2024年度云计算数据中心机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度云计算数据中心机房租赁合同本合同目录一览第一条租赁机房及设备1.1机房位置及面积1.2设备清单1.3租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限2.3押金及其他费用第三条维修与保养3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担第四条保险4.1保险购买4.2保险费用承担4.3保险理赔第五条安全与合规5.1安全保障措施5.2合规要求5.3应急预案第六条使用权及权限管理6.1机房使用权6.2设备使用权6.3权限管理第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条其他条款13.1技术支持与服务13.2培训与指导13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁机房及设备1.1机房位置及面积本合同租赁的机房位于____市____区（县）____路____号，机房总面积为____平方米。1.2设备清单双方确认的租赁设备清单如下：（此处列明租赁的设备清单，包括设备名称、型号、数量等详细信息）1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租金标准机房租赁租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付期限承租人应于每月的____日前将当月租金支付给出租人。2.3押金及其他费用（1）物业管理费：每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）能耗费：每千瓦时人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）网络费用：每兆人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）其他费用：双方另行约定。第三条维修与保养3.1出租人的维修责任出租人负责机房的正常维护、保养和管理，确保机房设施的正常运行。3.2承租人的维修责任承租人负责其租赁的设备及配套设施的正常维护、保养和管理。3.3维修费用承担承租人租赁的设备及配套设施的维修费用由承租人承担；出租人的设备及配套设施的维修费用由出租人承担。第四条保险4.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。4.2保险费用承担保险费用由承租人承担。4.3保险理赔保险理赔事宜由承租人负责处理，出租人予以协助。第五条安全与合规5.1安全保障措施双方应共同采取必要的安全措施，确保机房内设备的安全运行。5.2合规要求双方应遵守国家有关法律法规，确保机房内设备的合规运行。5.3应急预案双方应制定应急预案，并在紧急情况下共同实施。第六条使用权及权限管理6.1机房使用权承租人享有租赁机房的使用权，并有权根据合同约定使用租赁设备。6.2设备使用权承租人享有租赁设备的使用权，并有权根据合同约定使用配套设施。6.3权限管理双方应按照合同约定行使各自的权限，未经对方同意，不得擅自改变设备及配套设施的用途。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。7.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为____市____区（县）人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经对方签字或盖章确认。第十条合同的终止10.1终止条件本合同租赁期限届满，或者双方提前解除合同且手续办理完毕的，合同终止。10.2终止程序合同终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。10.3终止后的处理合同终止后，双方对对方的债务不负任何责任，但本合同另有约定的除外。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起____年届满。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致一方不能履行或部分履行合同的。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力处理遇到不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，采取合理措施减轻损失。第十三条其他条款13.1技术支持与服务出租人应提供租赁设备的技术支持与服务，确保设备正常运行。具体服务内容双方另行签订技术服务协议。13.2培训与指导出租人应提供必要的培训与指导，帮助承租人正确使用租赁设备。13.3双方约定的其他事项（此处列明双方约定的其他事项，如续租条件、优先购买权等）第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件及程序合同解除应符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件（1）第三方介入是为了履行合同约定的义务；（2）第三方介入是在甲乙双方的同意下进行；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于：（1）甲乙双方应与第三方签订书面介入协议；（2）甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定；（3）甲乙双方应对第三方履行合同义务的情况进行监督。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入后，应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求提供服务；（2）确保服务的质量符合本合同的约定；（3）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入后，应承担合同约定的责任，包括但不限于：（1）第三方提供的服务出现质量问题，应承担相应的维修、更换责任；（2）第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任；（3）第三方造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方介入的赔偿限制5.1甲乙双方应明确第三方的赔偿限制，包括但不限于：（1）第三方赔偿责任的上限；（2）第三方赔偿责任的免除情况；（3）第三方赔偿责任的具体计算方式。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同中明确，包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方之间的权利义务分配；（2）甲乙双方与第三方之间的责任划分；（3）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于：（1）第三方履行合同义务完毕；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除介入协议；（3）合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入的终止程序8.1第三方介入的终止程序应在本合同中明确，包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方协商一致终止介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方交还甲乙双方提供的相关物品和资料。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，如需要变更或解除，应按照合同约定的程序进行，包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方协商一致变更或解除介入协议；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更或解除协议；（3）变更或解除协议的生效条件。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未履行介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）第三方违约行为的认定；（2）第三方违约责任的承担方式；（3）第三方违约赔偿的计算方式。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为____市____区（县）人民法院。第十二条第三方介入后的保密条款12.1保密信息范围甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务甲乙双方与第三方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限甲乙双方与第三方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起____年届满。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致甲乙双方或第三方不能履行或部分履行合同的。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，甲乙双方与第三方均不承担违约责任。13.3不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设备清单详细列出租赁设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。附件二：技术服务协议详细说明技术支持与服务的范围、内容、期限以及费用等。附件三：培训与指导协议详细说明培训与指导的内容、时间、地点以及费用等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、义务、责任以及赔偿限制等。附件六：保密协议详细列出保密信息的范围、保密义务以及保密期限等。附件七：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件、政府行为的官方公告或证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的期限支付租金、押金或其他费用；2.未按照合同约定的要求提供服务或履行义务；3.未遵守合同约定的保密义务；4.第三方未按照介入协议约定的义务履行；5.因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任；4.第三方未履行介入协议的，应由第三方承担违约责任；5.不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。示例说明：1.如果承租人未按照合同约定的期限支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同；2.如果第三方未按照介入协议约定的义务提供服务，第三方应承担违约责任，并支付违约金；3.如果违约方未遵守合同约定的保密义务，违约方应承担违约责任，并支付违约金；4.如果因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定数额的钱款。4.技术支持与服务：指出租人为保障租赁设备正常运行而提供的技术帮助和服务。5.培训与指导：指出租人为帮助承租人正确使用租赁设备而提供的培训和指导。6.保密义务：指甲乙双方及第三方对