的责任。1.2房产评估条款甲方委托具有资质的第三方机构对拆迁房产进行评估。评估结果作为房产分割的依据，双方无异议。1.3分割方案审核条款甲方提交的房产分割方案需经乙方审核同意后方可实施。乙方有权提出修改意见，甲方应在规定时间内回复。1.4智能生活服务设施配置条款甲方负责在拆迁区域内安装智能生活服务设施。甲方应确保设施质量，并承担设施的维护和保养责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务质量保证条款乙方承诺提供高质量的智能生活服务，确保服务的稳定性和可靠性。乙方应定期对服务进行自查，发现问题及时整改。2.2服务费用调整条款在服务期间，如因市场变化或其他因素导致服务成本增加，乙方有权向甲方提出调整服务费用的申请。调整服务费用需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.3甲方配合义务条款甲方应配合乙方开展智能生活服务相关工作，包括提供必要的信息和数据。甲方应保障乙方在服务过程中的人身和财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。双方应共同对中介机构的资质进行审核。3.2中介机构费用承担条款中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入本协议费用总额。双方应按照协议约定支付中介机构费用。3.3中介机构职责条款中介机构负责协调双方关系，协助双方解决协议执行过程中的问题。中介机构应确保双方按照协议约定履行各自的义务。3.4中介机构保密条款中介机构在协议执行过程中，对获取的双方信息负有保密义务。中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.5中介机构责任条款中介机构因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。双方因中介机构原因发生争议，可向中介机构提出仲裁或诉讼请求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割明细表2.房产产权证明文件3.智能生活服务内容清单4.智能生活服务收费标准5.双方身份证明文件6.协议签订地点的地图7.拆迁进度计划8.房产评估报告9.分割方案10.中介机构资质证明文件11.中介机构服务协议12.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按时完成拆迁工作，经乙方书面通知后未在规定期限内纠正。提供的房产分割方案未经乙方审核同意。未按约定安装或维护智能生活服务设施。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供或未提供高质量的智能生活服务。未按约定调整服务费用，未与甲方协商一致。未保障甲方在服务过程中的人身和财产安全。3.中介机构的违约行为及认定：未具备相关资质或违反国家法律法规。未按照协议约定履行协调和保密义务。未妥善处理双方争议，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约金：指双方在协议中约定的，因违约行为应支付给对方的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并及时通报乙方；如延误，甲方应承担相应的责任。2.问题：智能生活服务质量问题。解决办法：乙方应确保服务质量和稳定性，发现问题及时整改；甲方有权要求乙方改进。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出改进要求；如中介机构未改进，可终止其服务。五、所有应用场景：1.智慧社区拆迁房产分割场景。2.智能生活服务提供场景。3.中介机构介入协调场景。4.争议解决场景。5.协议执行监控场景。全文完。2025年度智慧社区拆迁房产分割与智能生活服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3协议有效期2.拆迁房产分割2.1拆迁房产的基本情况2.2房产分割原则2.3房产分割方式2.4房产分割时间节点3.智能生活服务内容3.1智能家居系统3.2智能安防系统3.3智能健康管理系统3.4智能能源管理系统4.服务提供方责任4.1服务质量保证4.2技术支持与维护4.3服务费用收取5.服务接受方责任5.1使用智能生活服务的义务5.2服务费用支付5.3对智能生活服务的反馈6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付期限6.3服务费用支付方式7.违约责任7.1协议双方违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1服务提供方：智慧科技有限公司1.1.1.1住所地：省市区路号1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注册资本：人民币伍仟万元整1.1.2服务接受方：社区居民委员会1.1.2.1住所地：省市区路号1.1.2.2负责人：1.2协议签订目的1.2.1本协议旨在明确服务提供方与服务接受方在2025年度智慧社区拆迁房产分割及智能生活服务方面的权利、义务和责任。1.2.2通过本协议，双方共同推动智慧社区建设，提升社区居民生活品质。1.3协议有效期1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。2.拆迁房产分割2.1拆迁房产的基本情况2.1.1拆迁房产位于省市区，具体地址为路号。2.1.2拆迁房产总面积为平方米，共套。2.2房产分割原则2.2.1公平、合理、透明原则。2.2.2按照拆迁补偿安置方案进行分割。2.3房产分割方式2.3.1拆迁房产按照拆迁补偿安置方案进行分割，具体分割方案由双方协商确定。2.3.2分割后的房产归服务接受方所有。2.4房产分割时间节点2.4.1房产分割工作应在拆迁补偿安置方案确定后一个月内完成。3.智能生活服务内容3.1智能家居系统3.1.1提供智能门锁、智能照明、智能安防等家居设备。3.1.2系统操作便捷，用户可通过手机APP进行远程控制。3.2智能安防系统3.2.1建立社区监控系统，实时监控社区安全状况。3.2.2配备智能门禁系统，保障社区居民人身财产安全。3.3智能健康管理系统3.3.1提供在线健康咨询、健康数据监测等服务。3.4智能能源管理系统3.4.1实时监测社区能源消耗情况。3.4.2提供节能建议，降低社区能源消耗。4.服务提供方责任4.1服务质量保证4.1.1确保智能生活服务系统正常运行，满足居民使用需求。4.1.2对系统故障进行及时修复，确保居民正常使用。4.2技术支持与维护4.2.1提供系统操作培训，帮助居民熟悉使用方法。4.2.2定期对系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。4.3服务费用收取4.3.1服务费用按照双方协商的价格执行。4.3.2服务费用按季度收取，居民可根据实际需求选择购买服务包。5.服务接受方责任5.1使用智能生活服务的义务5.1.1居民应按照协议约定，合理使用智能生活服务。5.1.2居民应爱护智能生活服务设施，不得恶意破坏。5.2服务费用支付5.2.1居民应在规定时间内支付服务费用。5.2.2居民未按时支付服务费用的，服务提供方有权暂停服务。5.3对智能生活服务的反馈5.3.1居民有权对智能生活服务提出意见和建议。5.3.2服务提供方应认真听取居民反馈，及时改进服务质量。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国相关法律程序进行争议解决。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在接到通知后七个工作日内书面回复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应确保已履行完毕所有合同条款。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续约意愿，合同自然终止。10.2.2因一方违约或不可抗力原因导致合同解除，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件发生后，合同双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的解释、履行、变更或终止，以及因本合同引起的任何争议，均应提交至市区人民法院管辖。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，或通过双方约定的其他可靠方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：拆迁补偿安置方案、智能生活服务详细说明等。13.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与本协议执行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：拆迁安置服务中介机构、智能生活服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议内容应与本协议相一致，并作为本协议的附件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入协议的签订应在甲乙双方见证下进行。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方在介入过程中，应遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。16.1.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本协议的履行。16.1.3甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，并对第三方的行为承担连带责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。16.2.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿