2024年全新天津存量房买卖合同在线下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新天津存量房买卖合同在线本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付事宜第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字盖章14.3买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号/身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且已投入使用的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于天津市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕房价款后，将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）甲方履行完毕本合同约定的其他交付义务。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.3交付事宜房屋交付时，甲乙双方应共同查验房屋及附属设施，确认无误后签署《房屋交接单》。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房产交易所办理房屋过户手续。5.2产权转移时间自房产交易所出具房屋过户登记证明之日起，房屋产权归乙方所有。5.3过户费用过户费用按房产交易所的规定执行，由甲乙双方按比例承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋及附属设施符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。6.2保修范围房屋保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）天然气工程；（7）电梯工程；（8）其他附属设施。6.3保修期限房屋保修期限自交付之日起计算，为_______年。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的质量标准，乙方无法接受的；（3）乙方未按约定时间支付房价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如一方违约，另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户登记证明出具后，合同即终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.2户口迁移甲乙双方应按照公安机关的规定办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施如电梯、空调、家具等，按本合同约定进行移交。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4附属设施清单第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.2出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：14.3买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助完成特定事项的单位或个人。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供房屋交易咨询、撮合服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估、质量检测的评估机构；（3）进行房屋交易资金监管、贷款服务的金融机构；（4）办理房屋过户登记手续的过户机构；（5）提供法律咨询、见证、仲裁的律师事务所或仲裁机构。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方提供的服务费用，按照双方约定或行业标准收取。17.2支付方式甲乙双方应按照约定方式支付第三方服务费用。第十八条：第三方介入的时间及流程18.1第三方介入时间第三方介入的时间根据合同履行阶段及甲乙双方的需要确定。18.2第三方介入流程甲乙双方应与第三方协商确定介入流程，并按照协商的结果进行操作。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务性质、行业惯例及甲乙双方的协商确定。19.2第三方责任限额的表述如第三方服务涉及资金监管、质量检测等，应明确第三方在一定额度内的赔偿责任。第二十十条：第三方与甲乙双方的权利划分20.1第三方与甲方权利划分第三方在提供服务过程中，与甲方之间的权利划分，按照双方约定或行业规范执行。20.2第三方与乙方权利划分第三方在提供服务过程中，与乙方之间的权利划分，按照双方约定或行业规范执行。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。21.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方违约如第三方违反本合同或行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约责任承担第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十三条：其他与第三方相关的约定23.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息保密。23.2信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息。第二十四条：本合同的补充与修订本合同的补充与修订应由甲乙双方及第三方共同协商签订书面协议。第二十五条：合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，按照第十一条约定执行。第二十六条：争议解决方式本合同争议的解决方式，按照第十条约定执行。第二十七条：合同的签字盖章本合同的签字盖章，按照第十四条约定执行。第二十八条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：第三方签字（或盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件中的房屋所有权证复印件应确保与原件一致。2.买卖双方身份证复印件要求：须为有效期内的一代身份证或二代身份证复印件，清晰可辨。说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。3.房屋平面图要求：须为彩色打印，清晰展示房屋布局和结构。说明：帮助买方更好地了解房屋内部结构和布局。4.附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施名称、数量和状态。说明：作为附属设施交付的依据，确保双方对附属设施的认知一致。5.房屋交易咨询报告要求：由中介机构提供，包含房屋市场价值分析、交易建议等。6.房屋质量检测报告要求：由专业检测机构提供，详细记录房屋质量检测结果。说明：作为房屋质量保证的依据，确保房屋符合国家质量标准。7.资金监管协议要求：明确资金监管范围、监管金额和监管期限。说明：保障交易资金的安全，防止交易过程中资金流失。8.贷款协议要求：明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。说明：对于采取贷款方式支付房价款的买方，该附件至关重要。9.过户登记证明要求：由房产交易所出具，证明房屋所有权已转移。说明：作为房屋过户完成的凭证，确保买方取得房屋所有权。10.物业管理有限公司提供的物业管理服务协议要求：明确物业服务内容、服务费用和缴费期限等。说明：规范物业管理的权利义务，保障业主的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋违约责任：按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过合同约定时间，需向乙方支付合同总价的1%作为违约金。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合质量标准违约责任：甲方负责修复或更换不符合标准的设施，并承担由此产生的费用。示例说明：若房屋交付时发现卫生间漏水，甲方需负责修复并承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付房价款违约责任：按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：若乙方延迟支付房价款超过合同约定时间，需向甲方支付合同总价的1%作为违约金。4.乙方未按约定履行合同义务违约责任：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方需向甲方支付合同总价的2%作为违约金。5.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方需向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若中介机构未按约定提供房屋交易咨询服务，导致交易失败，中介机构需向甲