2024年度租赁期满物业续租协议：租金调整与维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满物业续租协议：租金调整与维修责任本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限1.3续租条件第二条租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担第四条物业维护与管理4.1出租人提供的物业维护与管理服务4.2承租人应遵守的物业管理规定4.3物业维护与管理费用的支付第五条租金支付方式5.1租金支付周期5.2租金支付金额5.3租金支付账户第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的物业清退第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的赔偿责任第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的生效日期第十三条合同双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条签字盖章页4.1出租人签字盖章4.2承租人签字盖章4.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方向乙方出租位于【具体地址】的物业，物业包括但不限于【具体房间号或楼栋名称】等。物业现状符合【合同签订时】的相关规定和标准。1.2租赁期限本合同续租的租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。若乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前【具体提前通知时间】书面通知甲方，并按照本合同的约定进行续约。1.3续租条件1.3.1乙方按照本合同的约定支付租金和其他费用；1.3.2乙方遵守甲方的物业管理规定，无违约行为；1.3.3乙方继续租赁的物业未发生重大结构损坏或其他影响物业使用的情况。第二条租金调整2.1租金调整机制本合同续租期间的租金将根据【具体调整因素】进行调整。租金调整的具体幅度和时间由甲方根据市场行情和成本变化合理确定。2.2租金调整时间租金调整的时间点为【具体调整时间点】。甲方应在调整前【具体提前通知时间】书面通知乙方。2.3租金调整幅度租金调整的幅度根据【具体计算方式或公式】确定。甲方应在调整时向乙方提供租金调整的详细计算依据。第三条维修责任3.1出租人的维修责任甲方负责维护物业的基本设施和设备，包括但不限于水电系统、供暖制冷系统、消防设施、电梯等。如这些设施和设备出现故障或损坏，甲方应在【具体响应时间】内进行修复或更换。3.2承租人的维修责任乙方负责维护物业内部的使用状况，包括墙面、地板、天花板等的日常维护。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3.3维修费用承担3.3.1因甲方维修责任导致的维修费用由甲方承担；3.3.2因乙方维修责任导致的维修费用由乙方承担；3.3.3双方另有约定的，从其约定。第四条物业维护与管理4.1出租人提供的物业维护与管理服务甲方负责物业的日常维护与管理，包括但不限于物业公共区域的环境卫生、公共设施的维护保养等。4.2承租人应遵守的物业管理规定乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于乙方的使用行为、访客管理、安全防护等。4.3物业维护与管理费用的支付物业维护与管理费用包含在租金中，乙方按照本合同约定的租金支付方式进行支付。第五条租金支付方式5.1租金支付周期乙方应按照本合同约定的周期向甲方支付租金，支付周期为【具体周期】。5.2租金支付金额乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金金额为【具体金额】。5.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为【具体账户信息】。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁；8.1.2双方同意提交【具体法院名称】诉讼解决。8.2争议解决机构双方选择的争议解决机构为【具体仲裁委员会或法院】。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意【具体法院名称】为本案的管辖法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【具体期限】。10.3保密信息泄露的赔偿责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括【具体附件名称】。12.2合同的修订历史本合同的修订历史记录如下：【具体修订记录】。12.3合同的生效日期本合同的生效日期为【具体生效日期】。第十三条合同双方信息13.1出租人信息出租人（甲方）信息如下：名称：【具体名称】地址：【具体地址】联系人：【具体联系人】联系电话：【具体联系电话】13.2承租人信息承租人（乙方）信息如下：名称：【具体名称】地址：【具体地址】联系人：【具体联系人】联系电话：【具体联系电话】第十四条签字盖章页4.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________甲方盖章：____________4.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________乙方盖章：____________4.3见证人签字盖章见证人签字：____________见证人盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理部门等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、专业咨询、维修保养等，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲方和乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求提供服务。第三方应确保其提供的服务符合行业标准和相关法律法规。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方不得违反本合同的约定。如甲方和乙方发现第三方有违反本合同的行为，应及时制止并有权要求第三方改正。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过其合同收入的一定比例，具体比例由甲方和乙方在第三方服务合同中约定。4.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。第三方应向甲方和乙方提供保险单据，证明保险的有效性。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律意义上的从属或依附关系。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方的任何法律义务。5.3如第三方因履行服务合同导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但甲方和乙方不得要求对方承担此类损失。第六条甲方、乙方与第三方的沟通协作6.2甲方和乙方应定期对第三方提供的服务进行评估，如认为第三方的服务不符合合同约定，有权要求第三方在合理期限内改正。第七条第三方服务合同的变更和解除7.1甲方和乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方和乙方在变更或解除服务合同时，应确保第三方的合法权益不受损害，并承担由此产生的费用。第八条第三方退出情形8.1.1第三方严重违反本合同或第三方服务合同的约定；8.1.2第三方提供的服务存在重大缺陷，经甲方和乙方要求改正而未能改正；8.2第三方退出合同后，甲方和乙方有权要求第三方承担因其退出所产生的损失。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应确保其与第三方的合同不违反本合同的约定。9.2甲方和乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方不得违反相关法律法规。9.3甲方和乙方在第三方服务合同中应明确约定第三方的责任、权利和义务，以保障双方的合法权益。第十条违约责任10.1甲方和乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2第三方如违反第三方服务合同的约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1.1提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁；11.1.2提交【具体法院名称】诉讼解决。11.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决机构为【具体仲裁委员会或法院】。11.3诉讼管辖法院为【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金调整机制说明附件三：维修服务提供商资质证明附件四：物业管理规定附件五：租金支付方式说明附件六：第三方服务合同范本附件七：责任保险单据附件八：第三方服务评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定支付租金或其他费用；2.甲方或乙方未按照合同约定履行维修责任；3.第三方未按照服务合同约定提供服务；4.第三方提供的服务不符合行业标准或法律法规；5.甲方或乙方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方在合理期限内支付租金，并有权根据违约情况要求甲方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1