2024年成都市存量房买卖合同权益说明书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房买卖合同权益说明书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准10.2税费承担方式第十一条房屋交易手续费11.1手续费标准11.2手续费支付方式第十二条房屋交易登记费12.1登记费标准12.2登记费支付方式第十三条房屋交易保险费13.1保险费标准13.2保险费支付方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋产权证明、交易税费单据等第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系方式：_______1.3见证人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋结构及面积：_______2.4房屋土地使用权证号：_______2.5土地使用权性质：_______第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。3.1.3出卖人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定，按时支付购房款项。3.2.2买受人应承担房屋交付后的一切使用、维修、保养责任。3.2.3买受人应配合出卖人完成房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元。4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款：_______元。4.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余款项：_______元。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。5.2过户时间及费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。5.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向相关部门支付过户费用：_______元。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。6.1.2出卖人应在房屋交付后_______个月内，对房屋进行保修。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金：_______元。7.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金：_______元。7.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。因篇幅限制，未能完全按照您的要求列出十四条目录，但已尽可能详细和具体地列出了合同的主要内容。希望对您有所帮助。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决8.2.1双方可向房地产交易中心或其他相关部门申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可约定仲裁事项，如发生争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径8.4.1双方对于合同的履行及争议解决，应遵守中华人民共和国法律、法规，按照法律规定的方式进行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合法律规定和双方约定，解除合同应书面通知对方。第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准10.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2税费承担方式10.2.1买受人应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十一条房屋交易手续费11.1手续费标准11.1.1房屋交易手续费按房屋成交价的_______%计算，由买受人支付。11.2手续费支付方式11.2.1买受人应于办理房屋过户手续时，向相关部门支付手续费。第十二条房屋交易登记费12.1登记费标准12.1.1房屋交易登记费按房屋登记价值的_______%计算，由买受人支付。12.2登记费支付方式12.2.1买受人应于办理房屋过户手续时，向相关部门支付登记费。第十三条房屋交易保险费13.1保险费标准13.1.1房屋交易保险费按房屋成交价的_______%计算，由买受人支付。13.2保险费支付方式13.2.1买受人应于办理房屋过户手续时，向保险公司支付保险费。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可就合同履行过程中的一些具体事项进行约定，如物业交割、家具家电归属等。14.2附件：房屋产权证明、交易税费单据等14.2.1合同附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、房屋交付确认等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行介入。2.2第三方指定2.2.1甲乙方应书面指定第三方，明确其介入的具体事项和职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，履行其介入职责。3.1.2第三方应保证其介入过程的公正、客观、合法，不得有损害甲乙方利益的行为。3.2第三方义务3.2.1第三方应向甲乙方提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.2.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并按照约定方式向甲乙方报告。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方费用包括但不限于评估费、手续费、服务费等，具体费用标准由甲乙方协商确定。4.2第三方费用支付4.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对其介入行为承担有限责任，责任限额由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限制5.2.1第三方对其无法控制的事件造成的损失不承担责任。5.2.2第三方对其专业判断失误造成的损失不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应独立履行其职责，不受甲乙方直接控制。6.2第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并对其服务结果承担责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出8.1.1第三方因故无法继续履行其职责时，甲乙方应协商确定替代方案。8.2第三方替代8.2.1甲乙方应选择新的第三方，按照本合同约定的方式进行替代。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更9.1.1如有必要，甲乙方应协商一致，书面变更本合同相关条款。9.2第三方同意9.2.1第三方同意本合同的变更，并书面确认。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密10.1.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约11.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。11.2违约处理11.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方权益保护12.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同。12.2第三方权益保障12.2.1第三方对其合法权益受到侵害时，有权依法维护自己的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。附件三：房屋结构及面积测量报告说明：房屋结构及面积测量报告是详细记录房屋结构形式、面积尺寸等信息的报告。附件四：房屋交易合同说明：房屋交易合同是甲乙方之间就房屋买卖达成一致后签订的法律文件。附件五：付款凭证说明：付款凭证是证明买受人支付购房款项的财务凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件。附件七：交易手续费单据说明：交易手续费单据是证明甲乙双方支付交易手续费的财务凭证。附件八：登记费单据说明：登记费单据是证明甲乙双方支付房屋登记费的财务凭证。附件九：保险费单据说明：保险费单据是证明甲乙双方支付房屋交易保险费的财务凭证。附件十：评估报告说明：评估报告是第三方对房屋价值进行评估后出具的专业报告。附件十一：调解协议书说明：调解协议书是双方在调解过程中达成一致后形成的书面文件。附件十二：仲裁裁决书说明：仲裁裁决书是仲裁机构对双方争议作出裁决的书面文件。附件十三：法院判决书说明：法院判决书是法院对双方争议作出判决的书面文件。附件十四：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务。2.甲乙方未按照合同约定履行交付房屋的义务。3.甲乙方未按照合同约定履行过户手续的义务。4.甲乙方未按照合同约定支付相关税费的义务。5.甲乙方未按照合同约定履行保险、评估等第三方介入的义务。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的_______%。2.甲乙方未按照合同约定履行交付房屋的义务的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的_______%。3.甲乙方未按照合同约定履行过户手续的义务的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的_______%。4.甲乙方未按照合同约定支付相关税费的义务的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的_______%。5.甲乙方未按照合同约定履行保险、评估等第三方介入的义务的，应支付违约金，违约金金额为应付金额的_______%。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行付款义务，则应支付违约金，违约金金额为应付金额的5%。具体违约金计算方式可由甲乙双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋交易合同：指甲乙方之间就房屋买卖达成一致后签订的法律文件。4.第三