2024年度自建房施工工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度自建房施工工程保修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.工程范围及内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容3.保修期限3.1保修起始日期3.2保修结束日期4.保修范围4.1地基基础工程4.2主体结构工程4.3屋面防水工程4.4给排水及采暖工程4.5电气及通讯工程4.6室内装饰工程4.7建筑设备及安装工程4.8园林绿化工程5.保修条件5.1保修项目发生质量问题5.2保修项目发生使用功能问题6.保修责任及处理6.1乙方在保修期内对保修项目进行维修、更换6.2丙方对乙方进行技术支持和指导7.保修费用7.1保修费用承担方式7.2保修费用支付时间及方式8.保修过程管理8.1保修项目申报及验收流程8.2保修项目维修、更换流程9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任12.合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.合同的附件14.1工程验收报告14.2保修项目明细表14.3相关技术资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：某某市某某区某某街道某某号，地址为：某某市某某区某某街道某某号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：某某建筑有限公司，地址为：某某市某某区某某街道某某号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：某某监理有限公司，地址为：某某市某某区某某街道某某号。第二条工程范围及内容2.1工程地点工程地点位于某某市某某区某某街道某某号。2.2工程规模工程规模为自建房，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.3工程内容工程内容包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气及通讯工程、室内装饰工程、建筑设备及安装工程、园林绿化工程等。第三条保修期限3.1保修起始日期保修起始日期为工程竣工验收合格之日起。3.2保修结束日期保修结束日期为保修起始日期起算年。第四条保修范围4.1地基基础工程包括地基处理、基础施工等。4.2主体结构工程包括框架、梁、板、柱、墙体等主体结构施工。4.3屋面防水工程包括屋面防水层施工、排水系统安装等。4.4给排水及采暖工程包括给水系统、排水系统、供暖系统施工。4.5电气及通讯工程包括供电系统、照明系统、通讯系统施工。4.6室内装饰工程包括墙面、地面、天棚装饰，以及门窗、家具安装等。4.7建筑设备及安装工程包括电梯、通风空调、消防等建筑设备安装。4.8园林绿化工程包括绿化带、景观小品、绿化设施等。第五条保修条件5.1保修项目发生质量问题如出现结构安全、使用功能、观感质量等方面的问题，经甲方或丙方确认。5.2保修项目发生使用功能问题如给排水、电气、供暖等系统在使用过程中出现功能故障，影响正常使用。第六条保修责任及处理6.1乙方在保修期内对保修项目进行维修、更换乙方对保修范围内出现的质量问题，负责及时进行维修、更换。6.2丙方对乙方进行技术支持和指导丙方作为监理单位，对乙方的维修、更换工作进行技术支持和指导，确保保修项目的质量。第八条保修过程管理8.1保修项目申报及验收流程甲方或丙方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定维修、更换方案。方案经甲方、丙方确认后，乙方应在工作日内完成维修、更换工作，并经甲方、丙方验收合格。8.2保修项目维修、更换流程乙方接到甲方或丙方提出的维修、更换要求后，应及时组织人员开展相关工作。维修、更换工作完成后，乙方应向甲方、丙方报告，并接受验收。验收合格的，甲方、丙方应在工作日内签署验收意见。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件本合同在保修期满后自动终止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行维修、更换义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.3丙方违约责任丙方未按合同约定提供技术支持和指导的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点本合同在甲方所在地履行。12.2履行方式甲乙丙三方按照合同约定的权利和义务履行。第十三条其他约定13.1保密条款各方应对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护乙方应对施工过程中涉及的技术、设计等知识产权予以保护，防止侵权行为发生。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据实际情况协商解决。第十四条合同的附件14.1工程验收报告本合同附件中包含工程验收报告，作为合同的一部分。14.2保修项目明细表本合同附件中包含保修项目明细表，详细列明保修范围和内容。14.3相关技术资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、检测机构、设计单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同项目受到影响，需要甲方、乙方、丙方共同协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式当发生第三方介入的情况时，甲方、乙方、丙方应共同组成临时协调小组，就第三方介入事宜进行协商，以保证合同的顺利履行。2.2第三方介入的的责任划分第三方介入导致的责任划分，应依据相关法律法规、合同约定和实际情况进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的性质、介入程度、责任范围等因素，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的支付第三方应按照甲乙双方协商确定的责任限额，承担相应的经济责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的告知义务甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，应及时告知对方第三方介入的情况，并提供相关证据材料。4.2第三方介入的协调义务甲方、乙方、丙方应积极协调，解决第三方介入带来的问题，确保合同的正常履行。4.3第三方介入的保密义务甲方、乙方、丙方应对第三方介入的相关信息予以保密，防止泄露给无关第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定和相关法律法规。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定和相关法律法规。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系，应遵循合同约定和相关法律法规。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式当甲方、乙方、丙方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议的仲裁或诉讼如协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更的条件当第三方介入导致合同无法履行或部分履行时，甲方、乙方、丙方可根据实际情况协商变更合同。7.2第三方介入导致合同变更的程序合同变更须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方介入导致违约的责任划分当第三方介入导致甲方、乙方、丙方违约时，应依据相关法律法规、合同约定和实际情况划分责任。8.2第三方介入导致违约的责任承担违约方应按照甲乙双方协商确定的责任限额，承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的权益保障9.1甲方、乙方、丙方的权益保障甲方、乙方、丙方在第三方介入的情况下，仍应享有合同约定的权益。9.2第三方介入的权益保障第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，保障各方合法权益。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入导致合同终止的条件当第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现时，甲方、乙方、丙方可协商终止合同。10.2第三方介入导致合同终止的程序合同终止须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条第三方介入后的保密义务11.1甲方、乙方、丙方的保密义务甲方、乙方、丙方在第三方介入后，仍应对合同内容、谈判过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2第三方的保密义务第三方在介入过程中，应对合同内容、谈判过程等予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。第十二条第三方介入后的知识产权保护12.1第三方介入的知识产权保护第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，保护知识产权，防止侵权行为发生。12.2第三方介入后的知识产权纠纷如发生知识产权纠纷，甲方、乙方、丙方应共同协商解决。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1第三方介入导致不可抗力的认定当第三方介入导致合同无法履行或部分履行，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程验收报告详细记录工程的验收过程、验收结果以及验收合格的标准。附件2：保修项目明细表详细列出保修项目的内容、范围以及保修期限。附件3：相关技术资料包括工程的设计图纸、施工图纸、技术规范等。附件4：第三方介入确认书当有第三方介入时，由甲方、乙方、丙方共同签署，确认第三方的介入情况及责任划分。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及支付时间及方式。附件6：第三方介入协调会议记录记录第三方介入时，甲方、乙方、丙方的协调会议内容。附件7：第三方介入争议解决协议当第三方介入产生争议时，甲方、乙方、丙方签署的争议解决协议。附件8：合同变更协议当合同因第三方介入需要变更时，甲方、乙方、丙方签署的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定支付工程款项。2.乙方未按合同约定完成工程。3.丙方未按合同约定提供技术支持和指导。4.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。3.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：若甲