2024年安置房买卖合同模板（含附加条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同模板（含附加条款）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号码3.买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号码4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施维修7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业费用8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3户口迁移条款11.4其他特殊条款12.合同签订时间13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括室内实用面积和共有部位面积。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以房产证记载为准。1.4房屋楼层：位于第层，总楼层为层。1.5房屋建造年份：房屋竣工时间为年。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3出卖人身份证号码：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买受人身份证号码：X第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2付款方式：买受人采取一次性付款方式，即在签署本合同时一次性支付全部房款。4.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋应达到正常居住条件，包括但不限于水电燃气开通、家具家电齐全等。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用承担：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房款。6.2房屋设施维修：房屋内的设施设备如出现故障，买受人应承担维修费用。第七条物业服务7.1物业公司名称：物业管理有限公司7.2物业费用：物业管理费为元/月，买受人应按期缴纳物业费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。9.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向X人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十一条附加条款11.1装修条款：房屋交付时，出卖人应保证房屋内部装修符合国家相关标准和双方约定。11.2家具家电条款：房屋交付时，出卖人应将家具家电清单交付给买受人，并保证其功能完好。11.3户口迁移条款：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁移完毕。11.4其他特殊条款：双方就本合同未涉及的事宜达成一致，可另行签订补充协议。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条双方签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介职责。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范办理过户手续，确保过户过程的合法、合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况及行业规范确定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如协商不成，可按照相关法律法规及行业规范确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不减轻或免除甲乙双方的责任。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。如发生争议，应协商解决。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并修改合同相关条款。5.2合同修改的履行：修改后的合同条款经甲乙双方及第三方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第六条第三方介入的合同补充6.1第三方介入的合同补充：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并补充合同相关条款。6.2合同补充的履行：补充后的合同条款经甲乙双方及第三方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如本合同履行过程中发生第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2协商解决不成的情况下，甲乙双方可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如本合同履行过程中出现第三方介入的解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并解除相关条款。8.2合同解除的履行：解除后的合同条款经甲乙双方及第三方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有部位所有权证附件3：房屋建筑质量检测报告附件4：房屋内部装修清单附件5：家具家电清单附件6：户口迁移证明附件7：物业服务合同附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：过户服务合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：须为原件，证明房屋的所有权归属。说明：作为合同附件，用于确认房屋的权属情况。附件2：房屋共有部位所有权证要求：须为原件，证明房屋共有部位的所有权归属。说明：作为合同附件，用于确认房屋共有部位的权属情况。附件3：房屋建筑质量检测报告要求：须为近期的检测报告，证明房屋的建筑质量。说明：作为合同附件，用于确认房屋的建筑质量是否符合标准。附件4：房屋内部装修清单要求：详细列出房屋内部装修的项目和材料。说明：作为合同附件，用于确认房屋内部装修的情况。附件5：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号和数量。说明：作为合同附件，用于确认家具家电的交付情况。附件6：户口迁移证明要求：证明出卖人已将房屋内的户口迁移完毕。说明：作为合同附件，用于确认户口迁移的情况。附件7：物业服务合同要求：详细列出物业服务的项目和费用。说明：作为合同附件，用于确认物业服务的情况和费用。附件8：中介服务合同要求：详细列出中介服务的项目和费用。说明：作为合同附件，用于确认中介服务的情况和费用。附件9：评估服务合同要求：详细列出评估服务的项目和费用。说明：作为合同附件，用于确认评估服务的情况和费用。附件10：过户服务合同要求：详细列出过户服务的项目和费用。说明：作为合同附件，用于确认过户服务的情况和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.出卖人未能按照约定履行房屋维修责任。3.买受人未能按照约定时间支付房款或不符合付款条件。4.买受人未能按照约定履行房屋维修责任。5.第三方未能按照约定履行中介、评估、过户等服务职责。责任认定：1.出卖人违约：应支付违约金，违约金数额根据违约情况协商确定。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金作为赔偿。2.买受人违约：应支付违约金，违约金数额根据违约情况协商确定。示例说明：如买受人未能按约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金作为赔偿。3.第三方违约：应承担相应责任，具体责任根据第三方违约情况协商确定。示例说明：如中介方未能提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，买受人可要求中介方承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定群体的住房问题，通过划拨土地、建设住房等方式提供的住房。在本合同中，指双方约定的交易房屋类型。2.买受人：指购买安置房的当事人。在本合同中，指本合同的一方，具有购买安置房的权利和义务。3.出卖人：指出售安置房的当事人。在本合同中，指本合同的一方，具有出售安置房的权利和义务。4.第三方：指除甲乙双方