房屋租赁及配套设施服务协议样本

房屋租赁及配套设施服务协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋使用及维护第二条配套设施服务2.1服务内容2.2服务期限2.3服务费用2.4服务质量保证第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除第五条违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决第八条其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3维修责任8.4水电费等其他费用第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条双方签字第十一条附件11.1房屋照片11.2配套设施清单11.3服务记录第十二条补充协议第十三条房屋租赁押金退还条款13.1押金退还条件13.2押金退还流程第十四条房屋交接与退还14.1房屋交接14.2房屋退还14.3退还押金第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋描述1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月【】元人民币，按月支付。乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式。1.4押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5房屋使用及维护第二条配套设施服务2.1服务内容2.2服务期限配套设施服务的期限与房屋租赁期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3服务费用乙方应按照当地政府规定和甲乙双方约定的费用标准支付配套设施服务费用。乙方支付服务费用的具体金额和方式，按照甲方提供的收费标准执行。2.4服务质量保证甲方应保证提供的配套设施服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方在租赁期间享受到正常的居住条件。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照合同约定提供配套设施服务。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并在租赁期满后按照约定条件退还押金。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住房屋及附属设施。乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按照约定条件退还房屋及附属设施。乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施。第四条合同的变更与解除4.1合同变更本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。4.2合同解除租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。租赁期满后，本合同自行终止。第五条违约责任5.1出租方的违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2承租方的违约责任乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按照约定条件退还房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝解决。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2宠物管理乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意。乙方应对宠物的行为负责，并遵守相关的宠物管理法规。8.3维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.4水电费等其他费用乙方应按照当地政府规定和甲乙双方约定的标准支付水、电、天然气等费用。乙方应在每月支付租金时，将上月的水电费等费用支付给甲方。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止租赁期满后，本合同自行终止。9.3合同续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新的租赁合同的租金、押金等条款，甲乙双方可以重新协商确定。第十条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十一条附件11.1房屋照片11.2配套设施清单11.3服务记录第十二条补充协议甲乙双方在签订本合同时，如有其他未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条房屋租赁押金退还条款13.1押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。13.2押金退还流程乙方向甲方提出押金退还请求后，甲方应在【】个工作日内完成押金的退还工作。第十四条房屋交接与退还14.1房屋交接乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接单。14.2房屋退还乙方应按照本合同约定和甲乙双方的共同确认，将房屋及附属设施交还给甲方。14.3退还押金甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等照片。用于确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。附件二：配套设施清单内容：详细列出房屋提供的配套设施及服务，如供暖、空调、家具、电器等。附件三：服务记录内容：记录甲方提供给乙方的各项服务情况，如维修、清洁等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施或服务质量不符合约定的。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按照约定条件退还房屋及附属设施的。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或未按照约定条件退还房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方使用房屋及附属设施造成损坏的，应承担维修费用及因此给甲方造成的其他损失。示例说明：如甲方未能按合同约定提供供暖服务，导致乙方在寒冷天气无法正常居住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如取暖费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同中甲方出租给乙方的物业，包括房屋及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合