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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产买卖争议解决方式本合同目录一览第一条:房产买卖合同的签订1.1双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3房产买卖的价格及支付方式1.4房产过户的时间及流程第二条:房产买卖合同的履行2.1卖方的义务2.2买方的义务2.3房产交付的时间及方式第三条:房产买卖合同的变更3.1合同的变更条件3.2合同的变更程序3.3合同变更后的权益处理第四条:房产买卖合同的解除4.1合同的解除条件4.2合同的解除程序4.3合同解除后的权益处理第五条:争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条:违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七条:合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条:合同的履行期限8.1合同的履行开始时间8.2合同的履行结束时间第九条:合同的争议解决地点和法院9.1争议解决地点9.2争议解决法院第十条:其他约定10.1房产交易过程中的税费承担10.2房产交付后的维修责任10.3房产买卖合同的副本份数及保存方式第十一条:双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条:附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产交易税费计算明细第十三条:合同的生效条件13.1合同的签字盖章13.2合同的备案第十四条:合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分:合同如下:第一条:房产买卖合同的签订1.1双方的基本信息1.2房产的基本信息1.2.1房产地址:1.2.2房产面积:1.2.3房产所有权证号:1.3房产买卖的价格及支付方式1.3.1房产交易价格:1.3.2支付方式:1.3.3付款时间及条件:1.4房产过户的时间及流程1.4.1过户时间:1.4.2过户流程:第二条:房产买卖合同的履行2.1卖方的义务2.1.1提供真实、准确的房产信息:2.1.2协助乙方办理房产过户手续:2.1.3按约定时间交付房产:2.2买方的义务2.2.1支付房产交易价格:2.2.2配合甲方办理房产过户手续:2.2.3按约定时间接收房产:2.3房产交付的时间及方式2.3.1交付时间:2.3.2交付方式:第三条:房产买卖合同的变更3.1合同的变更条件3.1.1变更条件:3.1.2变更通知:3.2合同的变更程序3.2.1变更申请:3.2.2变更确认:3.3合同变更后的权益处理3.3.1权益处理:第四条:房产买卖合同的解除4.1合同的解除条件4.1.1解除条件:4.1.2解除通知:4.2合同的解除程序4.2.1解除申请:4.2.2解除确认:4.3合同解除后的权益处理4.3.1权益处理:第五条:争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁解决5.4法律诉讼第六条:违约责任6.1卖方违约责任6.1.1违约行为:6.1.2违约责任:6.2买方违约责任6.2.1违约行为:6.2.2违约责任:6.3违约责任的赔偿方式6.3.1赔偿方式:第七条:合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.1.1生效条件:7.1.2生效时间:7.2合同的变更条件7.2.1变更条件:7.2.2变更时间:7.3合同的解除条件7.3.1解除条件:7.3.2解除时间:第八条:合同的履行期限8.1合同的履行开始时间:8.2合同的履行结束时间:第九条:合同的争议解决地点和法院9.1争议解决地点:9.2争议解决法院:第十条:其他约定10.1房产交易过程中的税费承担:10.2房产交付后的维修责任:10.3房产买卖合同的副本份数及保存方式:第十一条:双方签字11.1卖方签字:11.2买方签字:第十二条:附件12.1房产证复印件:12.2买卖双方身份证明复印件:12.3房产交易税费计算明细:第十三条:合同的生效条件13.1合同的签字盖章:13.2合同的备案:第十四条:合同的完整性和保密性14.1合同的完整性:14.2合同的保密性:第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房产买卖过程中,除甲乙方之外,涉及的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等相关方。15.2第三方介入的范围包括但不限于:15.2.1房产中介服务15.2.2房产评估服务15.2.3房产过户服务15.2.4贷款服务15.2.5其他与房产买卖相关的服务。第十六条:第三方的义务和责任16.1第三方应按照行业标准和约定履行其服务职责,确保房产买卖过程的顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务信息的真实性和准确性,不得故意隐瞒或者提供虚假信息。16.3第三方应按照合同约定履行其义务,如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应的违约责任。第十七条:第三方的责任限额17.1第三方对其提供的服务承担有限责任,责任限额为:17.1.1中介方责任限额为房产交易价格的1%;17.1.2评估机构责任限额为评估费用的2倍;17.1.3过户机构责任限额为过户费用的2倍;17.1.4贷款机构责任限额为贷款金额的1%。17.2第三方如因故意或者重大过失导致合同无法履行,应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其责任限额。第十八条:第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。18.2甲方和乙方应自行承担因合同履行过程中产生的损失和费用,除非是因为第三方的违约或者过错导致的损失。第十九条:第三方介入的额外条款及说明19.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用,如一方未按时支付,应承担相应的违约责任。19.2甲方和乙方应配合第三方的工作,提供必要的文件和信息,确保房产买卖过程的顺利进行。19.3甲方和乙方对第三方提供的服务有异议的,可以书面形式向第三方提出,第三方应在收到异议后10个工作日内予以答复。第二十条:第三方介入的变更和解除20.1甲方和乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同,应提前书面通知第三方,并按照合同约定办理变更或解除手续。20.2甲方和乙方如未按照合同约定通知第三方,导致第三方无法及时采取措施,因此产生的损失由甲方和乙方承担。第二十一条:第三方介入的争议解决21.1甲方和乙方与第三方之间的争议,应通过协商解决,协商不成的,可以按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2甲方和乙方与第三方之间的争议,不影响本合同的履行,除非双方另有约定。第二十二条:第三方介入的保密性22.1第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息予以保密,不得泄露给第三方无关人员。22.2第三方如因故意或者重大过失导致信息泄露,应承担相应的赔偿责任。第二十三条:第三方介入的完整性23.1第三方应确保本合同的完整性,不得擅自修改或者删除合同条款。23.2第三方如因故意或者重大过失导致合同条款缺失或者变更,应承担相应的赔偿责任。第二十四条:合同的签署日期本合同一式两份,甲乙双方各执一份,第三方持一份副本。双方签字盖章后合同生效。签署日期为2024年。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件2:买卖双方身份证明复印件附件3:房产交易税费计算明细附件4:中介服务合同附件5:评估服务合同附件6:过户服务合同附件7:贷款服务合同附件1:房产证复印件详细要求:房产证复印件应清晰、完整,不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明:房产证复印件用于证明房产的所有权及过户情况。附件2:买卖双方身份证明复印件详细要求:身份证明复印件应清晰、完整,不得有缺损或涂改痕迹。附件的说明:身份证明复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件3:房产交易税费计算明细详细要求:税费计算明细应详细列出各项税费的名称和金额。附件的说明:房产交易税费计算明细用于明确交易过程中产生的税费。附件4:中介服务合同详细要求:中介服务合同应明确中介服务的范围、费用及违约责任。附件的说明:中介服务合同用于规范中介方的服务行为。附件5:评估服务合同详细要求:评估服务合同应明确评估服务的范围、费用及违约责任。附件的说明:评估服务合同用于规范评估机构的服务行为。附件6:过户服务合同详细要求:过户服务合同应明确过户服务的范围、费用及违约责任。附件的说明:过户服务合同用于规范过户机构的服务行为。附件7:贷款服务合同详细要求:贷款服务合同应明确贷款服务的范围、费用及违约责任。附件的说明:贷款服务合同用于规范贷款机构的服务行为。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间支付房产交易价格;2.乙方未按照约定时间支付中介费、评估费、过户费、贷款金额等;3.甲方未按照约定时间交付房产;4.乙方未按照约定时间接收房产;5.第三方未按照约定履行其服务职责;6.甲方和乙方未按照约定配合第三方的工作;7.第三方故意隐瞒或者提供虚假信息;8.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定:1.违约方应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失;2.违约方的赔偿金额不超过其责任限额;3.违约方如因故意或者重大过失导致合同无法履行,应承担相应的赔偿责任;4.双方另有约定的,从其约定。示例说明:如甲方未按照约定时间支付房产交易价格,乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例。说明三:法律名词及解释:1.房产证:指由不动产登记机构颁发的,用以证明不动产物权的证书。2.买卖双方:指参与房产买卖的甲方(卖方)和乙方(买方)。3.中介方:指提供房产买卖中介服务的机构或个人。4.
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