2024年二手房产销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条甲方声明11.1房产权属声明11.2无纠纷声明第十二条乙方声明12.1购买能力声明12.2购房目的声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2房屋所有权转移登记申请书13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3房产定义：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的_______（房产户型）住宅房产。第二条房产基本信息2.1房产地址：_______（详细地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产户型：_______（如：三室两厅一厨一卫）。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式为：a)签署合同当日，买方支付人民币_______元整作为定金；b)买方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付交易价格。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条交付及交付时间a)房屋结构安全，不存在重大质量问题；b)房屋内部装修符合合同约定；c)相关设施设备齐全，能够正常使用。5.2交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为房产交付日期。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所售房产符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：房产交付后，甲方对房产的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限为_______年。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的房地产管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除：在合同有效期内，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条隐私保护10.1保护双方隐私：甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和隐私予以保密。10.2信息保密：未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与本合同有关的任何信息。第十一条甲方声明11.1房产权属声明：甲方声明，所售房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。11.2无纠纷声明：甲方声明，所售房产不存在租赁、抵押、查封等法律纠纷。第十二条乙方声明12.1购买能力声明：乙方声明，具备购买房产的能力，并愿意按照本合同的约定履行付款义务。12.2购房目的声明：乙方声明，购买房产用于自住/投资/其他合法目的（具体用途请注明）。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方应共同填写并提交房屋所有权转移登记申请书。13.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、购房贷款合同等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条额外条款及说明16.1额外条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明：补充协议应详细界定第三方的服务内容、质量标准、费用承担等事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。例如，第三方在提供服务过程中造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额为合同交易价格的_______%。17.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务性质、风险程度等因素，共同协商确定责任限额。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用：甲乙双方应按照公平合理的原则，约定第三方的服务费用。18.2费用支付：甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付服务费用。第十九条第三方服务过程中的争议解决19.1争议解决：甲乙双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2调解解决：如协商不成，甲乙双方有权向房产所在地的房地产管理部门申请调解。19.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方服务完成的证明20.1服务完成证明：第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务完成的证明文件。20.2证明文件：证明文件应包括服务内容、服务时间、服务结果等信息。第二十一条第三方服务不满的处理21.1甲乙双方对第三方服务不满时，有权向第三方提出投诉和异议。21.2第三方应在接到投诉和异议后_______个工作日内，采取措施予以解决。第二十二条第三方服务的继续与终止22.1甲乙双方有权根据实际情况，决定是否继续或终止第三方的服务。22.2终止第三方服务：甲乙双方决定终止第三方服务的，应书面通知第三方。第二十三条第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不代表甲乙双方任何一方，也不属于甲乙双方的合作伙伴。23.2独立责任：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为第三方独立行为，甲乙双方不承担连带责任。第二十四条甲乙方的义务24.1甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，向第三方支付服务费用。24.2配合第三方：甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。第二十五条第三方介入的终止25.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。25.2终止证明：第三方应向甲乙双方提供终止介入的证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请书附件3：房产评估报告附件4：购房贷款合同附件5：中介服务合同附件6：评估机构服务合同附件7：过户机构服务合同附件8：贷款机构服务合同附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产权属证明的一部分，房产证复印件应确保真实有效。附件2：房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：申请书用于向房产交易中心申请房屋所有权转移登记。附件3：房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件4：购房贷款合同要求：贷款合同应由银行或其他贷款机构提供，合同内容应详尽。说明：贷款合同用于规定买方贷款的相关条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件5：中介服务合同要求：中介服务合同应由中介方提供，合同内容应详尽。说明：中介服务合同用于规定中介方的服务内容、费用及责任等。附件6：评估机构服务合同要求：评估机构服务合同应由评估机构提供，合同内容应详尽。说明：评估机构服务合同用于规定评估机构的服务内容、费用及责任等。附件7：过户机构服务合同要求：过户机构服务合同应由过户机构提供，合同内容应详尽。说明：过户机构服务合同用于规定过户机构的服务内容、费用及责任等。附件8：贷款机构服务合同要求：贷款机构服务合同应由贷款机构提供，合同内容应详尽。说明：贷款机构服务合同用于规定贷款机构的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务；2.乙方未按本合同约定履行义务；3.第三方未按补充协议约定提供服务；4.甲乙双方或第三方违反本合同及相关法律法规。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。若甲方违约行为导致乙方损失超过违约金数额，乙方有权要求甲方赔偿超出部分的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，具有房产所有权并愿意出售房产的个人或单位。2.乙方：指本合同买受人，具有购买房产意愿并愿意支付交易价格的个人或单位。3.房产：指位于_______（房产地址）的_______平方米的_______（房产户型）住宅房产。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产购买价格，包括房价及附加费用。5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产及附属设施移交给乙方的行为。6.过户：指甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，将房产所有权转移至乙方的过程。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支