2024年房产中介居间合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1：房产中介的定义1.2：居间服务的定义1.3：合同双方的定义第二条：中介服务的范围与内容2.1：中介服务的内容2.2：中介服务的范围2.3：中介服务的限制第三条：合同双方的权利与义务3.1：房产中介的权利与义务3.2：购房者的权利与义务3.3：卖方的权利与义务第四条：服务费用及支付方式4.1：服务费用的计算方式4.2：服务费用的支付时间4.3：服务费用的支付方式第五条：合同的履行与期限5.1：合同的履行时间5.2：合同的履行地点5.3：合同的期限第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件6.2：合同解除的条件第七条：违约责任7.1：房产中介的违约责任7.2：购房者的违约责任7.3：卖方的违约责任第八条：争议解决方式8.1：争议解决的途径8.2：争议解决的地点8.3：争议解决的时间第九条：合同的效力与法律适用9.1：合同的效力9.2：法律适用第十条：保密条款10.1：保密信息的定义10.2：保密信息的保护期限10.3：保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的处理方式第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件12.2：合同转让的程序第十三条：附件13.1：附件的定义与效力13.2：附件的变更与解除第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他条款14.2：附加条款的效力14.3：附加条款的变更与解除第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1：房产中介的定义本合同中的房产中介指的是依法设立，具有房地产经纪资质，为客户提供房地产买卖、租赁等服务的中介机构。1.2：居间服务的定义本合同中的居间服务指的是房产中介为购房者或卖方提供的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成等。1.3：合同双方的定义本合同双方指的是甲方（房产中介）和乙方（购房者或卖方）。第二条：中介服务的范围与内容2.1：中介服务的内容房产中介应提供的服务内容包括但不限于：房源信息收集、推广、带看、谈判、交易促成、办理过户手续等。2.2：中介服务的范围房产中介服务的范围包括本市行政区域内的一切房地产买卖、租赁业务。2.3：中介服务的限制房产中介在提供服务过程中，不得进行虚假宣传、误导客户、侵犯客户隐私等违法行为。第三条：合同双方的权利与义务3.1：房产中介的权利与义务房产中介有权根据合同约定收取服务费用；有义务提供真实、准确的房源信息；有义务为乙方提供专业的房地产咨询服务；有义务在交易过程中保护乙方的合法权益。3.2：购房者的权利与义务购房者有权了解房源的真实情况，提出购房要求，拒绝不真实或不合适的房源；有义务支付服务费用；有义务提供真实、准确的个人信息。3.3：卖方的权利与义务卖方有权了解购房者的真实情况，拒绝不合适的购房者；有义务提供真实、准确的房源信息；有义务配合房产中介完成交易过程；有义务按照约定时间交付房屋。第四条：服务费用及支付方式4.1：服务费用的计算方式服务费用根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方协商确定。4.2：服务费用的支付时间服务费用在交易完成后支付，支付时间由双方协商确定。4.3：服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。第五条：合同的履行与期限5.1：合同的履行时间合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2：合同的履行地点合同履行地点为房产中介所在地。5.3：合同的期限合同期限为一年，自合同生效之日起计算。第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，房产中介已提供的服务费用不予退还。第八条：违约责任8.1：房产中介的违约责任房产中介如违反合同约定，导致交易未能完成，应退还已收取的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2：购房者的违约责任购房者如违反合同约定，导致交易未能完成，应退还已收取的服务费用，并赔偿房产中介因此遭受的直接损失。8.3：卖方的违约责任卖方如违反合同约定，导致交易未能完成，应退还已收取的服务费用，并赔偿房产中介因此遭受的直接损失。第九条：争议解决方式9.1：争议解决的途径双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点争议解决的地点为房产中介所在地。9.3：争议解决的时间双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义保密信息指合同双方在交易过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。10.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同解除后一年。10.3：保密信息的例外情况第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力指合同双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，需得到另一方书面同意。12.2：合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条：附件13.1：附件的定义与效力附件为本合同的补充说明，与合同具有同等法律效力。13.2：附件的变更与解除附件的变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他条款本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2：附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，需双方协商一致。14.3：附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方机构或个人，包括但不限于贷款机构、inspectorate机构、律师事务所、保险公司等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款审批、房屋inspectorate、法律咨询、交易安全保障等方面。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照约定提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2：第三方的义务第三方有义务在提供服务过程中，保护甲乙方的合法权益，遵守相关法律法规。2.3：第三方的责任限额第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用。第三条：甲乙方的权利与义务3.1：甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。3.2：甲乙方的义务甲乙方有义务按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第四条：第三方服务费用的支付4.1：服务费用的计算方式第三方服务费用根据实际服务内容按约定方式计算。4.2：服务费用的支付时间服务费用支付时间由甲乙方和第三方协商确定。4.3：服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。第五条：第三方介入的程序5.1：第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。5.2：第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。5.3：第三方服务的启动第三方服务在甲乙方签订服务协议并支付服务费用后启动。第六条：第三方服务的变更与解除6.1：变更条件第三方服务的变更或解除需甲乙方和第三方协商一致。6.2：变更程序甲乙方和第三方应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、费用、期限等事项。第七条：第三方服务的争议解决7.1：争议解决的途径第三方服务争议可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2：争议解决的地点争议解决的地点为甲乙方所在地。7.3：争议解决的时间双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第八条：保密条款8.1：保密信息的定义保密信息指甲乙方和第三方在履行合同过程中获取的商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。8.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同解除后一年。8.3：保密信息的例外情况第九条：不可抗力9.1：不可抗力的定义不可抗力指甲乙方和第三方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2：不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方和第三方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十条：合同的转让10.1：合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，需得到另一方书面同意。10.2：合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并经甲乙方和第三方签字盖章确认。第十一条：附件11.1：附件的定义与效力附件为本合同的补充说明，与合同具有同等法律效力。11.2：附件的变更与解除附件的变更与解除需甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他条款12.1：甲乙方约定的其他条款本合同未涉及的事项，甲乙方可另行签订补充协议。12.2：附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，需甲乙方和第三方协商一致。12.3：附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除需甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介资质证明详细要求：房产中介应提供合法有效的房地产经纪资质证书，以证明其具备从事房地产经纪业务的资格。附件二：购房者或卖方身份证明详细要求：购房者或卖方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性。附件三：房屋所有权证或不动产权证书详细要求：房屋所有权证或不动产权证书是证明房屋权属的重要文件，应由卖方提供。附件四：贷款机构资质证明详细要求：如涉及贷款，贷款机构应提供合法有效的资质证明，以证明其具备提供贷款服务的资格。附件五：inspectorate机构资质证明详细要求：如涉及房屋inspectorate，inspectorate机构应提供合法有效的资质证明，以证明其具备提供inspectorate服务的资格。附件六：律师事务所资质证明详细要求：如涉及法律咨询，律师事务所应提供合法有效的资质证明，以证明其具备提供法律服务的资格。附件七：保险公司的保险资质证明详细要求：如涉及保险，保险公司应提供合法有效的保险资质证明，以证明其具备提供保险服务的资格。附件八：服务协议详细要求：第三方与甲乙方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.购房者或卖方提供虚假信息，导致交易失败。3.购房者或卖方未按约定支付服务费用。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用。3.双方因违约产生的纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如房产中介未按约定提供服务，导致购房者损失万元，购房者有权要求房产中介赔偿该损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指依法设立，具有房地产经纪资质，为客户提供房地产买卖、租赁等服务的中介机构。2.居间服务：指房产中介为购房者或卖方提供的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、