房地产销售大厅装饰施工协议规范

房地产销售大厅装饰施工协议规范版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议的定义1.2协议的签订日期1.3协议的效力范围第二条施工方义务2.1施工方的基本信息2.2施工方的施工资质2.3施工方的施工标准第三条施工内容3.1施工的具体项目3.2施工的设计方案3.3施工的施工图第四条施工时间4.1施工的开始时间4.2施工的结束时间4.3施工的进度安排第五条施工质量5.1施工的质量标准5.2施工的质量监督5.3施工的质量验收第六条施工安全6.1施工的安全措施6.2施工的安全责任6.3施工的安全检查第七条施工费用7.1施工的费用预算7.2施工的费用支付7.3施工的费用结算第八条施工变更8.1施工的变更条件8.2施工的变更程序8.3施工的变更费用第九条施工违约9.1施工方的违约行为9.2发包方的违约行为9.3违约责任的承担第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时效10.3争议的解决地点第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让后的责任处理第十三条合同的保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的违约责任第十四条合同的生效14.1合同的签订地点14.2合同的签订人14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议签订日期为____年____月____日。1.3本协议效力范围适用于双方签订之日起至协议终止之日起的一切行为。第二条施工方义务2.1乙方应向甲方提供其准确的工商注册信息、税务登记证、组织机构代码证、施工资质证书等有关文件，以证明其具备签订本协议的资格。2.2乙方应具备国家规定的相应施工资质，并保证其施工队伍的专业素质和施工水平，以满足甲方对施工质量的要求。2.3乙方应按照甲方的要求，参照甲方提供的装饰设计方案和施工图，进行施工。第三条施工内容3.1施工的具体项目包括但不限于：大厅的墙面、地面、天花板的装饰，照明、家具、装饰品的安装等。3.2施工的设计方案应由甲方提供，乙方负责根据设计方案进行施工图的绘制，并提交甲方审批。3.3施工的施工图应详细表现施工的各项细节，包括材料、颜色、尺寸等，经甲方确认后，乙方按照施工图进行施工。第四条施工时间4.1施工的开始时间按照甲乙双方商定的日期为准。4.2施工的结束时间按照甲乙双方商定的日期为准。4.3乙方应按照甲乙双方商定的施工进度安排进行施工，确保按期完成施工。第五条施工质量5.1乙方应严格按照甲方的要求和相关国家标准进行施工，保证施工质量符合要求。5.2甲方应指派专人对施工过程进行监督，确保施工质量。5.3施工完成后，甲方应组织相关人员进行验收，乙方应配合验收工作，确保验收合格。第六条施工安全6.1乙方应制定施工安全措施，并提交甲方备案。6.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中的人身安全。6.3乙方应定期进行施工安全检查，发现问题及时整改，确保施工安全。第七条施工费用7.1施工的费用预算由乙方根据施工内容和甲方的要求制定，并提交甲方审批。7.2施工的费用支付按照甲乙双方商定的付款计划进行。7.3施工的费用结算应在施工完成后，按照实际发生的费用进行，如有变更，应经甲乙双方协商一致后进行调整。第八条施工变更8.1施工的变更条件包括但不限于：设计方案的调整、施工内容的增减、施工进度的调整等。8.2施工的变更程序如下：2.1甲方提出变更需求，并说明变更的具体内容和要求。2.2乙方应根据甲方提出的变更需求，制定变更方案，并提交甲方审批。2.3甲方审批变更方案后，乙方按照审批结果进行施工变更。3.1变更费用=变更工程量×原工程单价+乙方利润。3.2乙方利润按照甲乙双方商定的利润比例计算。第九条施工违约9.1施工方的违约行为包括但不限于：未按期完成施工、施工质量不符合要求、未经甲方同意擅自变更施工内容等。9.2发包方的违约行为包括但不限于：未按约定支付施工费用、未提供施工所需的场地、材料等。3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。3.2违约方应承担因违约导致的一切损失和费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1争议的解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议的解决时效为自争议发生之日起____个月内。10.3争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件包括但不限于：1.1甲乙双方协商一致解除合同。1.2甲方因乙方严重违约解除合同。1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除的程序如下：2.1甲乙双方协商一致，签署解除合同的协议。2.2解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将已施工的部分恢复原状，或按照甲方的要求进行整改。2.3解除合同后，乙方应向甲方支付合同解除后的相关费用，包括但不限于整改费用、恢复费用等。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件包括但不限于：1.1甲乙双方协商一致同意转让。1.2转让方应保证受让方具备签订合同的资格和能力。1.3转让方应向受让方提供本合同及相关文件。12.2合同转让的程序如下：2.1甲乙双方签署转让协议，明确转让的内容和条件。2.2受让方应签署承诺函，承诺接受本合同的全部条款。2.3转让协议和承诺函经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同的保密13.1保密信息的范围包括但不限于：合同内容、甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密信息的保护期限为自合同签订之日起____年。3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。3.2违约方应承担因违约导致的一切损失和费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。第十四条合同的生效14.1合同的签订地点为____。14.2合同的签订人为甲乙双方的法定代表人或授权代表。14.3合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方的营业执照副本复印件附件二：甲方的税务登记证复印件附件三：甲方的组织机构代码证复印件附件四：甲方的施工资质证书复印件附件五：乙方提供的施工资质证书复印件附件六：乙方提供的施工设计方案附件七：乙方提供的施工图附件八：施工费用预算表附件九：付款计划附件十：施工变更方案附件十一：违约金计算公式附件十二：保密协议附件十三：合同转让协议附件十四：承诺函附件的详细要求和说明：附件一：甲方的营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲方的合法经营地位。附件二：甲方的税务登记证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲方的税务合规性。附件三：甲方的组织机构代码证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲方的组织机构身份。附件四：甲方的施工资质证书复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲方的施工能力。附件五：乙方提供的施工资质证书复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明乙方的施工能力。附件六：乙方提供的施工设计方案要求：详细、完整，包括设计理念、效果图等。说明：指导施工的具体方案。附件七：乙方提供的施工图要求：详细、完整，包括施工细节、材料规格等。说明：施工的具体依据。附件八：施工费用预算表要求：详细、准确，包括各项费用的明细。说明：预算施工所需的费用。附件九：付款计划要求：明确、详细，包括付款的时间和金额。说明：约定付款的具体安排。附件十：施工变更方案要求：详细、完整，包括变更的内容和原因。说明：变更施工的具体方案。附件十一：违约金计算公式要求：明确、具体，包括计算违约金的比例和基数。说明：计算违约金的标准。附件十二：保密协议要求：详细、明确，包括保密信息的范围和保护期限。说明：约定保密的具体内容和责任。附件十三：合同转让协议要求：详细、完整，包括转让的条件和程序。说明：约定合同转让的具体规定。附件十四：承诺函要求：格式规范、内容明确，由乙方签署。说明：承诺接受合同的全部条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按期完成施工。2.乙方施工质量不符合要求。3.乙方未经甲方同意擅自变更施工内容。4.甲方未按约定支付施工费用。5.甲方未提供施工所需的场地、材料等。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失和费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。示例说明：如果乙方未按期完成施工，属于违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。同时，乙方还需承担因延期导致的甲方损失，如甲方因延期支付给第三方违约金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产销售大厅的所有者或授权代表。2.乙方：指承担房地产销售大厅装饰施工的施工方。