2024年式商铺租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商铺租赁契约本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金调整条款5.使用权与限制5.1承租方使用权5.2出租方使用权5.3商铺使用限制6.维护与维修6.1承租方维修责任6.2出租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3终止后事项处理11.一般条款11.1合同的完整性与独立性11.2通知11.3法律适用11.4合同的生效12.附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签署13.1出租方签署13.2承租方签署14.附加条款14.1其他双方约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.商铺描述2.1商铺位置2.1.1商铺位于_____________。2.1.2具体门牌号：_____________。2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为_____________平方米。2.3商铺现状2.3.1商铺现状描述：_____________。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为_____________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为_____________。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前_____________个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月_____________元。4.2租金支付频率4.2.1租金每_____________支付一次。4.3租金支付日期4.3.1租金应于每月的_____________日之前支付。4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式如下：_____________。5.使用权的界定与限制5.1承租方使用权5.1.1承租方有权使用商铺进行合法经营活动。5.2出租方使用权5.2.1出租方有权按照合同约定进入商铺进行检查。5.3商铺使用限制6.维护与维修6.1承租方维修责任6.1.1承租方应负责商铺的日常维护和维修。6.2出租方维修责任6.2.1出租方应负责商铺的结构安全和主要设施的维护。6.3维修费用承担第二部分：（待补充）8.保险8.1保险责任8.1.1承租方应购买商铺保险，并将出租方列为共同受益人。8.2保险购买8.2.1承租方应在租赁开始之日起_____________内购买保险。8.3保险有效期限8.3.1保险有效期限应至少覆盖整个租赁期。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的_____________%。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的_____________%。9.3违约赔偿9.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向_____________机构申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止11.2.1合同终止条件如下：_____________。11.3终止后事项处理11.3.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相关费用。12.一般条款12.1合同的完整性与独立性12.1.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2通知12.2.1双方应以书面形式互相通知合同的重要事项。12.3法律适用12.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.4合同的生效12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.签署13.1出租方签署13.1.113.2承租方签署13.2.114.附加条款14.1其他双方约定事项14.1.1第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的定义及范围A.1第三方定义A.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或实体。A.2第三方范围A.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。B.第三方介入的条款修正B.1第三方选择与委托B.1.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。B.2第三方责任B.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。B.3第三方费用B.3.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。C.第三方介入的额外条款C.1第三方违约处理C.1.1如第三方未能按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。C.2第三方侵权处理C.2.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为并赔偿损失。C.3第三方变更处理C.3.1如第三方需变更合同主体，应取得甲乙方的书面同意。D.第三方责任限额D.1第三方责任限额定义D.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲乙方承担的最高赔偿责任。D.2第三方责任限额的确定D.2.1第三方责任限额根据第三方的信誉、实力和所提供服务或产品的风险程度确定。D.3第三方责任限额的调整D.3.1甲乙方有权根据第三方履行合同的情况，调整第三方责任限额。E.第三方与其他各方的关系E.1第三方与甲乙方关系E.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。E.2第三方与中介方关系E.2.1第三方与中介方之间的关系由第三方与中介方签订的协议确定。E.3第三方与承租方关系E.3.1第三方与承租方之间的关系由第三方与承租方签订的协议确定。F.第三方介入的例外情况F.1例外情况定义F.1.1例外情况是指在合同履行过程中，第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致未能履行其职责。F.2例外情况的处理F.2.1如发生例外情况，第三方应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。G.第三方介入的终止G.1第三方介入终止条件G.1.1第三方介入终止条件如下：G.1.1.1第三方完成其合同约定的服务或产品提供；G.1.1.2甲乙方与第三方之间的合同到期或提前终止；G.1.1.3甲乙方与第三方协商一致解除合同。G.2第三方介入终止后的处理G.2.1第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定的费用。H.第三方介入的保密条款H.1保密信息定义H.1.1保密信息是指合同履行过程中甲乙方披露给第三方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。H.2保密义务H.2.1第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙方书面同意不得向第三方披露。I.第三方介入的适用法律I.1适用法律I.1.1本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。J.第三方介入的争议解决J.1争议解决方式J.1.1双方应通过协商解决第三方介入相关的争议。J.2调解与诉讼J.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件2：租赁押金支付凭证记录租赁押金的支付金额、支付日期和支付方式。附件3：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期和支付方式。附件4：维修服务协议详细描述维修服务的范围、频率、责任划分和费用承担等信息。附件5：保险单据展示承租方购买的商铺保险单据，证明保险的有效性和受益人信息。附件6：第三方服务协议展示甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和义务。附件7：保密协议明确第三方对甲乙方提供的保密信息的保密义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付商铺。2.出租方提供的商铺不符合合同约定。3.承租方未能按时支付租金。4.承租方使用商铺进行非法经营活动。5.第三方未能按约定提供服务或产品。6.第三方侵犯甲乙方的合法权益。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为租金的_____________%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.责任限制：第三方的责任限额根据其信誉、实力和所提供服务或产品的风险程度确定。示例说明：如出租方未能按时交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.违约：违反合同约定的行为。2.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。