2024年店铺租赁合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同模板本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任4.3出租人的监督权5.维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险及责任6.1承租人购买保险的要求6.2保险理赔责任7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1店铺转让条款10.2店铺装修条款10.3店铺经营范围限制11.合同附件11.1店铺平面图11.2租赁合同专用条款12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同续签及延长条款14.1合同续签条件14.2合同延长条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的__日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为租赁期间履行合同的保证金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在租赁期满后__日内退还承租人全部押金。4.店铺使用及管理4.1承租人的使用权利承租人享有正常使用店铺进行经营活动的权利，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2承租人的管理责任承租人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。4.3出租人的监督权出租人有权对承租人的经营活动进行监督，确保承租人的经营活动合法、合规。5.维修及保养5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的共有部分和设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的保养责任承租人负责对店铺的租赁部分及经营设备进行日常保养和维护。6.保险及责任6.1承租人购买保险的要求承租人应按出租人的要求购买火险、盗窃险等相关保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险理赔责任承租人应确保保险理赔事宜的顺利进行，如有理赔纠纷，应立即通知出租人并共同协商解决。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____市，适用法律为中华人民共和国法律。10.其他条款10.1店铺转让条款承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转让手续及费用由承租人负责办理。10.2店铺装修条款承租人进行店铺装修，应提前向出租人提交装修方案，并征得出租人同意。装修费用由承租人承担，装修后的店铺应符合合同约定的使用目的。10.3店铺经营范围限制承租人不得在租赁店铺内从事法律法规禁止或出租人明确禁止的经营活动。11.合同附件11.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以标明店铺的具体位置和面积。11.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，用以补充本合同的通用条款。12.签字盖章12.1出租人签字盖章本合同一式两份，出租人和承租人各持一份，双方签字盖章后生效。12.2承租人签字盖章承租人应在本合同上签字盖章，以示确认。13.合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。14.合同续签及延长条款14.1合同续签条件租赁期满前__个月，承租人可向出租人提出续签申请，双方协商一致后可续签。14.2合同延长条件合同延长需经双方协商一致，并签订书面延长协议。延长协议应明确延长后的租赁期限、租金等条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在合同履行过程中可能涉及的各方。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入条件和程序。15.3第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资质、能力和信誉，能够履行其在合同中的职责。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保其行为符合甲方的利益。17.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，确保其行为不损害乙方的利益。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方能够及时、有效地履行其在合同中的职责。18.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方进行管理，监督其履行合同的情况，并有权对第三方的工作进行评估和调整。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更当需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同的约定办理相关手续。19.2第三方终止当第三方未能履行其在合同中的职责，或者其行为损害了甲乙双方的利益时，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利和义务。20.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____市，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，用以标明店铺的实际状况。附件二：租赁合同专用条款补充本合同的通用条款，包括但不限于租金调整机制、店铺转让条款、装修条款等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等信息，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件四：保险单副本承租人购买的火险、盗窃险等相关保险的保险单副本，用以证明保险的有效性。附件五：店铺经营范围证明相关部门出具的店铺经营范围证明，用以确认乙方的经营权。附件六：租赁期间维修保养计划明确出租人和承租人在租赁期间的维修保养责任和计划。附件七：租赁期满后店铺交还标准详细描述租赁期满后店铺的交还标准，包括设施设备的状态、卫生状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付店铺或店铺不符合约定条件。2.承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用店铺。3.第三方未能按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担合同约定的违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期交付店铺，且未能在约定的时间内修复达到交房标准，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致承租人的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁店铺所有权或管理权的一方。2.承租人：指本合同