2024年恒大总包商业综合体合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大总包商业综合体合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所涉及的术语和定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5违约金支付第四条：工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期4.4工程暂停与复工第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量保证措施5.4质量争议的处理第六条：材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备的质量要求6.4材料与设备的验收第七条：施工安全与环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求7.4环保措施第八条：变更与调整8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同价格的调整8.4工程范围的调整第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4违约赔偿金额的计算方法第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让后的合同主体权益第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的保密条款14.4法律适用及争议解决14.5合同的送达条款14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：恒大商业综合体开发有限公司1.1甲方地址：中国省市区路号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：中国省市区路号1.3丙方名称：X材料供应有限公司1.3丙方地址：中国省市区路号1.4合同中所涉及的术语和定义1.4.1总包：指甲方将工程全部或者部分发包给乙方，由乙方对工程进行施工、设备安装、材料供应、竣工验收等全部或者部分工作。1.4.2工程：指甲方委托乙方建设的恒大总包商业综合体项目。1.4.3合同价款：指甲方支付给乙方的，完成工程所需的全部费用，包括工程成本、利润、税费等。1.4.4进度付款：指按照工程实际进度，甲方按照约定的比例支付给乙方的合同价款。1.4.5竣工付款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余合同价款。第二条：合同范围及工程内容2.1工程概述2.1.1工程名称：恒大总包商业综合体项目2.1.2工程性质：商业综合体开发2.1.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.2工程地点：中国省市区路号2.3工程规模2.3.1建筑高度：米2.3.2建筑层数：层2.3.3容积率：2.3.4建筑密度：2.4工程内容2.4.1土建工程2.4.2安装工程2.4.3装修工程2.4.4园林绿化工程2.4.5配套附属设施工程第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币元整（大写：元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程实际进度，甲方按照约定的比例支付给乙方的合同价款。具体支付比例和时间按照双方约定的进度付款条款执行。3.4竣工付款：工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余合同价款。3.5违约金支付：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。第四条：工程进度及交付4.1工程进度计划：具体工程进度计划按照双方约定的进度计划执行。4.2工程交付时间：工程按照约定进度完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，办理工程移交手续。具体交付时间按照双方约定的工程交付条款执行。4.3工程延期：因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金。因甲方原因导致工程延期，甲方应按照延期天数向乙方支付相应的工程进度款。4.4工程暂停与复工：甲方因特殊情况需要暂停工程，应提前通知乙方，并按照双方约定的条款办理暂停手续。工程暂停期间的费用由甲方承担。甲方同意复工后，乙方应按照约定的时间恢复施工。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。5.2工程标准：工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等国家标准执行。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工方案和质量标准施工，确保工程质量。5.4质量争议的处理：工程验收过程中，如出现质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第六条：材料与设备6.1材料供应：乙方负责工程所需的材料供应，并按照甲方要求提供材料合格证明及质保书。6.2设备供应：乙方负责工程所需的设备供应，并按照甲方要求提供设备合格证明及质保书。6.3材料与设备的质量要求：乙方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量第八条：变更与调整8.1合同变更的条件8.1.1合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的变更程序。8.2合同变更的程序8.2.1变更建议：甲方或者乙方提出合同变更建议，并说明变更的原因和内容。8.2.2协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。8.2.3签订变更协议：双方签订书面变更协议，明确变更后的合同价款、工程内容等。8.2.4变更实施：根据变更协议，调整合同执行计划，进行变更实施。8.3合同价格的调整8.3.1合同价格调整按照变更协议的约定执行。8.3.2变更导致的合同价款增减，双方按照约定比例分担或者分享。8.4工程范围的调整8.4.1工程范围调整应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的变更程序。8.4.2工程范围调整后，双方应签订书面协议，明确调整后的工程内容、质量标准等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额×日违约金率×违约天数。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。9.1.2甲方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。9.2乙方违约责任9.2.2乙方未按照约定质量标准完成工程，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照约定供应材料或设备，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：未供应材料或设备价款×日违约金率×违约天数。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。9.3.2丙方供应的材料或设备不符合质量要求，应承担更换、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可以协商选择争议解决机构，如仲裁委员会等。10.3诉讼管辖法院：双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十一条：合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除时间等。11.2.2根据解除协议，办理合同解除手续。11.3合同解除后的责任处理11.3.1合同解除后，乙方应停止施工，按照甲方要求清理施工现场。11.3.2合同解除后，双方按照约定办理合同价款的结算手续。11.3.3合同解除后，乙方应承担因解除合同而产生的合理费用，如拆除临时设施、遣散人员等。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1双方协商一致，且丙方同意。12.1.2转让不得违反国家相关法律法规、行业标准及双方约定的合同转让条件。12.2合同转让的程序12.2.1双方签订书面转让协议，明确转让的内容、转让的时间等。12.2.2丙方同意转让，并签订书面确认协议。12.2.3按照转让协议，办理合同转让手续。1第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入的定义和范围13.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但不是合同当事人的一方。第三方可以是中介方、监理方、审计方、政府部门等。13.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或者法律授权，对甲乙双方的履行行为进行监督、检查或者评估。13.3第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于工程质量监督、安全监管、环保检查、进度审计等。第十四条：第三方的责任限额14.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，对甲乙双方的履行行为进行客观、公正的监督、检查或者评估。14.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行结果不负直接责任。第三方仅对因其失职、渎职等行为导致的不利后果承担相应的法律责任。14.3第三方责任限制：第三方不对甲方、乙方和丙方的合同履行行为进行任何形式的担保。第三方不承担因甲方、乙方和丙方违约导致的损失。第十五条：第三方介入的程序和条件15.1第三方介入程序：甲方、乙方和丙方约定第三方介入时，应提前通知对方，并按照约定的程序进行。15.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现重大质量问题、安全事故、进度延误等。15.3第三方介入的启动：甲方、乙方和丙方任何一方发现合同履行问题，可以书面形式提议第三方介入。15.4第三方介入的终止：当第三方介入的目的达到或者合同履行完毕时，第三方介入终止。第十六条：第三方介入的费用和支付16.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方协商确定，并按照约定方式支付。16.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用支付方式、支付时间由甲方、乙方和丙方在合同中约定。16.3第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲方、乙方和丙方按照约定的比例承担。第十七条：第三方介入的权利和义务17.1第三方权利：第三方有权对甲乙双方的履行行为进行监督、检查或者评估，并有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务：第三方应当客观、公正地进行监督、检查或者评估，并按照约定及时向甲方、乙方和丙方报告结果。17.3第三方保密义务：第三方对在合同履行过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。第十八条：第三方介入与合同其他方的关系18.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系：第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系。甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与合同其他方的沟通：第三方介入时，甲方、乙方和丙方应积极与第三方进行沟通，提供必要的协助和资料。18.3第三方与合同其他方的权益划分：第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的权益划分。甲方、乙方和丙方应按照合同约定享有各自的权益。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约：第三方未按照约定履行监督、检查或者评估职责，或者违反法律法规和合同约定，给甲方、乙方和丙方造成损失的，应承担违约责任。19.2第三方违约责任限额：第三方对甲方、乙方和丙方的违约责任限额按照双方约定的金额或者比例确定。19.3第三方违约的赔偿：第三方应按照约定方式赔偿甲方、乙方和丙方因违约所遭受的损失。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式：当甲方、乙方和丙方就第三方介入事项发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构：如有必要，双方可以协商选择争议解决机构，如仲裁委员会等。20.3诉讼管辖法院：双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲方、乙方和丙方的营业执照、资质证书等证明文件。2.工程设计文件：包括工程设计图纸、技术规范、施工方案等文件。3.材料设备供应清单：包括材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。4.工程进度计划：包括工程各阶段的开工、竣工时间等。5.工程质量标准：包括工程质量验收标准、质量保证措施等。6.合同价格清单：包括合同总价、各阶段付款比例和时间等。7.违约责任条款：包括违约行为、违约责任、违约金计算方法等。8.争议解决条款：包括争议解决方式、争议解决机构、诉讼管辖法院等。9.合同解除条款：包括合同解除的条件、程序、责任处理等。10.合同转让条款：包括合同转让的条件、程序、权益划分等。11.第三方介入条款：包括第三方介入的定义、范围、程序、费用、责任等。12.合同履行过程中的其他重要文件，如施工许可证、安全生产许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未按约定支付合同价款。b.未按约定提供施工场地。c.未按约定提供设计文件和技术规范。d.擅自变更工程内容或终止合同。2.乙方违约行为：a.未按约定完成工程。b.未按约定质量标准完成工程。c.未按约定提供材料和设备。d.擅自变更工程内容或终止合同。3.丙方违约行为：a.未按约定供应材料和设备。b.所供应的材料和设备不符合质量要求。c.擅自变更材料和设备供应。d.擅自变更工程内容或终止合同。4.违约责任认定标准：a.违约金计算：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。b.返工、维修等费用：根据实际发生的费用计算。c.拆除临时设施、遣散人员等费用：根据实际发生的费用计算。示例说明：a.甲方