2024年物业租赁管理细则协议

2024年标准物业租赁管理细则协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.物业服务费用4.1物业服务费用的标准4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的支付时间5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.变更和解除合同7.1变更合同的条件和程序7.2解除合同的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件的说明13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点14.合同的份数14.1合同的份数说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，租赁物具体为_______（详细房间号或区域）。1.2租赁面积的确定租赁面积共计_______平方米，具体面积以甲方提供的《物业测量报告》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3租金支付时间租金每三个月支付一次，租客应在每三个月的第一天前支付当期租金。4.物业服务费用4.1物业服务费用的标准物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。4.2物业服务费用的支付方式物业服务费用与租金同时支付。4.3物业服务费用的支付时间物业服务费用每三个月支付一次，与租金支付时间相同。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物及附属设施的基本维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任甲方负责为租赁物办理必要的保险，并将乙方列为共同受益人。6.2承租人的保险责任乙方应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.变更和解除合同8.1变更合同的条件和程序任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除合同的条件和程序一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。如有特殊情况，双方协商确定。9.违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按本条第10.1款约定处理。11.其他约定11.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括《物业测量报告》、《租赁物清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署的时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署的地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。14.合同的份数14.1合同的份数说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业测量报告》详细要求和说明：该报告应详细记录租赁物的面积、结构、设施等情况，并由甲方提供。乙方应在签署合同前仔细阅读并确认报告内容。附件二：《租赁物清单》详细要求和说明：该清单应详细列明租赁物的名称、数量、状态等信息，并由甲方提供。乙方应在签署合同前仔细阅读并确认清单内容。附件三：《支付账号信息》详细要求和说明：该信息应包括甲方指定的银行账户名称、开户银行、银行账号等。乙方应按照该信息进行租金和物业服务费的支付。附件四：《保险单据》详细要求和说明：该单据应证明甲方已为租赁物办理了必要的保险，并将乙方列为共同受益人。乙方应有权查看和复印该单据。附件五：《维修保养记录》详细要求和说明：该记录应详细记录租赁物及附属设施的维修和保养情况，并由甲方提供。乙方应有权查看和复印该记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、物业服务费；未按照约定使用租赁物；未经甲方同意擅自转租、抵押或转让租赁物；违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照中国人民银行规定的贷款利率加收逾期利息；如果乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租赁物的使用和收益权的一方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的物业及其附属设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用和收益权的价款。5.物业服务费用：指乙方为使用租赁物所需支付的物业服务和管理