房产交易协议模板2024年修订

房产交易协议模板2024年修订版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产信息2.1房产概述2.2房产权属情况2.3房产现状3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易程序与时间安排5.1交易程序5.2时间安排6.房产过户与交付6.1过户手续6.2交付时间与方式7.税费承担7.1税费种类与标准7.2税费承担方式8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房产保险13.2房屋维修责任13.3邻里关系14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自【具体日期】起生效。2.房产信息2.1房产概述该房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房产权属情况乙方保证其是该房产的合法所有权人，并有权出售该房产。该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3房产现状该房产现处于【使用状态】，乙方应保证该房产在交易过程中保持现状，除非经双方协商一致进行改造或修缮。3.交易双方3.1买方信息甲方名称：【买方名称】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话】3.2卖方信息乙方名称：【卖方名称】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话】4.交易价格与支付方式4.1交易价格双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【具体天数】内支付；（2）剩余【支付比例】%于【具体日期】前支付。4.3支付时间甲方应按照本合同第4.2条的约定及时支付交易价格。5.交易程序与时间安排5.1交易程序（1）本合同签订后【具体天数】内，双方共同办理房产过户手续；（2）过户手续完成后【具体天数】内，甲方支付剩余交易价格；（3）甲方支付剩余交易价格后【具体天数】内，乙方将该房产交付给甲方。5.2时间安排双方应按照本合同第5.1条的约定按时完成交易程序。6.房产过户与交付6.1过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将相关费用按照双方约定承担。6.2交付时间与方式乙方应在本合同第5.2条第3项约定的时间内在【具体地点】将该房产交付给甲方，交付方式为【交付方式】。8.税费承担8.1税费种类与标准双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。具体税费种类与标准如下：（1）契税：按照房产交易价格的【百分比】计算；（2）个人所得税：按照房产交易价格的【百分比】计算；（3）土地增值税：按照房产交易价格的【百分比】计算；（4）房产交易手续费：按照房产交易价格的【百分比】计算。8.2税费承担方式双方按照本合同第8.1条的约定承担相应税费，具体承担方式如下：（1）买方承担的税费：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；（2）卖方承担的税费：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。9.违约责任9.1买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。9.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同的约定处理后续事项。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为【具体地址】，一方变更地址的，应书面通知对方。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起【具体时间】年。14.合同的签署与份数14.1签署日期本合同于【具体日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产交易价格支付证明附件五：房产过户手续办理证明附件六：税费支付证明附件七：房产交付证明附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产权属证明的附件，房产证复印件应确保真实有效。附件二：卖方身份证明复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为卖方身份证明的附件，身份证复印件应确保真实有效。附件三：买方身份证明复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为买方身份证明的附件，身份证复印件应确保真实有效。附件四：房产交易价格支付证明要求：支付证明应由银行出具，并包含支付时间、金额等信息。说明：作为交易价格支付的附件，支付证明应证明甲方已按约定支付交易价格。附件五：房产过户手续办理证明要求：过户手续办理证明应由房产登记机构出具，并包含过户时间、手续办理情况等信息。说明：作为过户手续办理的附件，过户手续办理证明应证明双方已按约定完成过户手续。附件六：税费支付证明要求：税费支付证明应由相关税务机关出具，并包含税费种类、金额等信息。说明：作为税费支付的附件，税费支付证明应证明双方已按约定承担相应税费。附件七：房产交付证明要求：房产交付证明应由双方共同签署，并包含交付时间、交付方式等信息。说明：作为房产交付的附件，房产交付证明应证明双方已按约定完成房产交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易价格；2.甲方未按约定时间完成房产过户手续；3.甲方未按约定时间支付剩余交易价格；4.乙方未按约定时间将房产交付给甲方；5.乙方未按约定承担相应税费；6.双方未按约定办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的5%；2.违约金为本合同交易价格的10%；3.违约金为本合同交易价格的15%；4.违约金为本合同交易价格的20%；5.违约金为本合同交易价格的25%；6.双方按照实际损失承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，以人民币表示。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。