04年房屋贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋贷款合同本合同目录一览1.房屋贷款合同概述1.1合同主体1.1.1贷款人信息1.1.2借款人信息1.2贷款金额与用途1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式1.6担保方式1.7合同生效条件2.房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.贷款申请与审批3.1贷款申请材料3.2贷款审批流程3.3贷款批准金额3.4贷款发放时间4.还款责任与义务4.1借款人还款责任4.2贷款人义务4.3贷款逾期处理4.4还款违约金计算5.担保责任与解除5.1担保人责任5.2担保解除条件5.3担保物处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与延续8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同延续条件9.其他约定9.1费用承担9.2信息保密9.3合同的副本10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2借款人身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件10.4贷款审批材料复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.贷款人签字14.借款人签字14.1担保人签字第一部分：合同如下：第一条房屋贷款合同概述1.1合同主体1.1.1贷款人信息贷款人全称：_______银行贷款人地址：_______联系电话：_______1.1.2借款人信息借款人全称：_______借款人地址：_______联系电话：_______1.2贷款金额与用途贷款金额：_______元贷款用途：购买位于_______的房产1.3贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率贷款年利率为_______%。1.5还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为_______元。1.6担保方式本贷款合同的担保方式为抵押担保，以借款人购买的房产作为抵押物。1.7合同生效条件（1）借款人提供的贷款申请材料齐全且真实有效；（2）借款人的信用状况良好，无逾期贷款记录；（3）借款人所购买的房产符合贷款要求，具备抵押条件；（4）贷款人审核通过借款人的贷款申请。第二条房屋信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.2房屋位置与面积房屋位于：_______房屋面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途为：住宅2.4房屋现状房屋现状：_______（如：新房、二手房、翻新等）第三条贷款申请与审批3.1贷款申请材料（1）身份证明；（2）收入证明；（3）购房合同或协议；（4）房屋所有权证复印件；（5）其他贷款人要求提供的材料。3.2贷款审批流程贷款人自收到借款人的贷款申请材料之日起_______个工作日内完成审批。3.3贷款批准金额贷款人根据借款人的信用状况和还款能力，确定批准的贷款金额。3.4贷款发放时间贷款人应在贷款批准后_______个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。第四条还款责任与义务4.1借款人还款责任借款人应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。4.2贷款人义务贷款人应按照约定的贷款金额和贷款利率，提供贷款服务。4.3贷款逾期处理借款人逾期还款的，应支付逾期期间的罚息，罚息利率为_______%。4.4还款违约金计算借款人未按时还款的，应支付还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×违约金利率。第五条担保责任与解除5.1担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任。5.2担保解除条件借款人按照约定还清全部贷款本息的，担保人不再承担担保责任。5.3担保物处理担保物在贷款期间不得转让、出租或设定其他担保。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照约定立即偿还贷款本息。第八条争议解决方式7.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延续8.1合同生效时间本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件借款人按照约定还清全部贷款本息的，本合同终止。8.3合同延续条件本合同期限届满，借款人需要继续贷款的，可以与贷款人协商续签。第十条其他约定9.1费用承担借款人应承担贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。9.2信息保密借款人与贷款人应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的副本借款人与贷款人各执一份合同副本，具同等法律效力。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件10.2借款人身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件10.4贷款审批材料复印件第十二条合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条贷款人签字贷款人签字：_______第十五条借款人签字借款人签字：_______第十六条担保人签字担保人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对甲乙方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙方之间的权利义务关系。3.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。3.3甲乙方对第三方提供的服务或产品有异议的，应及时提出，并由甲乙双方协商解决。3.4第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。4.3第三方对甲乙方的损失赔偿适用过失责任原则，即第三方仅在其过失范围内承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，由双方协商解决或依法解决。5.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并经各方同意。6.2第三方介入本合同不影响本合同的生效、终止和解除条件。6.3甲乙方与第三方之间的合同变更，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方未能履行其职责或违反法律法规，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2甲乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3甲乙方解除与第三方的合同，第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方与第三方之间的争议应提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.3如仲裁不成，甲乙方与第三方之间的争议有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延续9.1本合同的修正部分自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止和解除条件，依照本合同及其修正部分的约定执行。9.3本合同的延续，需要甲乙方协商一致，并签订书面延续协议。第十条其他约定10.1本合同的修正部分未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。10.2本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条附件11.1第三方介入合同补充协议11.2第三方提供的服务或产品相关文件11.3第三方与甲乙方之间的合同复印件第十二条合同签订日期本合同修正部分签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同修正部分签订地点为：_______。第十四条贷款人签字贷款人签字：_______第十五条借款人签字借款人签字：_______第十六条担保人签字担保人签字：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明借款人购买房屋的所有权。附件2：借款人身份证明复印件附件内容：借款人的身份证原件及复印件各一份，用以证明借款人的身份。附件3：担保人身份证明复印件附件内容：担保人的身份证原件及复印件各一份，用以证明担保人的身份。附件4：贷款审批材料复印件附件内容：贷款审批过程中产生的相关材料，包括审批意见、评估报告等，用以证明贷款审批的结果。附件5：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同原件及复印件各一份，用以证明第三方介入本合同履行过程的合法性。附件6：第三方提供的服务或产品相关文件附件内容：第三方提供的服务或产品的相关文件，包括服务质量保证书、产品说明书等，用以证明第三方提供的服务或产品的合规性。附件7：第三方与甲乙方之间的合同复印件附件内容：第三方与甲乙方之间的合同原件及复印件各一份，用以证明第三方与甲乙方之间的合同关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款的行为。责任认定：借款人应支付逾期期间的罚息，罚息利率为_______%。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日之后_______天内未能按时还款，将被视为违约，需支付逾期罚息。违约行为：第三方未按约定提供服务或违反法律法规的行为。责任认定：第三方应对甲乙方的损失承担违约责任，违约责任限额不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务或违反法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应根据合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同各方按照