2024年房产买卖与装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖与装修改造合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.2装修改造费用支付方式及时间2.3装修改造施工期限2.4装修改造质量标准2.5装修改造完成后交付时间及条件第三条双方义务与责任3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3装修改造责任分配3.4违约责任3.5争议解决方式第四条合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理第五条合同的解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用承担第七条物业管理7.1物业管理费用的支付7.2物业服务内容的约定7.3物业服务期间的变更及终止第八条税费承担8.1房屋买卖税费8.2装修改造税费8.3其他相关税费第九条隐私保护与邻里关系9.1隐私保护9.2邻里关系维护第十条合同的生效、终止日期及双方签字10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3双方签字盖章第十一条附件11.1房屋所有权证11.2装修改造设计方案及相关图纸11.3费用支付凭证第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付人民币_______元整作为定金。1.2.3房屋余款人民币_______元整（大写：_______元整），买受人应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，一次性支付给出卖人。1.3付款方式及时间1.3.1买受人应按本合同约定的付款时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房款及装修改造费用。1.3.2定金支付后，买受人未能按照约定时间支付余款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人双倍返还定金。1.4房屋过户手续1.4.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。1.4.2过户手续办理过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。1.4.3出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为装修改造完成后，且买受人支付完毕房款及装修改造费用后的_______个工作日。1.5.2房屋交付时，出卖人应保证房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。1.5.3买受人应在房屋交付后，对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的，买受人应在验收书面通知出卖人后_______个工作日内提出，出卖人应在接到通知后_______个工作日内予以修复或补正。第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.1.1装修改造方案应由出卖人提供，并经买受人确认。2.1.2装修改造预算应明确列出各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。2.1.3装修改造方案及预算应在合同签订后_______个工作日内提供给买受人。2.2装修改造费用支付方式及时间2.2.1装修改造费用支付方式为：买受人按照装修改造预算的_______%，在合同签订后_______个工作日内支付定金；剩余的装修改造费用，买受人应按照出卖人提供的进度报告，按时支付。2.2.2买受人未按照约定时间支付装修改造费用的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的装修改造费用的_______%。2.3装修改造施工期限2.3.1装修改造施工期限为_______个月。2.3.2因不可抗力等特殊情况导致施工期限延误的，双方应协商确定新的交付时间。2.4装修改造质量标准2.4.1装修改造工程质量应符合我国相关法律法规、行业标准和本合同的约定。2.4.2买受人应在装修改造工程完成后_______个工作日内进行验收。如发现不符合质量标准的，买受人应在验收书面通知出卖人后_______个工作日内提出，出卖人应在接到通知后_______个工作日内予以修复或补正。2.5装修改造完成后交付时间及条件2.5.1装修改造完成后，出卖人应按照本合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人。2.5.2买受人应在房屋交付后，对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的，买受人应在验收书面通知出卖人后_______个工作日内提出，出卖人应在接到通知后_______个工作日内予以修复或补正。第三条双方义务与责任3.1出卖人义务3.1.1出卖人应保证第八条税费承担8.1房屋买卖税费8.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。8.2装修改造税费8.2.1装修改造过程中产生的一切税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，由买受人承担。8.2.2出卖人应按照我国相关法律法规的规定，代为办理装修改造税费的申报和缴纳手续。8.3其他相关税费8.3.1双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担与房屋买卖和装修改造相关的其他税费。第九条隐私保护与邻里关系9.1隐私保护9.1.1出卖人应保证房屋内不存在任何影响买受人隐私权的情况，包括但不限于偷拍、窃听等。9.1.2买受人应尊重出卖人和邻居的隐私权，不得擅自进入他人住宅，不得损害他人合法权益。9.2邻里关系维护9.2.2买受人应按照我国相关法律法规的规定，履行邻里间的互助、协作、容忍义务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和方式等。10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议签订后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的条件包括但不限于：10.3.1.1房屋买卖和装修改造任务全部完成；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，处理与房屋买卖和装修改造相关的后续事宜。第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，向买受人出示房屋所有权证原件。11.1.2买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人提供身份证明等相关文件。11.2装修改造设计方案及相关图纸11.2.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，向买受人提供装修改造设计方案及相关图纸。11.2.2买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人提供装修改造预算。11.3费用支付凭证11.3.1买受人应按照本合同约定的时间和金额，向出卖人支付房款及装修改造费用。11.3.2出卖人应按照本合同约定的时间和方式，向买受人开具费用支付凭证。第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及解除，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。14.1.2保密内容的具体范围和保密期限，由双方在签订合同时另行约定。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。14.3违约责任14.3.1任何一方违反本合同的保密约定，泄露保密内容的，应承担违约责任，第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念与分类1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位、监理单位、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因客观原因无法自行解决的问题，需要第三方协助解决的，可以邀请第三方介入。2.1.2甲乙方在合同履行过程中，认为需要第三方提供专业服务或评估的，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，签订书面协议。2.2.2书面协议应明确第三方的职责、权利、义务以及报酬等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。3.2第三方介入的事项，若涉及费用支付，甲乙方应按照与第三方签订的协议承担相应的费用。3.3第三方因履行合同义务造成甲乙方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲乙方、其他第三方的关系，避免利益冲突。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方及其他第三方的合法权益。4.3甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督，确保合同履行顺利。第五条第三方义务与责任5.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的协议，履行相应的义务。5.2第三方应保证其提供服务的质量、安全及合法性，不得违反法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙方提供的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更与终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或终止协议。6.2书面变更或终止协议应明确变更或终止的内容、范围、时间和方式等。第七条违约责任7.1甲乙方未按照约定选择第三方或未按照约定履行与第三方签订的协议的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行义务或违反法律法规和行业规范的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行合同义务发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、终止及解除，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，适用本合同争议解决条款。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙方与第三方签订的协议、第三方提供的专业服务报告、评估报告等。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方之间知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密内容的具体范围和保密期限，由甲乙方与第三方在签订合同时另行约定。第十二条其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明文件3.房屋买卖合同4.装修改造方案及预算5.装修改造设计方案及相关图纸6.装修改造费用支付凭证7.定金支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.物业服务合同10.税费支付凭证11.装修改造工程验收报告12.房屋交付确认书13.合同变更协议14.合同终止协议15.争议解决相关文件16.其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，与原件一致。2.买卖双方的身份证明文件：应真实、有效，包括但不限于身份证、护照等。3.房屋买卖合同：应详细列明房屋买卖的具体条款，包括价格、付款方式、过户手续等。4.装修改造方案及预算：应详细列明装修改造的具体方案和预计费用。5.装修改造设计方案及相关图纸：应详细展示装修改造的具体设计方案和施工图纸。6.装修改造费用支付凭证：应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.定金支付凭证：应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.房屋过户手续相关文件：应包括房屋所有权证、身份证明、合同等。9.物业服务合同：应详细列明物业服务的具体条款，包括服务内容、费用等。10.税费支付凭证：应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。11.装修改造工程验收报告：应详细列明验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。12.房屋交付确认书：应详细列明房屋交付的时间、地点、条件等信息。13.合同变更协议：应详细列明变更的具体条款，包括变更的原因、内容、范围等。14.合同终止协议：应详细列明终止的具体条款，包括终止的原因、时间、处理方式等。15.争议解决相关文件：应包括争议解决的方式、程序、相关证据等。16.其他相关文件：包括但不限于双方签订的其他协议、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：买受人未按照约定时间支付房款或装修改造费用，应承担违约责任。2.逾期交付：出卖人未按照约定时间交付房屋，应承担违约责任。3.装修改造质量不