2024年度物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业托管合同本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条托管范围与服务内容2.1托管范围2.2服务内容第三条托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条托管费用4.1托管费用金额4.2费用支付方式第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利5.2托管方的义务第六条物业方的权利与义务6.1物业方的权利6.2物业方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1双方签字14.2双方盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：具体到门牌号码的物业所在地，城市、区、街道。1.2物业类型：住宅、商业、办公楼或其他指定类型。1.3物业面积：物业的总建筑面积，单位为平方米（m²）。第二条托管范围与服务内容2.1托管范围：明确物业托管的具体范围，包括物业内外的设施、设备等。2.2服务内容：列出托管方应提供的服务内容，如物业维护、安保、清洁、绿化等。第三条托管期限3.1托管开始日期：合同生效日期，格式为YYYY年MM月DD日。3.2托管结束日期：合同规定的托管期限结束日期，格式同上。第四条托管费用4.1托管费用金额：每年/月的托管费用金额，币种及大写。4.2费用支付方式：费用支付的具体方式，如银行转账、现金等。第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利：列出托管方在合同期间享有的权利。5.2托管方的义务：列出托管方在合同期间应承担的义务。第六条物业方的权利与义务6.1物业方的权利：列出物业方在合同期间享有的权利。6.2物业方的义务：列出物业方在合同期间应承担的义务。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：列出合同变更的条件和程序。7.2合同终止条件：列出合同终止的条件和程序，包括终止后的相关处理事宜。第八条违约责任8.1违约行为：详细列出双方在合同执行过程中可能出现的违约行为。8.2违约责任承担方式：对于违约行为，明确双方应承担的责任和承担方式，包括赔偿金额、赔偿方式等。第九条争议解决9.1争议解决方式：列出解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如双方所在地、合同签订地等。第十条保密条款10.1保密内容：详细列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、客户信息等。10.2保密期限：明确保密信息的保护期限，可以是固定的时间期限，也可以是事件发生后的一定时间。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：包括合同的修改、补充、解除等条款，以及其他双方认为需要约定的内容。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。13.2合同修改条件：列出合同修改的条件和程序。13.3合同解除条件：列出合同解除的条件和程序，包括解除后的相关处理事宜。第十四条双方签字盖章14.1双方签字：合同双方签字人员的姓名、职务、授权情况等。14.2双方盖章：合同双方的盖章信息，包括章的类型、名称等。14.3合同生效日期：合同的生效日期，格式同第三条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：明确第三方介入的条件，如甲方、乙方无法达成一致时，或合同执行中出现不可抗力等情形。2.2程序：详细说明第三方介入的程序，包括第三方选择的途径、方式、时间等。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：列出第三方在介入后享有的权利，如提出建议、意见、决策等。3.2第三方义务：列出第三方在介入后应承担的义务，如遵守合同规定、公正客观等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在介入过程中应遵循甲方的指示和要求，但不影响第三方独立客观的地位。4.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，协助乙方解决合同执行中的问题。4.3第三方与甲方、乙方：第三方在介入过程中应保持中立，不偏袒任何一方，公正地处理合同执行中的问题。第五条第三方责任限额5.1限额定义：明确第三方责任限额的含义，如第三方承担的责任金额、范围等。5.2责任限额的确定：详细说明第三方责任限额的确定方式，如根据第三方资质、保险额度等。5.3超过责任限额的处理：当第三方责任超过限额时，明确处理方式和责任承担。第六条第三方介入的费用6.1费用承担：明确第三方介入费用的承担方，如由甲方、乙方承担，或按比例分担。6.2费用支付方式：列出第三方介入费用的支付方式，如预付、后付等。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：详细列出第三方介入终止的条件，如合同问题解决、合同到期等。7.2终止程序：说明第三方介入终止的程序，包括通知方式、时间等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：列出第三方介入引起的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如双方所在地、合同签订地等。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：详细列出第三方介入过程中需要保密的信息内容，包括商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：明确保密信息的保护期限，可以是固定的时间期限，也可以是事件发生后的一定时间。第十条第三方介入后的法律适用10.1合同适用的法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的其他条款11.1双方约定的其他事项：包括合同的修改、补充、解除等条款，以及其他双方认为需要约定的内容。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：第三方签字人员的姓名、职务、授权情况等。12.2第三方盖章：第三方盖章信息，包括章的类型、名称等。12.3合同生效日期：合同的生效日期，格式同第三条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：托管服务内容详细清单附件三：托管费用支付证明附件四：物业托管范围和期限确认书附件五：托管方权利义务确认书附件六：物业方权利义务确认书附件七：合同变更、终止和解除条件说明书附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式及地点确认书附件十：保密条款确认书附件十一：法律适用确认书附件十二：第三方介入确认书附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：第三方介入费用承担确认书说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按合同约定提供服务。2.物业方未按合同约定支付费用。3.双方未按合同约定履行各自义务。4.第三方未按合同约定介入或未公正客观地处理问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失来确定。3.违约方应在规定时间内纠正违约行为或采取补救措施。示例说明：若托管方未按合同约定提供服务，视为违约。托管方应承担违约责任，如赔偿甲方因未提供服务而产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合同中指定的物业地址、类型和面积。2.托管方：指承担托管责任的个人或实体。3.物业方：指物业的所有者或管理者。4.托管费