2024年式样的私人住宅维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式样的私人住宅维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中所用术语的理解与解释第二条维修项目与范围2.1维修项目明细2.2维修范围界定2.3维修项目变更及其处理第三条维修质量标准3.1维修质量的具体要求3.2质量验收程序3.3维修质量纠纷的处理第四条维修时间与进度4.1维修工程开始时间4.2维修工程预计结束时间4.3维修进度报告及调整第五条合同价格与支付5.1合同总金额5.2支付方式与支付时间表5.3价款调整的条件与方法第六条乙方义务与责任6.1乙方应承担的义务6.2乙方应对维修质量负责的期限6.3乙方违约责任第七条甲方义务与责任7.1甲方应提供的便利条件7.2甲方应对乙方人员进行安全培训7.3甲方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同变更或解除第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效9.3法律适用及争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件及后果第十一条保密条款11.1双方信息的保密范围11.2保密信息的使用与保护11.3保密条款的期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知程序12.3转让后的合同主体权利与义务第十三条附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的补充说明第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面形式14.3合同的份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某某，地址：省市区路号。1.2乙方名称：某某某维修公司，地址：省市区路号。1.3甲方与乙方对合同中所用术语的理解与解释：1.3.1维修项目：指合同中约定的，乙方应完成的各项维修工程。1.3.2维修范围：指甲方住宅内，乙方负责维修的具体区域和设施。1.3.3维修质量：符合国家相关标准和行业规范的维修水平。第二条维修项目与范围2.1维修项目明细：2.1.1屋面防水补漏；2.1.2墙体刷漆；2.1.3水电系统检修；2.1.4地板翻新；2.1.5门窗维修。2.2维修范围界定：甲方住宅内，包括但不限于上述维修项目所涉及的区域。2.3维修项目变更及其处理：2.3.1如需变更维修项目，甲乙双方应书面协商一致；2.3.2变更后的维修项目，应以书面形式补充到合同中；2.3.3变更导致的合同价格调整，按照合同约定的价款调整条件和方法处理。第三条维修质量标准3.1维修质量的具体要求：3.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修；3.1.2维修工程应保证使用安全，功能正常；3.1.3维修后的设施应保持美观，与原设施协调一致。3.2质量验收程序：3.2.1维修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；3.2.2甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收；3.2.3验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的价款；3.2.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。3.3维修质量纠纷的处理：3.3.1双方应通过友好协商解决；3.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第四条维修时间与进度4.1维修工程开始时间：自合同签订之日起10个工作日内。4.2维修工程预计结束时间：自维修工程开始之日起，按照乙方提交的维修进度计划执行。4.3维修进度报告及调整：4.3.1乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方报告维修进度；4.3.2如乙方因故无法按照约定的时间节点完成维修工程，应提前7个工作日向甲方说明原因，并提交调整后的进度计划；4.3.3甲方应在收到调整后的进度计划后7个工作日内回复乙方，如甲方不同意调整，乙方应按照原进度计划执行。第五条合同价格与支付5.1合同总金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式与支付时间表：5.2.1甲方支付方式为银行转账；5.2.2支付时间表：自维修工程开始之日起，按照乙方提交的进度计划，甲方按照完成的工作量支付相应价款；5.2.3合同总金额的20%作为预付款，在合同签订后7个工作日内支付；5.2.4剩余的80%作为工程进度款，按照乙方提交的进度计划支付。5.3价款调整的条件与方法：5.3.1如遇不可抗力等因素导致维修工程成本增加，双方可协商调整价款；5.3.2价款调整的方法：双方根据实际情况，按照成本增加的比例调整价款。第六条乙方义务与责任6.1乙方应承担的义务：6.1.1按照合同约定完成维修工程；6.1.2保证维修工程的质量符合合同约定的质量标准；6.1.3按照约定的时间节点，向甲方报告维修进度；6.1.4按照甲方的要求，对维修工程进行整改。6.2乙方应对维修质量负责第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致乙方无法履行或部分履行合同的情况。8.2不可抗力事件的处理：8.2.1乙方应在不可抗力事件发生后的7个工作日内，将事件情况以书面形式通知甲方；8.2.2双方应共同协商，根据事件影响程度，决定合同的变更或解除；8.2.3因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力导致的合同变更或解除：8.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.3.2如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方可协商变更合同内容。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：9.1.1双方应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：自双方知道或应当知道争议发生之日起，一年内解决。9.3法律适用及争议解决地点：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：10.2.1任何一方要求变更合同，应以书面形式通知对方；10.2.2经双方协商一致，变更内容以书面形式补充到合同中，视为合同的组成部分；10.2.3合同变更不影响双方的权利和义务。10.3合同的解除条件及后果：10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2合同解除后，乙方应停止维修工程，甲方不再支付合同价款；10.3.3双方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第十一条保密条款11.1双方信息的保密范围：包括合同内容、甲方住宅的内部情况、双方的商业秘密等。11.2保密信息的使用与保护：11.2.1双方不得将保密信息泄露给第三方；11.2.2双方使用保密信息时，应采取适当措施，防止信息泄露。11.3保密条款的期限：自合同签订之日起，至合同解除或履行完毕后两年。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：12.1.1任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方；12.1.2未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让的通知程序：如双方同意转让合同，应书面通知对方。12.3转让后的合同主体权利与义务：合同转让后，新的合同主体享有原合同主体的权利和义务。第十三条附件13.1附件清单：包括维修项目明细、维修进度计划、合同价款支付时间表等。13.2附件的有效性：附件是合同的组成部分，与合同具有同等效力。13.3附件的补充说明：如附件有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的附件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。14.2合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的份数及保存：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同内容或合同利益的第三方主体。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、供应商、分包商、监管机构、专业评估机构等。第二条第三方介入的处理程序2.1甲乙双方应在第三方介入时，立即进行沟通，协商确定第三方的权利和义务。2.2甲乙双方应与第三方明确各自的职责和利益划分，以确保合同的顺利履行。2.3甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，都应符合本合同的原则和条款。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权根据本合同向第三方追偿。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同履行各自的责任。4.2第三方介入导致合同履行困难的，甲乙双方应共同协商解决，必要时可签订补充协议。4.3第三方未履行对甲乙双方的承诺，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的沟通与协调5.2甲乙双方应协调第三方的工作进度，确保维修工程的顺利进行。5.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应包括但不限于：第三方的工作内容、责任范围、赔偿责任等。6.2补充协议应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。6.3补充协议生效后，视为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的主体，各自承担各自的义务和责任。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方对甲乙双方的承诺，不构成甲乙双方之间的约定，甲乙双方应自行承担合同风险。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未能履行赔偿责任的，甲乙双方有权依法向第三方追偿。8.3第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入的解除9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，可在合同履行完毕后解除。9.2合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。9.3第三方解除合同关系的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，如需变更，应书面通知对方。10.2变更后的补充协议，应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。10.3变更后的补充协议生效后，视为原补充协议的替代，原补充协议失效。第十一条第三方介入的合同终止11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，在合同履行完毕后终止。11.2合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙双方有权终止与第三方的合同关系。11.3第三方终止合同关系的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。12.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得损害第三方合法权益。12.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应依法解决，确保第三方的权益不受损害。第十三条第三方介入的合规性13.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合国家相关法律法规的规定。13.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得违反社会公第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修项目明细：详细列出需要维修的项目，包括项目名称、维修原因、维修标准等。2.维修进度计划：列出维修工程的开始时间、预计结束时间、各阶段的工作内容和时间节点等。3.合同价款支付时间表：详细列出各阶段的工作量、相应的价款以及支付时间。4.维修质量验收标准：明确验收的标准和方法，包括验收的时间、验收人员等。5.保密协议：明确双方对保密信息的范围、使用和保护措施。6.补充协议：根据合同履行过程中出现的新情况，双方签订的补充协议。7.维修工程竣工报告：维修工程完成后，乙方提交的竣工报告，包括工程概况、质量评估等。8.维修工程保修协议：明确乙方对维修工程的保修期限和责任。9.维修工程保险单：乙方为维修工程购买的保险单，明确保险范围和赔偿责任。10.维修工程分包协议：如有分包情况，双方签订的分包协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按时支付价款：甲方未能按照合同约定的时间节点支付价款，视为违约。1.2未提供便利条件：甲方未能按