2024关于物业维护与管理详细合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024关于物业维护与管理详细合同范本本合同目录一览1.物业概述1.1物业范围1.2物业用途1.3物业现状2.甲方义务2.1物业维护2.1.1物业设施维护2.1.2物业环境维护2.1.3物业安全维护2.2物业服务2.2.1物业咨询服务2.2.2物业投诉处理2.2.3物业紧急维修服务3.乙方义务3.1缴费义务3.1.1物业管理费3.1.2公共维修基金3.1.3其他费用3.2遵守物业管理规定3.2.1遵守物业管理制度3.2.2遵守消防安全规定3.2.3遵守环保规定4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止合同条件5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更生效日期6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用9.4合同附件10.甲方（物业所有权人）信息10.1名称10.2地址10.3联系方式11.乙方（物业使用人）信息11.1名称11.2地址11.3联系方式12.见证人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业范围本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。1.2物业用途物业主要用于住宅、商业、办公、休闲等目的。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，各项设施设备齐全，功能正常。第二条甲方义务2.1物业维护2.1.1物业设施维护甲方负责对物业内的设施进行定期检查、维修，确保设施的正常运行。设施包括：电梯、供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统、消防系统等。2.1.2物业环境维护甲方负责保持物业环境的整洁，定期进行绿化、清洁、消毒等工作。2.1.3物业安全维护甲方负责物业的安全管理，确保物业内居民的人身安全和财产安全。包括但不限于：出入管理、监控系统、消防系统、报警系统等。2.2物业服务2.2.1物业咨询服务甲方提供物业咨询服务，解答乙方关于物业管理的疑问。2.2.2物业投诉处理甲方设立投诉举报渠道，对乙方提出的物业问题进行及时处理。2.2.3物业紧急维修服务甲方提供24小时紧急维修服务，确保乙方在遇到突发情况时能得到及时援助。第三条乙方义务3.1缴费义务3.1.1物业管理费乙方按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。3.1.2公共维修基金乙方按照甲方规定的比例缴纳公共维修基金，用于物业设施的维修和更新。3.1.3其他费用乙方按照甲方规定的时间和方式缴纳其他相关费用，如水费、电费、燃气费等。3.2遵守物业管理规定3.2.1遵守物业管理制度乙方遵守甲方制定的物业管理规章制度，服从甲方的管理。3.2.2遵守消防安全规定乙方遵守消防安全规定，不私自改变房屋结构和用途，不存放易燃易爆物品。3.2.3遵守环保规定乙方遵守环保规定，不乱扔垃圾，不噪音扰民，不违法排放污染物。第四条合同期限4.1起始日期本合同自签字盖章之日起生效。4.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。4.3提前终止合同条件双方协商一致，可以提前终止本合同。第五条合同变更5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。5.3合同变更生效日期合同变更协议自签字盖章之日起生效。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按仲裁或诉讼程序处理。8.3仲裁解决双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权请求免除责任。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用_____法律。9.4合同附件本合同附件包括：物业管理制度、物业设施设备清单、物业服务项目及标准等。第十条甲方（物业所有权人）信息10.1名称：_______10.2地址：_______10.3联系方式：_______第十一条乙方（物业使用人）信息11.1名称：_______11.2地址：_______11.3联系方式：_______第十二条见证人信息12.1名称：_______12.2地址：_______12.3联系方式：_______第十三条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同签署地点本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于：设施维护、环境清洁、安全保障等。15.3第三方选定甲方应选定具备相应资质和能力的第三方，并将其相关信息告知乙方。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选定甲方应确保第三方的选定符合合同约定的标准，具备相应的资质和能力。16.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和效果负责。16.3第三方赔偿第三方因故意或过失导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1限额规定除本合同另有约定外，第三方对乙方承担的责任限额为____元。17.2限额调整甲方、乙方同意，可根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方书面确认。17.3第三方保险第三方应购买相应的责任保险，以确保其履行合同义务时的赔偿能力。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的权益，提供优质服务，确保乙方的正常生活秩序。18.3第三方与其他居民第三方应遵守物业管理制度，与其他居民和谐相处。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方赔偿第三方应按照合同约定或甲方、乙方协商确定的方式，承担赔偿责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出。20.2第三方退出程序第三方应提前通知甲方，并与甲方协商确定退出后的相关事宜。20.3第三方退出后果第三方退出后，甲方应尽快选定新的第三方，以确保合同的继续履行。第二十一条甲乙方的权利和义务21.1甲方权利和义务甲方对第三方有选定、监督和管理的权利，并应确保第三方的服务质量和效果。21.2乙方权利和义务乙方有权要求第三方提供优质服务，并应遵守物业管理制度，尊重第三方的工作。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的仲裁或诉讼程序处理。22.2第三方责任第三方介入引起的争议，第三方应承担相应的责任。第二十三条合同的生效、变更和终止本合同的签署、变更和终止，均不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务。第二十四条其他条款本合同其他条款如与第三方介入有关，均适用于第三方。第二十五条合同签署日期本附加条款与原合同具有同等法律效力，同于____年____月____日签署。第二十六条合同签署地点本附加条款与原合同具有同等法律效力，同于_______签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度详细描述物业内部管理制度，包括物业服务内容、服务标准、服务质量保证等。附件二：物业设施设备清单列出物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。附件三：物业服务项目及标准详细描述物业提供的各项服务项目及其服务标准，服务质量保证等。附件四：物业维护和管理费用明细详细列出物业维护和管理各项费用的名称、计算方式、收费标准等。附件五：物业安全管理制度详细描述物业安全管理制度，包括出入管理、监控系统、消防系统等。附件六：环保规定列出物业内的环保规定，包括垃圾处理、噪音控制、污染物排放等。附件七：物业维修和更新计划详细描述物业设施设备的维修和更新计划，包括维修和更新的时间、内容、费用等。附件八：物业保险条款详细列出物业保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险受益人等。附件九：第三方服务提供合同范本附件十：争议解决方式详细描述合同争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。2.乙方未按约定时间、方式缴纳水费、电费、燃气费等费用。3.甲方未按约定履行物业维护、维修、安全管理等义务。4.乙方未按约定遵守物业管理制度、消防安全规定、环保规定等。5.第三方未按约定履行服务义务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿金等。3.第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例说明：假设甲方未按约定时间缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，同时甲方需承担因滞纳金导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指由甲方所有、乙方使用的不动产，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。2.