农村自建房土地转让协议书

农村自建房土地转让协议书甲方：____________身份证号：__________________地址：__________________乙方：____________身份证号：__________________地址：__________________甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，就农村自建房土地转让事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在农村自建房土地转让过程中各自的权利与义务，保障交易的合法性与有效性，防范可能出现的法律风险。二、土地信息1.土地位置：__________________2.土地面积：__________________平方米3.土地性质：农村集体土地，适合自建房使用。4.土地使用期限：自本协议签署之日起算，土地使用权有效期为____________年。三、转让价格1.土地转让总价为人民币____________元（￥____________）。2.甲乙双方确认，转让价格为双方协商一致的结果，不得随意更改。3.乙方应在本协议签署后的____________日内，支付转让款项给甲方，并保留支付凭证。四、权利与责任1.甲方权利与责任：甲方应确保其所转让的土地拥有合法的使用权，且不涉及任何法律纠纷。甲方应提供必要的土地证明文件，包括土地使用权证、土地登记资料等。甲方有权在乙方未按约支付转让款时，要求乙方承担违约责任。2.乙方权利与责任：乙方在支付转让款后，享有该土地的使用权及相关权益。乙方应妥善使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建筑。乙方在使用土地期间，应遵守当地的法律法规及相关政策，确保不影响周边环境。五、土地交接1.土地交接时间：甲方应于乙方支付完毕转让款后的____________日内，完成土地的交接手续。2.土地交接地点：__________________。3.交接时，甲方应将土地相关的所有证明文件及资料交予乙方，并协助乙方办理土地使用权变更手续。六、保密条款双方均需对本协议内容及所涉及的商业信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。如因一方违反保密条款而导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方如未按时交付土地或提供相关证明文件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方如未按时支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____________%。3.任何一方如因不可抗力因素导致不能履行本协议，须及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商处理。八、争议解决1.本协议的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国法律。九、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，经双方协商一致后可另行签署补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。十、附则1.本协议的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。2.甲方如需对土地进行其他处置，须提前通知乙方并征得乙方同意。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：__________________---以上协议书内容详