2024年式咖啡厅租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式咖啡厅租约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1保险的购买与维持第七条变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约行为的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条其他条款13.1附加条款的描述第十四条签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的咖啡厅，具体地址为。咖啡厅的详细描述如下：建筑总面积为平方米，包括室内和室外区域；室内设施包括吧台、座位区、洗手间等；室外设施包括露台、户外座位等；其他设施和设备包括但不限于咖啡机、音响系统、电视等。1.2租赁范围的限制租户只能在其租赁的咖啡厅内进行合法的经营活动，不得从事任何非法活动。租户不得改变咖啡厅的结构和外观，不得擅自转让或转租咖啡厅。租户在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规和物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率租户应在每个租赁期的第一个月支付该期的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式将租金支付给房东。具体的银行账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：X；账号：X。第四条押金4.1押金金额租户应在签署合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租户在租赁期满后，如无违约行为，房东应在租户搬离租赁物并将租赁物恢复原状后X个工作日内退还押金。如租户有违约行为，房东有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任房东应对租赁物的结构、设施和设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1保险的购买与维持租户应购买并维持一份全面保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。租户应在签署合同时向房东提供保险单的复印件，并在保险单的有效期内保持保险的持续有效。第八条违约责任8.1违约行为的定义租户未按时支付租金；租户未履行合同项下的其他义务；租户未经房东同意擅自改变租赁物的结构或用途；租户未经房东同意擅自转让或转租租赁物；租户违反法律法规或物业管理规定进行经营活动。8.2违约行为的后果要求租户支付违约金，违约金的金额为租金的X倍；要求租户立即搬离租赁物；要求租户赔偿因此造成的直接损失；要求租户承担因此产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2通知的期限任何一方发出通知后，对方应在X个工作日内予以回复。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件合同终止的条件如下：租赁期满，双方未续签；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；依法应终止合同的其他情况。第十三条其他条款13.1附加条款的描述如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为附加条款附在本合同后，经双方确认后具有同等效力。第十四条签署14.1合同签署的日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国省市区街道的咖啡厅签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程的个体或机构。第三方可以是为合同执行提供服务的个人或公司，也可以是因合同执行需要而与甲乙双方产生联系的其他利益相关者。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或商品。第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和合同要求。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关事项。2.2第三方服务费用甲乙双方应根据市场行情和合理成本原则，确定第三方的服务费用。服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方共同承担。2.3第三方服务标准的监督与验收甲乙双方应共同对第三方提供的服务或商品进行监督与验收，确保其符合合同约定。如第三方服务不符合要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对因其提供的服务或商品不符合合同约定而给甲乙双方造成的损失，应承担有限责任。第三方应承担的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任的免除不可抗力导致的合同无法履行；甲乙双方明确同意或要求第三方采取的行为；第三方在履行合同过程中，按照行业标准和合理谨慎原则无法预见的情况。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方应是独立的法律主体，第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并在合同中予以明确。5.2合同变更程序第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如因第三方介入导致合同执行发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方与合同执行之间的直接关系。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件本合同终止的条件如下：租赁期满，双方未续签；甲乙双方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法履行；依法应终止合同的其他情况。7.2第三方在合同终止后的义务第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，完成相关交接工作，并退还甲乙双方已支付的剩余服务费用。如第三方因违约导致合同终止，第三方应承担相应的违约责任。本部分的修正条款自双方签署之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。甲乙双方应按照本部分修正的内容履行合同，并确保第三方的介入不影响合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件说明：详细列出租赁物的各项设施、设备和财产，包括数量、品牌、型号等信息。附件2：租金支付记录附件说明：记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付凭证的复印件。附件3：押金支付记录附件说明：记录押金的支付时间、金额和方式，以及支付凭证的复印件。附件4：保险单副本附件说明：提供保险单的副本，以证明租户已购买并维持全面保险。附件5：维修保养服务协议附件说明：详细列出维修保养服务的范围、频率、责任等内容。附件6：第三方服务提供合同或协议附件说明：如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方签订的合同或协议副本。附件7：合同变更记录附件说明：记录合同变更的日期、内容和双方签署的书面文件。附件8：争议解决过程中的通信记录附件说明：提供在争议解决过程中，甲乙双方与第三方之间所有的通信记录。附件9：合同终止证明文件附件说明：合同终止时，提供证明合同终止条件的文件，如终止协议或法院判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金；2.租户未履行合同项下的其他义务；3.租户未经房东同意擅自改变租赁物的结构或用途；4.租户未经房东同意擅自转让或转租租赁物；5.租户违反法律法规或物业管理规定进行经营活动；6.房东未按合同约定提供租赁物；7.房东未履行合同项下的维修保养义务；8.第三方未按合同约定提供服务或商品。违约的责任认定标准：违约金：违约行为的违约金为租金的X倍，最高不超过租金总额的20%。损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，由违约方负责赔偿。合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止，具体由甲乙双方协商决定。示例说明：如租户未按时支付租金，房东可以要求租户支付违约金，并在合同终止后要求租户搬离租赁物，并赔偿因租户违约导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租的财产，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指租户为使用租赁物支付给房东的报酬。3.押金：指租户为保证履行合同义务而支付给房东的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，由违约方负责赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.