2024年建筑施工分包条件_第1页
2024年建筑施工分包条件_第2页
2024年建筑施工分包条件_第3页
2024年建筑施工分包条件_第4页
2024年建筑施工分包条件_第5页
已阅读5页,还剩10页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工分包条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方定义1.2分包方定义1.3监理方定义第二条工程范围与内容2.1工程概况2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任第五条质量标准与要求5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量争议解决第六条施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备质量第八条技术交流与协调8.1技术交底8.2施工协调8.3变更处理第九条违约责任9.1发包方违约9.2分包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更解除后果第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的责任处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除后的保密条款第十四条其他约定14.1知识产权保护14.2不可抗力14.3法律适用第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1发包方定义:甲方,即2024年建筑施工项目的业主或其合法代表。1.2分包方定义:乙方,即被甲方指定承揽分包工程的合法注册企业。1.3监理方定义:监理机构,即甲方或甲方委托的具有相关专业资质的第三方机构,负责对分包工程的进度、质量、安全等方面进行监督管理。第二条工程范围与内容2.1工程概况:甲方拥有位于市区街道的一块建筑用地,计划建设一栋层高的商住楼,乙方被指定负责该商住楼的建筑施工分包工作。2.2分包工程范围:乙方负责的工程范围包括但不限于建筑物的结构施工、内外墙体施工、屋面施工、装饰装修施工等。2.3分包工程量:具体工程量根据工程图纸及工程量清单进行确定,乙方应严格按照图纸及规范要求进行施工。第三条合同价格3.1合同总价:经双方协商一致,本合同的总价为人民币元整(大写:人民币元整),包括工程量清单中规定的所有工程内容。3.2价格调整条件:如遇不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化,双方可协商调整合同价格。3.3支付方式:甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行进度付款,工程竣工验收合格后支付至95%,剩余5%作为质量保证金,质保期满后无息退还。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期:双方确认的工程开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期:双方确认的工程竣工日期为2024年X月X日。4.3工期延误责任:如乙方原因导致工程进度延误,应按照合同约定向甲方支付违约金。第五条质量标准与要求5.1工程质量标准:乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工,确保分包工程质量满足设计和使用功能要求。5.2质量控制措施:乙方应建立健全质量管理体系,加强施工过程质量控制,确保工程质量。5.3质量争议解决:如出现质量争议,双方可协商解决,如协商不成,可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第六条施工安全6.1安全责任:乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求,确保施工过程中的安全生产。6.2安全措施:乙方应制定并落实施工安全措施,定期进行安全检查,消除安全隐患。6.3安全事故处理:如发生安全事故,乙方应立即报告甲方,并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条技术交流与协调8.1技术交底:乙方应在工程开工前向甲方和监理机构提交施工组织设计、施工方案等技术文件,并组织技术交底会,确保各方对工程要求和技术标准有清晰的认识。8.2施工协调:乙方应定期与甲方和监理机构进行施工协调,解决施工过程中出现的问题,确保工程顺利进行。8.3变更处理:如工程图纸或技术要求发生变更,乙方应按照甲方的指示及时调整施工方案,并报甲方和监理机构审批。第九条违约责任9.1发包方违约:如甲方未按约定支付工程款,或未履行合同约定的其他义务,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。9.2分包方违约:如乙方未按约定完成工程,或工程质量不符合要求,甲方有权要求乙方返工、整改,并有权扣除违约金。9.3违约赔偿:违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任,具体赔偿金额双方可协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点:如双方同意仲裁解决争议,仲裁地点应为合同签订地。10.3仲裁结果:仲裁裁决为终局裁决,对双方均具有法律约束力。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件:合同履行过程中,如因特殊情况需要变更合同内容,双方可协商一致进行变更。11.2合同解除条件:合同履行过程中,如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行,双方可协商解除合同。11.3变更解除后果:合同变更或解除后,双方应按照约定处理已发生的工程款支付、质量保证等问题。第十二条合同的终止12.1合同终止条件:合同约定的工程竣工验收合格后,本合同即告终止。12.2终止后的责任处理:合同终止后,乙方应按照甲方要求完成工程扫尾工作,并承担相应的质量保证责任。第十三条附则13.1合同附件:本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术规范等。13.2合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的终止条件满足之日失效。13.3合同解除后的保密条款:合同解除后,双方应对合同内容和工程相关资料予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1知识产权保护:双方应尊重对方的知识产权,未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.2不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应按国家法律法规和甲方要求处理。14.3法律适用:本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义:本合同所称第三方,包括但不限于监理机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、保险公司等,凡是在本合同执行过程中非甲乙方直接参与但对合同履行具有监督、评价、决策等作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件:本合同履行过程中,如甲方认为有必要,可以聘请监理机构对乙方施工过程进行监督管理;如乙方认为有必要,可以申请第三方对甲方支付行为进行审计确认。15.3第三方选择:第三方应由甲乙双方共同协商选择,并在合同中明确第三方的选择标准和程序。第十六条第三方职责16.1监理机构职责:监理机构应按照合同约定和国家相关法律法规,对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理,确保工程按照合同要求顺利进行。16.2审计机构职责:审计机构应对甲方支付给乙方的工程款项进行审计,确保工程款用的合法性、合规性。16.3其他第三方职责:其他第三方应按照合同约定和国家相关法律法规,履行其监督、评价、决策等职责。第十七条第三方权利与限制17.1第三方权利:第三方有权按照合同约定和国家相关法律法规,对合同履行进行监督、评价、决策,并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方限制:第三方不得干预甲乙双方正常的商业决策,不得损害甲乙双方的合法权益,不得泄露合同保密信息。第十八条第三方责任18.1第三方责任限额:第三方应对其履行合同过程中造成的损失承担有限责任,但第三方证明其无过错或损失由不可抗力原因造成的除外。18.2第三方责任承担:第三方因履行合同造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方进行赔偿,第三方赔偿后,有权向有过错的一方追偿。18.3第三方责任免除:第三方在履行合同过程中,如能证明其已尽到合同约定的义务,且无过错,则不承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系:第三方应独立于甲方,对甲方履行合同过程中的行为进行客观公正的评价和监督。19.2第三方与乙方关系:第三方应独立于乙方,对乙方履行合同过程中的行为进行客观公正的评价和监督。19.3第三方与甲乙双方的关系:第三方与甲乙双方既非利益相关方,也非管理方,仅为合同履行的监督方和评价方。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更条件:合同履行过程中,如第三方因故不能继续履行合同,甲乙双方可以协商变更第三方。20.2第三方解除条件:合同履行完成后,或合同约定的解除条件满足时,第三方与甲乙双方之间的合同关系即告解除。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约:如第三方未按合同约定履行其职责,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方违约:如甲乙双方未按合同约定配合第三方履行其职责,导致第三方不能正常履行合同,甲乙双方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式:第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点:如双方同意仲裁解决争议,仲裁地点应为合同签订地。22.3仲裁结果:仲裁裁决为终局裁决,对双方均具有法律约束力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:工程量清单详细列出分包工程的各项工程量,包括单位工程量、工程材料、工程人工等,作为合同价款计算的基础。附件2:施工图纸包含施工过程中所需的所有图纸,如结构图、电路图、管道图等,乙方应根据图纸进行施工。附件3:技术规范详细列出工程质量、安全、进度等方面的技术规范和要求,乙方应严格遵守。附件4:施工组织设计阐述乙方的施工组织和管理方案,包括施工流程、施工方法、人员配置等。附件5:施工方案详细列出乙方针对不同分部分项工程的施工方案,包括施工工艺、施工步骤等。附件6:安全生产措施方案阐述乙方的安全生产措施,包括安全生产组织、安全生产管理制度、事故应急预案等。附件7:质量保证措施方案详细列出乙方的质量保证措施,包括质量管理制度、质量检测方法、质量控制流程等。附件8:材料和设备供应清单列出甲方供应的材料和设备清单,包括名称、型号、规格、数量等。附件9:工程变更记录记录工程在施工过程中发生的变更事项,包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件10:工程付款记录记录甲方支付给乙方的工程款项的支付时间、支付金额、支付方式等。附件11:工程验收记录记录工程竣工验收的过程和结果,包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件12:质量保证金支付记录记录甲方支付给乙方的质量保证金的支付时间、支付金额等。附件13:争议解决记录记录合同争议解决的经过和结果,包括争议解决时间、争议解决方式、争议解决结果等。附件14:合同解除记录记录合同解除的经过和原因,包括解除时间、解除条件、解除后的责任处理等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间支付工程款,或支付金额不足。示例说明:若甲方延迟支付工程款,需按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程,或工程质量不符合要求。示例说明:若乙方延迟完成工程,需按照合同约定支付违约金。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。示例说明:若乙方使用不合格材料,甲方有权要求乙方更换或整改。4.乙方未按照合同约定的安全生产措施进行施工。示例说明:若乙方未遵守安全生产措施,导致安全事故发生,乙方应承担全部责任。5.乙方未按照合同约定的质量保证措施进行施工。示例说明:若乙方未遵守质量保证措施,导致工程质量问题,乙方应承担全部责任。责任认定标准:1.违约金计算:按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿计算:根据甲方实际损失金额进行计算,包括工程进度延误、材料损失等。3.质量问题处理:根据乙方违约程度,甲方有权要

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论