2024年式样个人公寓电梯使用与维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式样个人公寓电梯使用与维护协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1电梯：指本协议所述的位于甲方个人公寓内的垂直运输设备。1.2甲方：指本协议所述的电梯使用方，拥有并居住于该公寓的个人或家庭。1.3乙方：指本协议所述的电梯维护方，负责电梯的日常维护和紧急维修工作。第二条：电梯使用2.1甲方使用电梯时应遵守相关规定，不得有超载、任意占用紧急出口等行为。2.2甲方不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾，应保持电梯内的清洁卫生。2.3甲方发现电梯故障应立即通知乙方，并按照乙方的指导行事以确保安全。第三条：电梯维护与维修3.1乙方负责电梯的日常检查、保养和维修工作，确保电梯正常运行。3.2乙方应定期对电梯进行安全检测，并保留相关检测报告。3.3乙方在接到甲方报告的电梯故障后，应在规定时间内派员进行检查和维修。第四条：维修费用4.1电梯的正常维护和定期保养费用由甲方承担。4.2因甲方使用不当导致的电梯故障维修费用由甲方承担。4.3电梯遇意外事故或不可抗力因素导致的维修费用，双方协商解决。第五条：保险事宜5.1甲方应自行办理电梯使用相关的保险，包括但不限于意外伤害保险。5.2乙方应办理必要的雇主责任保险，以覆盖因乙方面临的电梯维修作业可能导致的伤亡事故。第六条：安全保障6.1乙方在电梯维护和维修过程中应采取必要的安全措施，确保作业安全。6.2甲方应配合乙方的维护和维修工作，提供必要的便利条件。第七条：故障处理与紧急情况7.1电梯发生故障时，甲方应立即停止使用并通知乙方。7.2乙方接到通知后，应立即启动应急预案，并尽快修复电梯。7.3在紧急情况下，乙方应指导甲方采取必要的安全措施。第八条：服务时间与响应时间8.1乙方应提供标准工作时间内的维护服务，并确保紧急维修在规定时间内响应。8.2标准工作时间外的紧急维修服务，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场。第九条：合同的有效期与续约9.1本协议的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。9.2双方可在合同到期前3个月协商续约事宜。第十条：违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十一条：争议解决11.1双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与终止12.1任何一方提出变更或终止本协议，需提前书面通知对方。12.2经双方协商一致，本协议可以变更或提前终止。第十三条：附则13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签署日期14.1本协议由甲乙双方于2024年1月1日签署。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1电梯：指本协议所述的位于甲方个人公寓内的垂直运输设备，包括所有乘客电梯、货梯及特殊用途电梯。1.4维护保养：指对电梯进行定期检查、调整、更换磨损部件、添加润滑油等维护工作，以保证电梯正常运行。1.5紧急维修：指在电梯发生故障时，维护方进行的紧急修理工作，以确保电梯尽快恢复正常使用。第二条：电梯使用2.1.1不得超载使用电梯，电梯内的乘客和货物总重不得超过电梯标明的最大载重量。2.1.2不得任意占用紧急出口、消防按钮、电梯内紧急对讲设备等设施。2.1.3不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾，应保持电梯内的清洁卫生。2.1.4不得在电梯运行过程中开启电梯门或尝试强行开门。2.1.5不得在电梯内进行可能导致电梯故障的行为。2.2用户应定期检查电梯内的安全设施，如发现异常情况，应立即通知维护方。第三条：电梯维护与维修3.1维护方负责电梯的日常检查、保养和维修工作，确保电梯正常运行。3.2维护方应按照电梯制造商提供的维护保养手册，定期对电梯进行维护保养。3.3维护方应定期对电梯进行安全检测，并保留相关检测报告。3.4维护方在接到用户报告的电梯故障后，应在规定时间内派员进行检查和维修。3.5维护方在进行电梯维护和维修工作时，应采取必要的安全措施，确保作业安全。第四条：维修费用4.1电梯的正常维护和定期保养费用由用户承担。4.2因用户使用不当导致的电梯故障维修费用由用户承担。4.3电梯遇意外事故或不可抗力因素导致的维修费用，双方协商解决。4.4维护方应提前向用户通知下一次维护保养的时间及相关费用。第五条：保险事宜5.1用户应自行办理电梯使用相关的保险，包括但不限于意外伤害保险。5.2维护方应办理必要的雇主责任保险，以覆盖因维护方面临的电梯维修作业可能导致的伤亡事故。第六条：安全保障6.1维护方在电梯维护和维修过程中应采取必要的安全措施，确保作业安全。6.2用户应配合维护方的维护和维修工作，提供必要的便利条件。6.3维护方在电梯维护和维修作业时，应确保作业现场的安全，防止意外伤害的发生。第七条：故障处理与紧急情况7.1用户在使用电梯过程中发现电梯故障，应立即停止使用并通知维护方。7.2维护方接到通知后，应立即启动应急预案，并尽快修复电梯。7.3在紧急情况下，维护方应指导用户采取必要的安全措施。7.4维护方应在电梯修复后对电梯进行全面检查，确保电梯恢复正常运行。7.5维护方应定期对电梯的使用情况进行跟踪，以确保电梯的安全运行。第八条：服务时间与响应时间8.1维护方应提供标准工作时间内的维护服务，工作时间如下：8.1.1标准工作日：周一至周五，上午8:00至下午5:00。8.1.2标准周末：周六和周日，上午9:00至下午4:00。8.2标准工作时间外的紧急维修服务，维护方应在接到通知后1小时内到达现场。8.3维护方应在电梯发生故障后24小时内提供维修服务，确保电梯恢复正常运行。第九条：合同的有效期与续约9.1本协议的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。9.2双方可在合同到期前3个月协商续约事宜。9.3续约时，双方应签订新的协议，并明确约定续约后的服务内容、费用、期限等事项。第十条：违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、诉讼费用等。10.3维护方未按约定时间完成维修工作，应向用户支付违约金，违约金为维修费用的10%。第十一条：争议解决11.1双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非有法院判决或仲裁裁决otherwise。第十二条：合同的变更与终止12.1任何一方提出变更或终止本协议，需提前书面通知对方。12.2经双方协商一致，本协议可以变更或提前终止。第十三条：附则13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条：签署日期14.1本协议由甲乙双方于2024年1月1日签署。14.2双方代表在此签字，代表双方对协议内容的确认，并同意遵守本协议的各项条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲乙双方外，与本协议无关的个体或实体。15.2第三方介入：指在电梯维护与维修过程中，可能涉及到与甲乙双方之外的第三方的权益、责任或利益的情形。15.3第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1电梯制造商或分销商提供的技术支持或服务。15.3.2政府监管部门对电梯进行的检查和审核。15.3.3保险公司根据保险合同对电梯事故进行的调查和赔偿。15.3.4涉及到电梯安全的法律诉讼或仲裁程序。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.2甲乙双方应向第三方提供必要的电梯使用和维护信息，以便第三方能够更好地履行其职责。16.3甲乙双方应协助第三方进行现场调查、检测和维修工作，确保电梯的正常运行和安全。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照法律法规、行业标准和合同约定，履行其职责，确保电梯的安全运行。17.2第三方在进行介入时，应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方不得滥用其介入的权利，不得干涉甲乙双方正常的电梯使用和维护活动。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对于因其在介入过程中发生的疏忽、失误或违反法律法规、行业标准等导致的人身伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方与第三方之间的赔偿责任划分，应根据法律法规、合同约定和公平原则进行协商确定。18.3第三方应购买相应的职业责任保险，以覆盖其在介入过程中可能发生的赔偿责任。第十九条：第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更或终止，应由甲乙双方协商决定，并提前书面通知第三方。19.2第三方在收到变更或终止通知后，应按照甲乙双方的指示，完成相应的交接和善后工作。19.3第三方在介入变更或终止后，不再享有本协议项下的任何权利和义务。第二十条：附则20.1本协议未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商并签订补充协议。20.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。20.3本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第二十一条：签署日期21.1本协议由甲乙双方及第三方于2024年1月1日签署。21.2双方代表在此签字，代表双方对协议内容的确认，并同意遵守本协议的各项条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯制造商提供的技术手册附件二：电梯维护保养计划表附件三：电梯安全检测报告附件四：保险公司提供的电梯保险合同附件五：政府监管部门提供的电梯安全检查记录附件六：第三方提供的职业责任保险保单附件七：电梯维护与维修服务记录表附件的详细要求和说明：附件一：电梯制造商提供的技术手册本手册包含了电梯的设计、安装、操作、维护和故障排除等方面的详细信息。甲乙双方应按照手册的要求进行电梯的使用、维护和维修。附件二：电梯维护保养计划表本计划表详细列出了电梯的维护保养项目、周期、内容和注意事项。甲乙双方应按照计划表进行电梯的维护保养工作。附件三：电梯安全检测报告本报告由政府监管部门或第三方专业检测机构出具，用于评估电梯的安全性能。甲乙双方应定期进行电梯的安全检测，并保存检测报告。附件四：保险公司提供的电梯保险合同本保险合同涵盖了电梯因意外事故导致的财产损失和第三者责任。甲乙双方应确保电梯保险的有效性，并按照保险合同的约定进行理赔。附件五：政府监管部门提供的电梯安全检查记录本记录表用于记录政府监管部门对电梯进行的定期安全检查的情况。甲乙双方应妥善保管检查记录，并按照监管部门的要求进行整改。附件六：第三方提供的职业责任保险保单本保单证明了第三方购买的职业责任保险的有效性。甲乙双方应核实保单的真实性和有效性，并在需要时向保险公司提出索赔。附件七：电梯维护与维修服务记录表本记录表用于记录电梯的维护与维修服务情况，包括服务日期、内容、问题和处理结果等。甲乙双方应按照记录表的要求进行服务记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付维护费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付维护费用的10%。违约行为二：乙方未按约定时间完成维护保养工作。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付维护费用的10%。违约行为三：甲方使用电梯不当导致电梯故障。责任认定：甲方应承担因故障导致的维修费用。违约行为四：乙方未按照维护手册进行维护保养导致电梯故障。责任认定：乙方应承担因故障导致的维修费用。违约行为五：第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应支付的维护费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词一：电梯解释：指本协议所述的位于甲方个人公寓内的垂直运输设备，包括所有乘客电梯、货梯及特殊用途电梯。法律名词二：甲方解释：指本协议所述的电梯使用方，拥有并居住于该公寓的个人或家庭。法律名词三：乙方解释：指本协议所述的电梯维护方，负责电梯的日常维护和紧