2024年商业地产借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产借款合同模板本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保措施5.1担保方式5.2担保物5.3担保人第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2合规性要求第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途借款方保证将借款金额用于【具体描述借款用途】，并承诺在约定的借款期限内，按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为【】年（即【】月），自贷款方实际放款之日起计算。2.2还款期限借款方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，向贷款方归还全部借款本金和利息。还款期限为借款期限届满之日起【】日内。第三条借款利率3.1借款利率借款利率为【】%（年化利率），自借款方实际收到贷款金额之日起计算。3.2利率调整机制如遇市场利率变化，贷款方可以根据市场情况调整借款利率，但需提前【】日通知借款方。调整后的利率为本合同约定的基准利率加上或减去【】个百分点。第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户借款方应在贷款方指定的银行开设还款账户，并授权贷款方从该账户直接扣收借款本金和利息。第五条担保措施5.1担保方式5.2担保物5.3担保人第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务（1）按照约定的用途使用借款金额；（2）按期支付借款本金和利息；（3）配合贷款方进行贷款管理和检查；（4）按约定提供担保，并保证担保物的价值充足；（5）如发生影响借款方还款能力的情况，应及时通知贷款方。6.2借款人的权利（1）按照约定的用途使用借款金额；（2）在约定的还款期限内，按照约定的还款方式归还借款本金和利息；（3）对担保物进行处分，用于归还借款本金和利息；（4）在合同约定的范围内，享有合同约定的权利。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利（1）按照约定的金额和期限向借款方提供借款；（2）按照约定的利率收取借款利息；（3）对借款方的还款行为进行监督和管理；（4）在借款方违约的情况下，采取必要的措施维护自身的合法权益。7.2贷款人的义务（1）按照约定的期限和金额向借款方提供借款；（2）按照约定的利率收取借款利息；（3）在约定的还款期限内，接受借款方按照约定的还款方式归还借款本金和利息；（4）对借款方的担保物进行保管，并确保担保物的安全。第八条违约责任8.1借款人的违约行为借款方未按约定用途使用借款金额的，应向贷款方支付违约金，违约金为借款金额的【】%。8.2贷款人的违约行为贷款方未按约定期限和金额向借款方提供借款的，应向借款方支付违约金，违约金为借款金额的【】%。8.3违约责任的处理一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同项下的争议，应在合同签订地人民法院解决。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府监管机构要求披露的，或为保护双方合法权益，需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条强制性条款12.1强制性规定本合同的签订、履行遵守相关法律法规，不得违反强制性规定。12.2合规性要求双方应按照相关法律法规和合规性要求履行合同义务。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.2补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人借款方（盖章）：贷款方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除借款方和贷款方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于借款项目的评估、监督、审计等环节，借款方和贷款方应共同协商确定合适的第三方。2.2第三方介入程序（1）借款方和贷款方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议；（2）第三方应按照约定的事项和程序介入本合同的履行；（3）第三方应独立公正地履行其职责，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责中介方应按照约定提供中介服务，包括但不限于信息搜集、沟通协调、促成交易等。3.2评估机构的职责评估机构应按照约定对借款项目的可行性、价值等进行评估，并出具评估报告。3.3担保人的职责担保人应按照约定提供担保，并保证担保物的价值充足。3.4监管机构的职责监管机构应按照约定对借款方和贷款方的履行情况进行监督，确保合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入的环节、服务的性质等因素确定。4.2第三方责任限额的表述（1）中介方责任限额：中介方应就其提供的中介服务承担责任，赔偿金额不超过中介费的【】倍；（2）评估机构责任限额：评估机构应就其提供的评估报告承担责任，赔偿金额不超过评估费的【】倍；（3）担保人责任限额：担保人应就其提供的担保承担责任，赔偿金额不超过担保额的【】倍；（4）监管机构责任限额：监管机构应就其提供的监管服务承担责任，赔偿金额不超过监管费的【】倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与借款方的关系第三方应独立于借款方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与贷款方的关系第三方应独立于贷款方，提供客观、公正的服务。5.3第三方之间的关系第三方之间应相互协作，共同完成本合同的履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应就其违约行为向借款方和贷款方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益的保障借款方和贷款方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同。7.2第三方权益的维护借款方和贷款方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第八条第三方合同的签订与履行8.1第三方合同的签订借款方和贷款方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。8.2第三方合同的履行第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务结果负责。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件当第三方因故不能继续履行其职责时，借款方和贷款方应协商确定合适的替代方案。9.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并对其退出前的行为承担责任。第十条第三方责任的风险防范10.1第三方选择10.2第三方评价借款方和贷款方应定期对第三方进行评价，确保其服务质量。10.3第三方监督借款方和贷款方应对第三方的工作进行监督，确保其按约定履行职责。第十一条第三方违约的救济11.1第三方违约当第三方发生违约行为时，借款方和贷款方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约救济借款方和贷款方有权根据合同约定和法律规定，采取相应的救济措施。第十二条第三方资料的保密12.1保密义务第三方应对其获得的借款方和贷款方的资料和信息予以保密。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款合同附件三：借款保证函附件四：借款抵押物的评估报告附件五：借款抵押物的权属证明附件六：借款人的信用评估报告附件七：贷款人的授权书附件八：中介服务协议附件九：评估服务协议附件十：监管服务协议附件的详细要求和说明：1.借款申请表：借款方应按照贷款人的要求填写并提供完整的个人信息、借款用途等信息。2.借款合同：借款方和贷款方签订的借款合同，明确了借款金额、借款期限、借款利率等关键条款。3.借款保证函：担保人出具的保证函，承诺对借款人的还款义务承担保证责任。4.借款抵押物的评估报告：评估机构出具的评估报告，明确了抵押物的价值和使用情况。5.借款抵押物的权属证明：证明借款抵押物所有权归属的文件，如不动产权证书等。6.借款人的信用评估报告：评估机构出具的借款人信用评估报告，分析了借款人的信用状况和还款能力。7.贷款人的授权书：授权书明确了贷款人的授权范围和授权期限。8.中介服务协议：借款方和贷款方与中介方签订的协议，明确了中介服务的范围和费用。9.评估服务协议：借款方和贷款方与评估机构签订的协议，明确了评估服务的范围和费用。10.监管服务协议：借款方和贷款方与监管机构签订的协议，明确了监管服务的范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用借款金额；2.借款方未按约定的还款期限和方式归还借款本金和利息；3.借款方提供的担保不真实、不合法，或者担保物价值不足以覆盖借款金额；4.借款方提供的个人信息、借款用途等不真实、不准确；5.贷款方未按约定的金额和期限向借款方提供借款；6.贷款方未按约定的利率收取借款利息；7.贷款方未按约定的方式管理借款合同；8.中介方未按约定提供中介服务；9.评估机构未按约定进行评估；10.担保人未按约定提供担保。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的标准执行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括利息损失、律师费、诉讼费等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.追究法律责任：违约方的行为构成犯罪的，守约方有权依法追究其刑事责任。示例说明：如果借款方未按约定用途使用借款金额，贷款方有权要求借款方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。如果贷款方未按约定的金额和期限向借款方提供借款，借款方有权要求贷款方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款方：指向贷款方申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款方：指向借款方提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.借款金额：指借款方从贷款方获得的贷款总额。4.借款期限：指借款方应按照约定的期限归还借款本金和利息的时间。5.