2024年式商业店铺租赁合同定金支付确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商业店铺租赁合同定金支付确认书本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付期限3.3定金支付方式4.押金支付4.1押金金额4.2押金支付期限4.3押金支付方式5.租赁店铺的交付及验收5.1店铺交付时间5.2店铺交付条件5.3验收流程及标准6.租赁店铺的使用及管理6.1使用范围6.2管理责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险购买8.2保险费用支付9.租金调整机制9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.合同终止及解除10.1合同终止条件10.2解除合同的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营范围变更14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每月的_______日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.定金支付3.1定金金额租户应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金支付期限租户应在签署本合同时一次性支付定金。3.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.押金支付4.1押金金额租户应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金支付期限租户应在签署本合同时一次性支付押金。4.3押金支付方式押金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______5.租赁店铺的交付及验收5.1店铺交付时间店铺交付时间为_______年_______月_______日。5.2店铺交付条件店铺交付时，应保证店铺内设施齐全、功能正常，包括但不限于照明、空调、水电等。5.3验收流程及标准租户应按照合同约定的交付条件对店铺进行验收，如有不符合约定的情况，租户应在交付之日起_______日内向甲方提出，甲方应在收到通知后_______日内予以解决。如因甲方原因导致店铺未能按照约定条件交付，甲方应承担相应的违约责任。8.保险8.1保险购买租户应按照甲方的要求购买商业综合保险，保险金额不低于租赁店铺的实际价值。8.2保险费用支付保险费用由租户承担，并在每月租金中扣除。9.租金调整机制9.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）当CPI（消费者价格指数）涨幅超过_______%时，租金可进行调整；（2）租赁期内，如遇政府政策调整导致租金成本大幅上升，甲方有权根据实际情况调整租金。9.2租金调整方式租金调整方式为按照调整后的租金金额计算。10.合同终止及解除10.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租户未按照约定支付租金、押金、定金等费用；（2）租户未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁店铺；（3）租户违反本合同约定的其他条款。10.2解除合同的程序如发生合同终止条件，甲方有权书面通知租户解除合同。合同解除后，租户应按照合同约定退还租赁店铺，并支付违约金。11.违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按照约定支付租金、押金、定金等费用；（2）未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁店铺；（3）未按照合同约定使用、管理和维护租赁店铺；（4）违反本合同约定的其他条款。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决机构。13.其他约定13.1店铺转让未经甲方同意，租户不得将租赁店铺转让给第三方。如确需转让，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。13.2店铺装修租户进行店铺装修应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。13.3店铺经营范围变更租户如需变更店铺经营范围，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。14.3合同解除条件及程序合同解除条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因租户违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同解除。合同解除后，租户应按照合同约定退还租赁店铺，并支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等，均为与甲乙方无直接合同关系的当事人。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。15.3第三方权益第三方根据本合同产生的权益，由第三方自行享有。甲乙方不承担第三方因自身原因导致的损失。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方履行合同义务。16.2担保方介入担保方作为第三方介入本合同，为租户提供担保。担保方的责任限于按照担保协议的约定承担担保责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，为租赁店铺提供商业综合保险。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于第三方自身的违约行为。第三方不承担因甲方行使合同权利、履行合同义务而产生的损失。17.2第三方对租赁店铺的责任第三方对租赁店铺的责任限于第三方自身的侵权行为。第三方不承担因租户使用、管理、维护不当而导致的损失。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同产生的权利，由第三方自行行使。甲乙方的权利不受第三方的影响。18.2第三方与甲乙方的义务划分第三方根据本合同产生的义务，由第三方自行履行。甲乙方的义务不受第三方的影响。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为第三方违反本合同或介入协议的，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约处理程序如第三方违约，甲乙方可依据本合同及介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的解除20.1第三方介入解除条件第三方介入可以由甲乙双方协商一致解除。20.2第三方介入解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入。第三方应在收到通知后_______日内予以确认，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细说明：本附件应详细描述租赁店铺的具体位置、面积、楼层等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：定金支付确认书详细说明：本附件应详细描述定金的金额、支付期限、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：押金支付确认书详细说明：本附件应详细描述押金的金额、支付期限、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。5.附件五：租赁店铺交付验收单详细说明：本附件应详细记录店铺交付的时间、交付条件及验收流程，并由甲乙双方及第三方（如中介方）签字确认。6.附件六：租赁店铺使用和管理协议详细说明：本附件应详细规定租户对租赁店铺的使用范围、管理责任等内容，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：维修及保养责任协议详细说明：本附件应详细规定甲方和租户在维修、保养方面的责任及流程，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：保险购买确认书详细说明：本附件应详细描述保险的类型、金额、费用支付等信息，并由甲乙双方及保险公司签字确认。9.附件九：租金调整机制协议详细说明：本附件应详细描述租金调整的条件、方式等信息，并由甲乙双方签字确认。10.附件十：合同终止及解除协议详细说明：本附件应详细描述合同终止和解除的条件、程序等信息，并由甲乙双方签字确认。11.附件十一：违约责任认定协议详细说明：本附件应详细描述各种违约行为及相应的违约责任，并由甲乙双方签字确认。12.附件十二：争议解决协议详细说明：本附件应详细描述争议解决的途径、机构等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按照约定支付租金、押金、定金等费用责任认定：租户应承担迟延支付的违约金，并承担因逾期支付产生的其他损失。2.租户未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁店铺责任认定：租户应承担违约金，并承担因转租、转让或抵押导致的损失。3.租户未按照合同约定使用、管理和维护租赁店铺责任认定：租户应承担违约金，并承担因未合理使用、管理和维护导致的损失。4.甲方未按照约定时间交付租赁店铺责任认定：甲方应承担迟延交付的违约金，并承担因迟延交付导致的损失。5.甲方未按照约定提供租赁店铺及相关设施责任认