2024年广州市房产交易时垫资赎回楼款服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市房产交易时垫资赎回楼款服务条款本合同目录一览1.服务内容1.1服务概述1.2服务范围1.3服务流程2.客户义务2.1提供资料2.2配合工作2.3支付费用3.服务方义务3.1保密义务3.2专业服务3.3合理审慎4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.合同期限5.1起始时间5.2结束时间5.3提前终止6.违约责任6.1客户违约6.2服务方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法律变更9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响及后果10.3责任免除11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除的程序12.服务方的权利与义务12.1权利12.2义务13.客户的权益保障13.1权益保障措施13.2投诉与反馈13.3客户权益的维护14.其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1服务概述本服务是由服务方提供的一项房产交易时垫资赎回楼款的服务。服务方根据客户的需求，为客户提供垫付赎回款项的服务，以便客户能够在房产交易过程中顺利进行。1.2服务范围服务范围包括但不限于：为客户垫付赎回款项、协助客户办理相关手续、提供专业的房产交易咨询等。1.3服务流程服务流程如下：客户向服务方提出服务需求，服务方对客户的需求进行评估，确认后与客户签订合同，并按照合同约定为客户提供垫付赎回款项的服务。第二条客户义务2.1提供资料客户应向服务方提供真实、完整、准确的资料，包括但不限于身份证明、房产证、赎回款项的来源证明等。2.2配合工作客户应积极配合服务方的工作，包括但不限于提供所需的资料、按照服务方的要求进行相关手续的办理等。2.3支付费用客户应当按照合同约定支付服务费用，包括但不限于垫付赎回款项的利息、手续费等。第三条服务方义务3.1保密义务服务方应对客户提供的资料保密，不得泄露给第三方。3.2专业服务服务方应具备专业的知识和技能，为客户提供专业的服务。3.3合理审慎服务方在为客户提供垫付赎回款项的服务时，应合理审慎，确保资金的安全。第四条服务费用4.1费用标准服务费用包括但不限于垫付赎回款项的利息、手续费等，具体费用标准按照合同约定执行。4.2支付方式客户应按照合同约定的方式支付服务费用，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3费用退还在合同约定的条件下，客户可申请退还已支付的服务费用，服务方应在收到申请后及时办理退款手续。第五条合同期限5.1起始时间合同的起始时间为合同签订之日起。5.2结束时间合同的结束时间为客户赎回款项全部偿还完毕之日起。5.3提前终止在合同约定的条件下，客户或服务方可以提前终止合同，但需提前通知对方。第六条违约责任6.1客户违约客户未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2服务方违约服务方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如果国家法律法规发生变更，对本合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规进行协商调整。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的履行。11.2影响及后果如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方均不承担违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更解除的程序合同变更或解除的程序按照双方协商确定的方式进行。第十三条服务方的权利与义务13.1权利服务方有权要求客户按照合同约定履行义务。13.2义务服务方应按照合同约定提供服务，并履行保密、专业服务等义务。第十四条客户的权益保障14.1权益保障措施客户可向服务方提出权益保障的请求，服务方应予以合理解决。14.2投诉与反馈客户对服务方的服务有异议时，可以向服务方提出投诉和反馈。14.3客户权益的维护服务方应积极维护客户的合法权益，保护客户的利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、监管资金等。1.3第三方权利第三方在履行合同约定的职责范围内，享有相应的权利，包括但不限于要求甲乙双方提供必要的资料、协助工作等。第二条第三方介入的程序2.1通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和职责。2.2协商一致甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。2.3额外条款根据本合同有第三方介入时，甲乙双方应增加的额外条款包括但不限于：第三方职责、权利、义务、责任限额等。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在履行合同约定的职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。3.2责任限额第三方的责任限额根据合同约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3责任免除第四条第三方与其他各方的关系4.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲乙双方形成合同关系，互相独立，互不干扰。4.2划分说明甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任等，按照合同约定进行划分。4.3沟通协调第五条第三方违约处理5.1违约处理如果第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2损失赔偿第三方因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3合同解除如果第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条适用法律7.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律变更如果国家法律法规发生变更，对本合同产生影响，甲乙双方与第三方应按照变更后的法律法规进行协商调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：赎回款项来源证明附件4：服务费用明细表附件5：垫资赎回款项申请表附件6：合同履行过程中产生的相关手续文件附件7：第三方服务协议附件8：评估报告复印件附件9：监管协议复印件附件10：担保协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件，并加盖公章。3.赎回款项来源证明应包括银行流水、收入证明等，并加盖公章。4.服务费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额和计算方式。5.垫资赎回款项申请表应包括垫资金额、还款计划等内容。6.合同履行过程中产生的相关手续文件应包括贷款合同、还款凭证等。7.第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。9.监管协议复印件应包括监管机构名称、监管金额、监管期限等信息。10.担保协议复印件应包括担保方名称、担保金额、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用、未提供真实准确的资料等。2.服务方未按照合同约定提供服务，如未按时垫资、未按时还款等。3.第三方未按照合同约定履行职责，如评估不准确、监管不力等。违约的责任认定标准：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：如甲乙双方未按照合同约定按时支付服务费用，服务方有权要求甲乙双方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.