2024年城市宜居租赁住房合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市宜居租赁住房合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁住房的基本信息2.1住房数量2.2住房位置2.3住房条件第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁住房的使用与管理5.1使用规定5.2管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1住房保险7.2第三方责任保险第八条租金调整机制8.1调整条件8.2调整方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁住房的基本信息2.1住房数量2.2住房位置2.3住房条件第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁住房的使用与管理5.1使用规定5.2管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1住房保险7.2第三方责任保险第八条租金调整机制8.1调整条件8.2调整方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第八条租金调整机制8.1调整条件8.1.1租金调整的条件如下：a.租赁期内，如遇国家宏观政策调整，导致租赁住房市场价格发生显著变化的；b.租赁期内，如遇租赁住房所在地的行政区划、规划发生重大变化，影响租赁住房市场价格的；c.租赁期内，租赁住房的实际使用状况发生重大变化的。8.2调整方式8.2.1租金调整的方式如下：a.双方协商一致后，可以按照实际市场价格进行调整；b.如果双方未能协商一致，可以参照租赁住房所在地的市场价格进行调整。第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更的条件如下：a.双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规的；b.因国家法律法规政策调整，需要变更合同的。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：a.租赁期满，双方未达成续约协议的；b.合同约定的租赁期限内，一方明确表示不再续约的；c.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。9.3终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：a.租赁住房的交还；b.租金的结算；c.合同约定的其他事项。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形包括但不限于：a.一方未按照合同约定履行义务的；b.一方明确表示或者以行为表明不履行合同义务的；c.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。10.2违约责任10.2.1违约责任包括但不限于：a.违约方应当按照合同约定承担违约金或者其他违约责任；b.因违约导致合同解除的，违约方还应当承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录为本合同的组成部分，包括但不限于：a.租赁住房的详细情况；b.租金支付明细表；c.双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围a.租赁住房的市场评估与定价；b.租金支付的监管与审计；c.租赁住房的维修与保养服务；d.租赁合同的争议调解与解决；e.租赁住房的保险购买与理赔；f.其他双方约定的第三方服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：a.客观、公正地进行市场评估与定价；b.确保租金支付的透明与合规；c.按照合同约定提供维修与保养服务；d.公正、高效地进行争议调解与解决；e.按照合同约定提供保险服务并处理理赔事宜。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：a.获得甲乙方支付的合理服务费用；b.在合同约定的范围内，对租赁住房进行必要的检查与维护；c.在解决争议过程中，要求甲乙方提供相关证据和资料。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：a.遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易；b.按照合同约定履行各项服务职责；c.保守甲乙方的商业秘密，不得泄露。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：a.第三方服务的具体内容、标准和要求；b.第三方服务费用及其支付方式；c.第三方服务期间的违约责任与赔偿方式；d.第三方服务期间的变更与终止条件及程序。3.2说明甲乙方应当明确第三方的责任限额，包括但不限于：a.第三方在介入过程中的失误或疏忽导致损失的赔偿责任；b.第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失的赔偿责任；c.第三方在介入过程中应承担的违约金或其他违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照合同约定提供服务，甲乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2第三方与租赁住房的关系第三方介入时，第三方与租赁住房的关系为提供服务的关系。第三方应按照合同约定对租赁住房进行维修与保养，确保租赁住房的安全与舒适。4.3第三方与租金支付的关系第三方介入时，第三方与租金支付的关系为监管与审计的关系。第三方应确保租金支付的透明与合规，防止租金拖欠或其他支付问题。第五条第三方责任的界定5.1第三方责任的界定第三方介入时，第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如果第三方未尽到合同约定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的限制第三方责任的限制应根据合同约定和法律法规的规定确定。第三方不对甲乙方因不可抗力或其他意外事件导致的损失承担责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：a.双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规的；b.因国家法律法规政策调整，需要变更合同的。6.2终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致，且符合合同约定的终止条件的。6.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：a.租赁住房的交还；b.服务费用的结算；c.合同约定的其他事项。第七条第三方介入的违约责任7.1违约情形第三方介入的违约情形包括但不限于：a.第三方未按照合同约定提供服务的；b.第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准的；c.第三方未按照合同约定的时间、地点提供服务的。7.2违约责任第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住房的详细情况附件二：租金支付明细表附件三：维修与保养服务协议附件四：第三方服务协议附件五：保险购买协议附件六：争议调解与解决协议附件一的具体要求：租赁住房的详细情况包括但不限于住房的数量、面积、户型、设施设备等；租赁住房的详细情况应由甲乙方共同提供，并经双方确认无误后附于合同附件。附件二的具体要求：租金支付明细表应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息；租金支付明细表应由甲乙方共同制定，并经双方确认无误后附于合同附件。附件三的具体要求：维修与保养服务协议应详细列出维修与保养的范围、频率、责任方等信息；维修与保养服务协议应由甲乙方共同制定，并经双方确认无误后附于合同附件。附件四的具体要求：第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息；第三方服务协议应由甲乙方共同制定，并经双方确认无误后附于合同附件。附件五的具体要求：保险购买协议应详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息；保险购买协议应由甲乙方共同制定，并经双方确认无误后附于合同附件。附件六的具体要求：争议调解与解决协议应详细列出争议调解与解决的方式、程序、责任方等信息；争议调解与解决协议应由甲乙方共同制定，并经双方确认无误后附于合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲乙方的违约行为，如未按约定支付租金、维修与保养服务不符合标准等；第三方介入的违约行为，如未按约定提供服务、服务不符合质量标准等；因不可抗力或其他意外事件导致的违约行为。违约责任认定标准：违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的规定进行；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、终止合同等。示例说明：如果甲乙方未按约定支付租金，第三方有权终止提供维修与保养服务；如果第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权终止第三方服务协议。说明三：法律名词及解释：法律名词包括但不限于：租赁合同：指甲乙方之间关于租赁住房的协议；租金：指甲乙方按照约定支付给出租方的住房使用费；维修与保养：指对租赁住房进行必要的维护和保养；第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织；违约：指违反合同约定的行为；违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿金。法律名词在