2024年平房买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房买卖合同格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房相关信息第二条：平房买卖价格2.1买卖价格2.2付款方式及时间2.3价格调整机制第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条：其他约定10.1配套设施与条件10.2房屋使用与管理第十一条：合同的附件11.1平房相关图纸11.2房屋产权证明文件第十二条：合同的签署与生效12.1签署时间与地点12.2合同生效时间第十三条：合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3平房相关信息平房坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______。第二条：平房买卖价格2.1买卖价格双方约定平房买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款总额支付给甲方。付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。2.3价格调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整房屋买卖价格。调整机制如下：_______。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在交付时，保证房屋及配套设施设备完好，符合双方约定的交付条件。3.3过户手续及时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2买受人权利与义务乙方应在合同约定的时间内支付房款，并按约定办理过户手续。如乙方逾期支付房款或未按约定办理过户手续，应承担相应违约责任。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和约定，保证房屋结构安全、设备正常运行。5.2保修范围与期限甲方应对房屋主体结构、设备设施提供_______年的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。具体保修范围和期限由双方协商确定。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，应支付乙方违约金，违约金为房款总额的_______%。6.2买受人违约责任乙方如未按约定时间支付房款，或未按约定办理过户手续，应支付甲方违约金，违约金为房款总额的_______%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意提交仲裁，仲裁机构为_______。仲裁裁决生效后，双方均应遵守。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以非法目的订立合同，损害社会公共利益；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十条：其他约定10.1配套设施与条件甲方应保证房屋周边配套设施完善，满足乙方生活、出行等需求。10.2房屋使用与管理乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。如房屋使用过程中出现损坏，乙方应负责维修。第十一条：合同的附件11.1平房相关图纸本合同附件包括平房平面图、立面图、剖面图等图纸。11.2房屋产权证明文件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第十二条：合同的签署与生效12.1签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的解除与终止13.1合同解除条件如双方同意解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2买受人签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方范围（1）中介服务机构及其从业人员；（2）房屋评估机构及其评估人员；（3）过户机构及其工作人员；（4）贷款机构及其信贷人员；（5）其他参与房屋买卖过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关职责，保证服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式，按时支付第三方费用。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益第三方在履行合同职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密信息等。4.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、泄露第三方商业秘密等，损害第三方权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入事项的风险程度、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担限额赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行职责，构成违约。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应服从甲方的合理指导和管理，确保合同顺利履行。7.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应向乙方说明合同条款和履行情况，确保乙方权益得到保障。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并协商一致。8.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。第九条：第三方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方（签字）：____________第三方（盖章）：____________第十条：第三方义务与权利10.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关职责，保证服务质量。10.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密信息等。第十一条：第三方责任限制11.1第三方责任限制定义第三方责任限制是指第三方在履行合同职责过程中，对甲乙双方损失承担的最大责任。11.2第三方责任限制设定第三方责任限制应根据第三方介入事项的风险程度、合同金额等因素，由甲乙双方协商确定。11.3第三方责任限制的适用如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担限制赔偿责任。超过限制赔偿部分，由甲乙双方自行承担。第十二条：第三方违约处理12.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行职责，构成违约。12.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第十三条：第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应服从甲方的合理指导和管理，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房平面图、立面图、剖面图等图纸详细要求：图纸应清晰、准确，标明房屋尺寸、结构、设施等详细信息。附件2：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件详细要求：证明文件应真实、有效，无任何瑕疵。附件3：房屋相关照片详细要求：照片应全面反映房屋现状，包括外观、内部装修、配套设施等。附件4：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、支付时间等。附件5：评估报告详细要求：报告应详细说明房屋评估过程、评估依据、评估结果等。附件6：过户手续费收费标准详细要求：收费标准应明确，符合相关法律法规规定。附件7：贷款申请表及相关文件详细要求：贷款申请表应完整、准确，相关文件应真实有效。附件8：双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，双方签字盖章清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供配套设施或服务3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定办理过户手续5.第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.损失赔偿：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应损失赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.平房：指一般用于居住的单层房屋，包括独立住宅、联排住宅等。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归