2024年度房屋租赁合同：商业用途房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：商业用途房产租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修限制第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间13.3房屋损坏赔偿第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号，房产证号：1.2房屋面积：共计平方米，其中实用面积平方米，共有个房间1.3房屋用途：商业用途，具体为（承租人经营业务类型）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日，如双方同意续约，应在该日期前书面达成续约协议第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，户名：，账号：第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如遇到无法解决的问题，应及时通知出租人第六条保险6.1保险责任：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，并承担保险范围内的赔偿责任6.2保险费用：保险费用由出租人承担，保险单应提交给承租人一份第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应按照商业用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途7.2房屋装修限制：承租人如需进行装修或改造，应提前征得出租人书面同意，并按照双方约定的条件进行第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，必须提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后工作日内通知出租人，并提供转租协议副本第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的%9.2提前终止合同的违约金：违约金支付后，双方互不追究对方的法律责任第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：任何一方对合同的解释或履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应于租赁开始日期前工作日内将房屋交付给承租人13.2房屋退还时间：租赁结束日期前工作日内，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人，并办理相关交接手续13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，均应按照合同约定的违约金支付标准向对方支付违约金，并办理相关手续。合同解除后，双方互不追究对方的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特此对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同交易或与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条款2.1中介方：如本合同涉及中介服务，中介方的职责和权益应由甲乙双方另行签订中介服务合同予以明确。中介方在本合同项下的责任限于其服务范围，并应遵守相关法律法规。2.2担保方：如甲乙方选择担保方提供担保服务，担保方的责任限于担保合同的约定，并应遵守相关法律法规。担保方在本合同项下的权利和义务，由甲乙双方与担保方签订的担保合同确定。2.3inspectorate机构：如本合同涉及房屋检查或验收，inspectorate机构应由甲乙双方共同选定。inspectorate机构应按照甲乙双方的指示进行房屋检查，并出具检查报告。检查报告作为本合同履行的重要依据之一。2.4维修服务提供商：出租人应保证维修服务提供商的服务质量，并承担维修服务提供商因提供服务而产生的费用。承租人在使用维修服务时，应遵循维修服务提供商的维修规则。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方根据第三方的性质、职责以及相关法律法规的规定予以确定。3.2如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，甲乙方可根据本合同及相关法律法规的规定，向第三方追偿。3.3甲乙方可根据本合同的约定，要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利和义务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方可根据本合同的约定，要求第三方履行合同义务。4.2第三方与承租人：如第三方提供房屋相关的服务，第三方应向承租人承担相应的责任。承租人可要求第三方按照合同约定提供服务。4.3第三方与出租人：出租人应负责协调第三方提供的服务，并承担第三方服务产生的费用。出租人应确保第三方的服务符合本合同的约定。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确第三方的权利、义务和责任。5.2甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并保障甲乙方的合法权益。5.3甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方提供的服务费用。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。6.2甲乙双方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的合同义务。6.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同或第三方合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违反本合同或第三方合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：中介服务合同（如有）附件3：担保合同（如有）附件4：inspectorate机构检查报告附件5：维修服务提供商服务协议附件1的详细要求和附件说明：房屋租赁合同应详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、保险、房屋使用、转租、提前终止合同、违约责任、争议解决、法律适用等条款。附件2的中介服务合同，应明确中介方的服务范围、服务费用、违约责任等条款。附件3的担保合同，应明确担保方的责任范围、担保金额、违约责任等条款。附件4的inspectorate机构检查报告，应包括房屋的检查时间、检查结果、存在的问题及建议等。附件5的维修服务提供商服务协议，应明确维修服务提供商的服务内容、服务费用、维修时间、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未合理使用房屋或未按照合同约定使用房屋。4.转租未经出租人书面同意。5.提前终止合同未经双方协商一致。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方互不追究对方的法律责任。示例说明：若出租人未按约定时间提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房