2024年度建筑项目工程验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目工程验收合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所指的工程第二条验收范围与标准2.1验收范围2.2验收标准第三条验收时间及流程3.1初步验收时间3.2正式验收时间3.3验收流程第四条验收资料及文件4.1甲方应提供的资料4.2乙方应提供的文件第五条验收费用5.1验收费用的计算方式5.2验收费用的支付时间及方式第六条验收结果及处理6.1验收结果的判定6.2不合格项目的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X建筑公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X验收公司，住所地为：省市区路号。1.3合同中所指的工程本合同所指的工程为：X项目，位于省市区路号，工程内容包括：建筑工程、安装工程、装饰工程等。第二条验收范围与标准2.1验收范围乙方负责对甲方所完成的工程进行全面的验收，包括但不限于：建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等。2.2验收标准乙方向甲方提供的验收标准应符合国家及地方的相关法律法规、规范标准，包括但不限于：建筑工程质量验收规范、安装工程质量验收规范、装饰装修工程质量验收规范等。第三条验收时间及流程3.1初步验收时间初步验收时间为：工程完工后的一个月内。3.2正式验收时间正式验收时间为：初步验收合格后的三个月内。3.3验收流程验收流程如下：（1）甲方完成工程后，向乙方提交验收申请；（2）乙方在约定的时间内对工程进行初步验收；（3）乙方对初步验收中发现的问题提出整改要求，甲方按照要求进行整改；（4）甲方整改完成后，乙方进行正式验收；（5）乙方对正式验收结果进行判定，并向甲方出具验收报告。第四条验收资料及文件4.1甲方应提供的资料（1）工程竣工报告；（2）施工图设计文件；（3）施工过程中的相关记录；（4）施工单位资质证明；（5）施工人员资格证明；（6）其他乙方认为需要提供的资料。4.2乙方应提供的文件（1）验收方案；（2）验收标准；（3）验收报告；（4）其他甲方认为需要提供的文件。第五条验收费用5.1验收费用的计算方式验收费用的计算方式为：按照工程总造价的2%计算。5.2验收费用的支付时间及方式验收费用的支付时间及方式为：正式验收合格后，甲方支付乙方验收费用的80%；剩余20%作为质保金，质保期满后支付。第六条验收结果及处理6.1验收结果的判定乙方对工程进行验收，根据验收标准对工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行综合评定，得出验收结果。6.2不合格项目的处理如验收结果为不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应在乙方规定的时间内完成整改。如甲方整改后仍不符合验收标准，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）支付乙方违约金，违约金金额为工程总造价的5%；（2）承担因违约导致的乙方损失；（3）按照乙方要求，及时整改不合格项目。8.2乙方违约责任（1）支付甲方违约金，违约金金额为工程总造价的5%；（2）承担因违约导致的甲方损失；（3）按照甲方要求，及时整改不合格项目。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构争议解决地点为：合同签订地。争议解决机构为：合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同续签条件合同续签条件如下：（1）双方同意续签；（2）续签合同的内容经双方协商一致；（3）续签合同的期限、费用等事项明确。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求（1）环境保护设施；（2）安全生产设施；（3）产品质量检测。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在合同约定的验收范围内，按照甲方的特殊要求进行验收，并保证验收结果的客观、公正、准确。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项（1）乙方在验收过程中，不得泄露甲方的商业秘密；（2）验收不合格的工程，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）质保期满后，甲方支付剩余的20%质保金。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲方和乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式如发生第三方介入的情况，甲方和乙方应立即协商，共同采取措施，减轻或避免损失。2.2第三方责任的承担如第三方介入导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方应按照甲方和乙方协商确定的责任限额，向甲方和乙方支付损失赔偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责工程的设计、施工等；（2）甲方负责工程的资金投入、项目管理等；（3）乙方负责工程的验收、监督等。4.2甲乙方的权利义务甲乙方的权利义务如下：（1）甲方应按照合同约定，支付工程款项；（2）乙方应按照合同约定，进行工程的验收；（3）第三方应按照合同约定，完成工程的设计、施工等。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入的处理方式；（2）第三方责任的承担；（3）第三方责任限额的确定。5.2说明本合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，甲方和乙方应立即协商，共同采取措施，减轻或避免损失。如第三方介入导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三方应按照甲方和乙方协商确定的责任限额，向甲方和乙方支付损失赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如因第三方介入导致甲方和乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及机构争议解决地点为：合同签订地。争议解决机构为：合同签订地人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第九条第三方介入的合同生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方介入的情况消失，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续签条件合同续签条件如下：（1）双方同意续签；（2）续签合同的内容经双方协商一致；（3）续签合同的期限、费用等事项明确。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款（1）第三方介入的处理方式；（2）第三方责任的承担；（3）第三方责任限额的确定。10.2说明本合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，甲方和乙方应立即协商，共同采取措施，减轻或避免损失。如第三方介入导致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程竣工报告附件2：施工图设计文件附件3：施工过程中的相关记录附件4：施工单位资质证明附件5：施工人员资格证明附件6：验收方案附件7：验收标准附件8：验收报告附件9：违约金计算方式附件10：争议解决方式及地点附件11：保密协议附件12：不可抗力证明文件附件13：第三方责任限额证明文件附件14：合同续签协议附件1：工程竣工报告详细要求：报告应包括工程的完成情况、工程质量、安全、进度等方面的详细信息。附件2：施工图设计文件详细要求：文件应包括施工图、设计说明书、施工图纸变更记录等。附件3：施工过程中的相关记录详细要求：记录应包括施工日志、工程进度报告、质量检查记录等。附件4：施工单位资质证明详细要求：证明文件应包括施工单位的营业执照、资质证书等。附件5：施工人员资格证明详细要求：证明文件应包括施工人员的身份证、职称证书、职业资格证书等。附件6：验收方案详细要求：方案应包括验收的范围、时间、流程、标准等。附件7：验收标准详细要求：标准应包括国家及地方的相关法律法规、规范标准等。附件8：验收报告详细要求：报告应包括验收结果、存在问题、整改要求等。附件9：违约金计算方式详细要求：方式应明确违约金的计算基数、计算比例等。附件10：争议解决方式及地点详细要求：方式应包括协商、调解、仲裁或诉讼等，地点应为合同签订地。附件11：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件12：不可抗力证明文件详细要求：文件应包括不可抗力事件的证明资料、影响程度等。附件13：第三方责任限额证明文件详细要求：文件应明确第三方责任限额的金额、支付方式等。附件14：合同续签协议详细要求：协议应包括续签的条件、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程验收；3.第三方未按约定时间完成设计、施工等；4.甲方提供的设计文件、施工记录等不真实、不完整；5.乙方在验收过程中存在主观故意或过失；6.第三方提供的工程质量、安全标准等不符合约定。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约金计算方式根据附件9执行；3.违约责任的具体金额、支付时间及方式由双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按照附件9的计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度建筑项目工程验收合同，由甲方、乙方和第三方签订。2.甲方：指承担工程建设的单位或个人。3.乙方：指负责工程验收的单位或个人。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的单位或个人。5.验收：指乙方对甲方所完成的工程进行全面的检查、测试、评估，以确定工程是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。6.