2025商业用房租赁合同书范本

合同编号：甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于，房屋结构及面积为。1.2乙方承租上述商业用房用于（用途），乙方不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及维修5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施正常使用。5.3租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及附属设施安全性能的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求提前解除合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或不明白的地方，应及时提出并寻求澄清。解决办法：通过与对方协商，对合同内容进行解释或修改，确保双方对合同的理解一致。2.确认身份和资格：双方应确认对方的身份和资格，确保对方是合法的出租人或承租人。解决办法：要求对方提供有效的身份证件和相关的资格证明，如房产证、营业执照等。3.明确租赁期限和租金：双方应明确租赁期限和租金的支付方式、时间等细节。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和时间，并确保双方对此无异议。4.押金和退还条件：双方应明确押金的金额和退还条件。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件和时间，并确保双方对此无异议。5.房屋交付和维修责任：双方应明确房屋交付时间和维修责任。解决办法：在合同中明确规定房屋交付时间和维修责任，确保双方对此无异议。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和方式。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和方式，并确保双方对此无异议。7.违约责任：双方应明确违约责任和相关解决方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任和相关解决方式，并确保双方对此无异议。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方法。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径和方法，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或调整。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中根据约定或法律规定终止合同关系。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业用房租赁：适用于各类商业用房（如商场、店铺、办公楼等）的租赁合同。2.办公空间租赁：适用于公司、企业等租赁办公空间的场合。3.商铺租赁：适用于商铺、摊位等租赁场合。4.租赁期限调整：适用于租赁双方因特殊情况需要调整租赁期限的情况。5.房屋维修与改造：适用于租赁期间房屋需要维修或改造的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，如允许饲养的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：明确租赁合同中关于房屋装修的规定，如装修许可、装修费用、装修责任等。3.保险条款：明确租赁合同中关于保险的责任和购买要求，如房屋保险、第三方责任保险等。4.合同续签条款：明确租赁合同到期后的续签条件和流程。5.提前解约条款：明确租赁合同中关于提前解约的条件、违约金或其他责任。6.租金调整条款：明确租赁合同中关于租金调整的规定，如市场变动、通货膨胀等情况下租金的调整方式。7.维修责任条款：明确租赁合同中关于维修责任的划分，如出租人或承租人的维修责任范围。附件列表：1.房产证复印件：证明出租人拥有房屋的所有权。2.身份证复印件：证明出租人和承租人的身份信息。3.营业执照复印件：如承租人为企业，需提供营业执照复印件