2024年商业综合体装修设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体装修设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条合同范围与工程内容2.1装修设计范围2.2施工范围2.3工程内容包括但不限于：第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3付款进度及条件第四条工期与进度计划4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3施工进度计划第五条设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3工程质量标准第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用及支付第七条乙方义务与责任7.1乙方应按照约定完成设计任务7.2乙方应保证设计的合理性、安全性和美观性7.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失第八条丙方义务与责任（如有）8.1丙方应按照约定完成施工任务8.2丙方应保证施工质量8.3丙方应承担因自身原因导致的工程损失第九条甲方权利与义务9.1甲方应按时支付合同价款9.2甲方应提供施工场地及相关条件9.3甲方应对乙方和丙方进行监督和协调第十条违约责任10.1各方违反合同约定的，应承担违约责任10.2违约金计算方式第十一条争议解决11.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同附件14.1设计方案及相关图纸14.2施工方案及相关图纸14.3合同价款明细表14.4其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体管理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××装饰设计有限公司，地址：×××省×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××省×××市×××区×××街道×××号。第二条合同范围与工程内容2.1装修设计范围：包括但不限于商业综合体内外墙面的装饰设计、空间布局设计、照明设计、家具配置设计等。2.2施工范围：包括但不限于商业综合体内外墙面装修、空间布局调整、照明安装、家具配置等。2.3工程内容包括但不限于：2.3.1对外墙面进行重新装修，提高建筑整体美观度；2.3.2对内部空间进行合理布局，优化功能分区；2.3.3设计独具特色的照明系统，营造舒适的氛围；2.3.4根据设计方案配置相应的家具，满足商业综合体各功能区的需求；2.3.5完成所有装修工程的施工，确保工程质量达到约定标准。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3付款进度及条件：3.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；3.3.2设计方案审批通过后，甲方支付乙方合同总价的30%；3.3.3工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。第四条工期与进度计划4.1工程开工日期：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日。4.3施工进度计划：详见附件《施工进度计划表》。第五条设计与施工要求5.1设计要求：5.1.1乙方应根据甲方的需求和商业综合体的实际情况，提供合理、美观、实用的设计方案；5.1.2设计方案应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求；5.1.3设计过程中，乙方应积极与甲方沟通，确保设计方案满足甲方需求。5.2施工要求：5.2.1丙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量；5.2.2施工过程中，丙方应遵守相关法律法规、行业标准和甲方要求；5.2.3丙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。5.3工程质量标准：详见附件《工程质量标准》。第六条变更与调整6.1变更范围：包括但不限于设计方案、施工内容、工程量等。6.2变更程序：6.2.1任何一方提出变更需求，应书面形式提交给其他各方；6.2.2各方应在收到变更需求后七个工作日内协商确定变更方案；6.2.3变更方案确定后，各方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。6.3变更费用及支付：6.3.1因变更导致合同价款的增减，各方应按照约定的比例分担；6.3.2变更费用支付方式与付款进度相同。第八条乙方义务与责任（如有）8.1乙方应按照约定完成设计任务，并保证设计质量。设计方案应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。8.2乙方应保证设计的合理性、安全性和美观性，避免在设计中出现缺陷和安全隐患。8.3乙方应承担因自身原因导致的工程损失，包括但不限于因设计不合理导致的返工、修改等费用。8.4乙方应按照约定时间提交设计成果，如有延迟，应承担相应的违约责任。第九条丙方义务与责任（如有）9.1丙方应按照约定完成施工任务，并保证施工质量。施工过程应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。9.2丙方应保证施工安全，严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工现场的安全。9.3丙方应承担因自身原因导致的工程损失，包括但不限于因施工质量问题导致的返工、修改等费用。9.4丙方应按照约定时间完成施工，如有延迟，应承担相应的违约责任。第十条甲方权利与义务10.1甲方应按时支付合同价款，支付方式为银行转账。10.2甲方应提供施工场地及相关条件，包括但不限于施工所需的电源、水源、交通等。10.3甲方应对乙方和丙方进行监督和协调，确保工程顺利进行。10.4甲方应在施工过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第十一条违约责任11.1各方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任的计算方式如下：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的1%。11.2如因乙方原因导致工程进度延迟，乙方应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算为每天人民币10,000元。11.3如因丙方原因导致工程进度延迟，丙方应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算为每天人民币10,000元。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更应按照第六条的约定进行。12.3合同的终止条件如下：本合同在工程竣工并验收合格后终止。第十三条其他约定13.1保密条款：各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护：乙方和丙方应保证设计成果和施工成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方和丙方承担相应责任。13.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，各方应协商解决。第十四条合同附件14.1设计方案及相关图纸：详见附件《设计方案》。14.2施工方案及相关图纸：详见附件《施工方案》。14.3合同价款明细表：详见附件《合同价款明细表》。14.4其他与合同有关的文件：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的第三方主体、介入范围及期限。16.2甲方、乙方或丙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.4第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.5第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同权利义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若第三方为中介方，中介方负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议。17.2若第三方为咨询方或监理方，咨询方或监理方应对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和评估，并提供专业建议。17.3若第三方为供应商或分包商，供应商或分包商应按照合同约定提供货物或服务，并保证货物或服务的质量。17.4甲方、乙方和丙方应根据第三方的实际介入情况，在合同中增加相应的附加条款，明确第三方的权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。18.3若第三方因履行合同造成甲方、乙方或丙方损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。18.4甲方、乙方和丙方应根据第三方的责任限额，决定是否向第三方提出赔偿要求。第十九条第三方与甲方、乙方、丙方的关系19.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系，各方仍应按照本合同履行各自的权利义务。19.2第三方与甲方、乙方、丙方之间形成的是委托合同关系，第三方应按照委托人的要求履行合同义务。19.3甲方、乙方和丙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应直接介入甲方、乙方和丙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1合同约定的第三方介入期限届满；20.1.2甲方、乙方和丙方共同书面同意终止第三方介入；20.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、结算尾款等。第二十一条第三方介入后的合同修订21.1甲方、乙方和丙方应根据第三方介入的情况，对原合同进行修订，并以书面形式通知其他各方。21.2合同修订内容应包括但不限于：第三方介入的范围、期限、权利义务、责任限额等。21.3甲方、乙方和丙方应协商一致，签订修订后的合同。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。22.2第三方违约处理方式如下：22.2.1甲方、乙方和丙方与第三方协商解决；22.2.2如协商不成，甲方、乙方和丙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即书面通知甲方、乙方和丙方。23.2第三方因不可抗力造成的合同履行障碍，不视为违约。第二十四条保密与知识产权保护24.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙丙三方的商业秘密和机密信息。24.2第三方应保证其提供的设计、技术等不侵犯他人的知识产权。第二十五条合同的解除与终止25.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案及相关图纸附件内容：包括但不限于建筑内外墙面装饰设计、空间布局设计、照明设计、家具配置设计等。附件要求：设计方案应符合相关法律法规、行业标准和甲方要求；图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料等详细信息。附件2：施工方案及相关图纸附件内容：包括但不限于施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。附件要求：施工方案应详细阐述施工过程中的各个环节，包括施工工艺、施工安全措施等；图纸应清晰、准确，标明施工细节。附件3：合同价款明细表附件内容：详细列出合同价款的各项费用，包括设计费、施工费、材料费等。附件要求：明细表应明确列出各项费用的名称、金额和计算依据，便于各方查阅和核对。附件4：工程质量标准附件内容：详细列出工程质量的各项标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件要求：质量标准应具体、明确，便于各方在施工过程中遵循和验收。附件5：第三方合作协议附件内容：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务、责任限额等。附件要求：合作协议应详细阐述双方在合作中的权利义务，包括但不限于服务内容、服务质量、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定时间提交设计成果；3.丙方未按约定时间完成施工；4.第三方未按约定提供服务；5.各方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的1%；2.如因乙方原因导致工程进度延迟，乙方应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算为每天人民币10,000元；3.如因丙方原因导致工程进度延迟，丙方应按照延迟天数向甲方支付违约金，违约金计算为每天人民币10,000元；4.第三方如因履行合同造成甲方、乙方或丙方损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的1%。具体金额为：×万元（违约金）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商业综合体装修设计与施工合同，由甲方、乙方和丙方签订。2.甲方：指×××商业综合体管理有限公司，负责委托乙方和丙方进行装修设计和施工。3.乙方：指×××装饰设计有限公司，负责提供装修设计服务。4.丙方：指×