2024年度安置房买卖合同协议书合同书签订

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书合同书签订本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积和结构2.4房屋使用性质3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人的基本义务3.1.2出卖人的附加义务3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人的基本权利3.2.2买受人的附加权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款事宜4.2.3尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理6.房屋产权过户6.1产权过户申请6.2产权过户费用承担6.3产权过户时间7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1配套设施和公共设施9.2物业管理9.3税费承担9.4合同的变更和解除10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件12.补充条款13.合同签订日期14.合同签订人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于2024年3月15日在中华人民共和国省市区签订。1.3合同目的和适用法律第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为567。2.2房屋坐落位置房屋位于省市区街道号。2.3房屋面积和结构房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋使用性质房屋使用性质为住宅。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。3.1.1出卖人的基本义务出卖人应按照本合同约定，将房屋所有权转移给买受人，并保证房屋的质量和使用安全。3.1.2出卖人的附加义务出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2买受人的权利和义务买受人按照本合同约定，向出卖人支付购房款项，并按照约定接受房屋。3.2.1买受人的基本权利买受人按照约定取得房屋的所有权，并享有房屋的使用、收益和处分权。3.2.2买受人的附加权利买受人有权要求出卖人按照合同约定履行义务，并承担因出卖人违约而产生的损失。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式4.2.1首付款买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。4.2.2贷款事宜买受人应自行解决贷款事宜，贷款额度、期限、利率等按照买受人选择的贷款银行和贷款产品确定。4.2.3尾款支付买受人应在本合同约定的房屋交付日期之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。5.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（一）房屋所有权转移登记手续已完成；（二）房屋实际状况与本合同约定的面积、结构等一致；（三）房屋不存在影响正常使用的质量问题。5.3验收及质量问题处理买受人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以修复。第六条房屋产权过户6.1产权过户申请买受人应在本合同约定的交付时间之日起一个月内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2产权过户费用承担买受人应承担产权过户过程中产生的相关费用，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。6.3产权过户时间产权过户手续应在买受人向不动产登记机构提出申请之日起，按照不动产登记机构的处理时间确定。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定选择仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1配套设施和公共设施房屋所在小区的配套设施和公共设施按照实际情况为准。10.2物业管理物业管理的具体事项按照物业管理公司制定的相关规定执行。10.3税费承担本合同履行过程中产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。10.4合同的变更和解除本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在出卖人按照约定交付房屋，买受人按照约定支付购房款项后终止。11.3合同解除条件本合同的解除应符合法律法规和政策规定，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件。12.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人的身份证明复印件。第十三条补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于2024年3月15日在中华人民共和国省市区签订。合同签订人签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、不动产登记机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。15.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构甲乙双方选择的中介机构应具备合法的经营资格，并按照中介合同的约定提供服务。中介机构的责任限额应在其中介合同中明确。16.2评估机构房屋评估机构应具备相应的资质，其提供的评估报告应真实、准确、完整。评估机构的责任限额应在其评估报告中明确。16.3监理机构监理机构应按照监理合同的约定，对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合约定条件。监理机构的责任限额应在其监理合同中明确。16.4贷款银行贷款银行应按照贷款合同的约定，为买受人提供贷款服务。贷款银行的责任限额应在其贷款合同中明确。16.5不动产登记机构不动产登记机构应按照相关法律法规和政策规定，为甲乙双方提供房屋所有权转移登记服务。不动产登记机构的责任限额应在其相关规定中明确。第十七条第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的权益划分和责任限额，应在其签订的相应合同中明确。本合同不对第三方承担责任，甲乙双方与第三方之间的纠纷应另行解决。第十八条第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十九条第三方介入的生效、终止和解除第三方介入的合同生效、终止和解除，应按照甲乙双方与第三方签订的相应合同约定执行。第二十条第三方介入的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同签订日期甲乙双方与第三方签订的第三方介入合同于2024年3月15日在中华人民共和国省市区签订。合同签订人签字（或盖章）：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人的身份证明复印件，用于证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人的身份证明复印件，用于证明买受人的身份。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值。附件5：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，用于明确双方的权利和义务。附件6：贷款合同说明：本附件为买受人选择的贷款银行与买受人签订的贷款合同，用于明确贷款的相关事宜。附件7：中介合同说明：本附件为甲乙双方选择的中介机构与甲乙双方签订的中介合同，用于明确中介机构的权利和义务。附件8：监理合同说明：本附件为甲乙双方选择的监理机构与甲乙双方签订的监理合同，用于明确监理机构的权利和义务。附件9：不动产登记申请表说明：本附件为甲乙双方用于申请房屋所有权转移登记的不动产登记申请表。附件10：补充协议说明：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务；2.买受人未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照相关法律法规和行业规定履行义务。责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，则构成违约，应承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律