2024年度房地产买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条服务内容3.1中介方职责3.2中介方义务3.3中介方权利第四条合同价格4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同的条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的成立和生效12.1合同成立的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的翻译第十四条最终解释权14.1合同的解释权归属14.2解释权的限制第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系方式：（填写卖方联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系方式：（填写买方联系方式）1.3中介方信息中介方全称：（填写中介方全称）中介方地址：（填写中介方地址）中介方联系方式：（填写中介方联系方式）第二条房产信息2.1房产位置房产所在城市：（填写房产所在城市）房产所在街道：（填写房产所在街道）房产门牌号码：（填写房产门牌号码）2.2房产面积房产总占地面积：（填写房产总占地面积）房产建筑总面积：（填写房产建筑总面积）2.3房产类型房产性质：（填写房产性质，如住宅、商业、办公等）房产结构：（填写房产结构，如平层、复试、别墅等）2.4房产所有权房产所有权证明文件编号：（填写房产所有权证明文件编号）房产所有权人：（填写房产所有权人）第三条服务内容3.1中介方职责中介方应负责房产的买卖过程中的咨询、带看、谈判、签约等服务。中介方应协助双方办理房产交易所需的相关手续。中介方应对房产信息进行真实、准确的宣传和推广。3.2中介方义务中介方应保证交易的合法性，不得协助双方进行任何违法违规的行为。中介方应对双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。中介方应在合同约定的时间内完成服务内容。3.3中介方权利中介方有权根据实际服务情况收取服务费用。中介方在合同履行过程中因故解除合同时，有权要求对方支付相应的精神损害赔偿。第四条合同价格4.1服务费用中介方为本次房产买卖提供的服务费用为人民币（填写服务费用）。4.2支付方式买方应在中介方完成合同约定的服务内容后，通过银行转账的方式支付服务费用。4.3支付时间买方应在中介方提供完整的服务报告后七个工作日内支付服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期本合同在中介方完成合同约定的服务内容后自然结束。5.3延长合同的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的合同期限和费用等事项。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方和中介方造成的损失。6.2买方违约买方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和中介方造成的损失。6.3中介方违约中介方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。8.3变更生效变更协议生效后，原合同中相应的内容按变更协议执行。变更协议与原合同如有冲突，以变更协议为准。第九条合同终止9.1终止条件在合同有效期内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权终止合同。合同期满，合同自然终止。9.2终止程序终止合同的一方应向另一方发出书面终止通知。终止通知应在合同终止前三十日内送达对方。9.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。合同终止后，中介方应退还已收取的服务费用（扣除已发生的费用）。第十条保密条款10.1保密内容合同双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密和房产信息保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释对本合同的解释，应遵循合同法的相关规定。第十二条合同的成立和生效12.1合同成立的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2合同的附件本合同附件包括：（附件名称列表）13.3合同的翻译如合同内容需要翻译，双方应认可的翻译版本为准。第十四条最终解释权14.1合同的解释权归属本合同的解释权归合同双方所有。14.2解释权的限制任何一方不得滥用解释权，影响合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本次房产买卖交易有关联的其他个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于：金融机构、inspectorate机构、法律顾问、房屋过户登记机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方完成房产交易相关手续。2.2第三方协作甲乙方应与第三方协作，提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行。2.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易合法、合规完成。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其服务范围和职责限定的责任。3.2第三方责任限制第三方对甲乙方不承担因不可抗力、意外事件等造成的间接损失的责任。3.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因法律规定、政策变化等原因需调整服务内容，第三方不承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用应在甲乙方协商一致的基础上确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定，按时支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在合同履行过程中产生的权益，归甲乙方所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方在合同履行过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定和法律规定，对甲乙方因违约造成的损失进行赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方在合同履行过程中因故需要退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出应遵循合同约定和法律规定，确保交易顺利进行。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，确保交易合法、合规完成。第八条第三方合规与资质8.1第三方合规要求第三方应具备相关法律法规规定的资质和条件，并遵守相关法律法规。8.2第三方资质审查甲乙方有权对第三方的资质进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。第九条第三方评价与监督9.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，对第三方的服务质量、效率等进行监督。9.2第三方监督甲乙方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。10.2解释权本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明房产所有权证明文件编号：房产所有权人：附件二：房产买卖合同房产买卖合同编号：合同签订日期：附件三：房产买卖合同附件房产买卖合同附件内容列表：附件四：中介服务协议中介服务协议编号：协议签订日期：附件五：支付凭证支付凭证编号：支付日期：附件六：第三方服务协议第三方服务协议编号：协议签订日期：附件七：第三方服务费用支付凭证支付凭证编号：支付日期：附件八：房产过户登记证明房产过户登记证明文件编号：过户登记日期：附件九：房产交割清单房产交割清单内容列表：附件十：其他相关文件其他相关文件列表：说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.中介方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的违约责任。如中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，中介方