2024年度物业托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业托管协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.物业描述3.托管期限4.托管费用5.管理与服务内容6.托管方的权利与义务7.业主的权利与义务8.维修基金与管理9.保险责任10.托管期间变更11.终止与解除协议12.违约责任13.争议解决方式14.其他条款第一部分：合同如下：1.2协议主体：本协议由业主（甲方）与托管方（乙方）签订并共同遵守。2.1物业描述：物业位于_______，物业类型为_______，房屋面积为_______平方米。2.2物业现状：物业设施齐全，功能完好，无遗留问题。3.1托管期限：本协议的托管期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2托管期满后，如双方同意续约，应签订新的托管协议。4.1托管费用：乙方向甲方支付的托管费用为人民币_______元/月。4.2费用支付方式：甲方应在每个季度的第一天支付该季度的托管费用。5.1管理与服务内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、维修、环境卫生、安全保卫等。5.2乙方应保证物业设施的正常运行，确保物业的安全与舒适。5.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的维修和保养。6.1托管方的权利与义务：6.1.1乙方有权按照协议规定收取托管费用。6.1.2乙方应履行物业管理的职责，保障物业的安全与完好。6.2业主的权利与义务：6.2.1甲方应按照协议规定支付托管费用。6.2.2甲方应协助乙方进行物业的管理与维护。6.2.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作。7.1维修基金：甲乙双方共同确认，物业的维修基金为人民币_______元。7.2维修基金的用途：用于物业的维修、保养和更新。7.3维修基金的支付：甲方应在签署协议时一次性支付维修基金。8.1保险责任：乙方应负责为物业办理保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。8.2保险范围：保险范围应包括物业本身及内部设施。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。9.1托管期间变更：在托管期间，如甲方需对物业进行改造或出售，应提前通知乙方。9.2变更影响：如变更对乙方造成影响，双方应协商解决。10.1终止与解除协议：10.1.1协议期满，双方未续约：协议自动终止。10.1.2一方提前解除协议：需提前三个月通知对方，并支付违约金人民币_______元。10.2解除协议后：乙方应在协议解除后的一定期限内将物业交还给甲方。11.1违约责任：一方违反协议，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1其他条款：13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.3本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2联系方式：甲乙双方应保持联系方式的实时更新，以确保协议的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即为非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于物业的维护、维修、保险理赔等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保服务质量，如因其原因导致物业损失或损害，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度做出的限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险额度等因素，由甲乙双方协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理，向甲方负责。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价。19.第三方介入后的协调与沟通19.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保合同的顺利履行。19.2甲乙双方对第三方有异议时，应及时提出，并协商解决。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方变更：如第三方需更换服务供应商，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方解除：如甲乙双方认为第三方不符合合同要求，有权解除与第三方的合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。23.2第三方介入的协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.3本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：托管费用支付明细表附件三：物业维修基金管理细则附件四：物业保险单副本附件五：第三方服务供应商资质证明附件六：第三方服务协议附件七：物业托管期间变更协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式详细说明附件一：物业描述详细清单说明：本附件详细列明物业的地址、类型、面积、设施等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：托管费用支付明细表说明：本附件详细列明托管费用的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方查阅。附件三：物业维修基金管理细则说明：本附件详细列明物业维修基金的管理方式、使用范围、支付流程等信息，以便双方查阅。附件四：物业保险单副本说明：本附件为物业保险单的副本，列明保险条款、保险金额、保险公司等信息，以便双方查阅。附件五：第三方服务供应商资质证明说明：本附件列明第三方服务供应商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以便双方查阅。附件六：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务供应商与甲乙双方签订的服务协议，详细列明服务内容、服务期限、服务质量等信息，以便双方查阅。附件七：物业托管期间变更协议说明：本附件详细列明物业托管期间变更的条款，包括但不限于变更条件、变更程序、变更影响等，以便双方查阅。附件八：违约金计算公式说明说明：本附件详细解释违约金的计算公式，以便双方了解违约金的计算方式。附件九：争议解决方式详细说明说明：本附件详细列明争议解决方式的详细流程，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议规定支付托管费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件八。示例说明：如甲方未在约定时间内支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按照协议规定履行物业管理工作。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金计算方式详见附件八。示例说明：如乙方未及时进行物业维修，导致物业损失，乙方应承担损失并支付违约金。3.违约行为：第三方未按照协议规定提供服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金计算方式详见附件八。示例说明：如第三方未按时完成物业维修，导致物业损失，第三方应承担损失并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的位于_______的_______类型房屋，面积为_______平方米。2.托管方：指本合同中的乙方，负责物业的日常管理工作。3.甲方：指本合同中的业主，拥有物业的所有权。4.第三方：指