二手房产交易授权委托协议2024

二手房产交易授权委托协议2024版版A版本合同目录一览1.二手房产交易授权委托协议2024版A版1.1定义与解释1.1.1二手房产1.1.2交易1.1.3授权委托1.2双方权益与义务1.2.1卖方权益与义务1.2.2买方权益与义务1.2.3经纪人权益与义务1.3房产交易过程1.3.1房产查看1.3.2价格谈判1.3.3签订合同1.3.4办理过户手续1.3.5支付交易款项1.4费用与税金1.4.1交易费用1.4.2税费1.4.3其他费用1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.5.3经纪人违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3法律途径1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.8.3泄露后果1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10双方签字盖章1.10.1卖方签字盖章1.10.2买方签字盖章1.10.3经纪人签字盖章1.11附件1.11.1房产证复印件1.11.2身份证复印件1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经购买并使用过的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2交易本合同所称交易，是指卖方将二手房产出售给买方，买方支付相应价款购买二手房产的行为。1.3授权委托本合同所称授权委托，是指卖方或买方委托经纪人代理进行二手房产交易的行为。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务卖方有权按照本合同的约定出售二手房产，并有权要求买方支付约定的价款。卖方应当保证二手房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2买方权益与义务买方有权按照本合同的约定购买二手房产，并有权要求卖方交付房产。买方应当按照约定的时间和方式支付价款。2.3经纪人权益与义务经纪人作为专业的房产中介服务机构，有权按照本合同的约定代理卖方或买方进行二手房产交易。经纪人应当诚实守信，为双方提供专业的服务。第三条房产交易过程3.1房产查看买方有权查看房产，了解房产的实际情况。查看时，卖方应提供必要的便利条件。3.2价格谈判双方应本着公平、自愿的原则进行价格谈判。达成一致后，双方应签订《房产买卖合同》。3.3签订合同双方应签订《房产买卖合同》，明确双方的权利和义务。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。3.4办理过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户过程中，产生的相关费用由双方按照约定承担。3.5支付交易款项买方应按照《房产买卖合同》约定的时间和方式支付价款。卖方应在收到款项后，将房产过户给买方。第四条费用与税金4.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房产中介费、评估费、拍卖费等，由双方按照约定承担。4.2税费本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定承担。4.3其他费用除前两款所述费用外，其他费用由双方按照约定承担。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。5.3经纪人违约经纪人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，经纪人应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决协商不成时，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容以及合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方违反本条约定泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守密方的损失，并支付违约金。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章卖方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。10.2买方签字盖章买方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。10.3经纪人签字盖章经纪人应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的一部分。11.2身份证复印件本合同附件中应包含卖方和买方的身份证复印件，作为合同的一部分。11.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户所需的文件等，应一并提供。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。12.2通知和送达应发送到对方指定的联系地址和联系方式。12.3如任何通知和送达未能在适当时间内送达对方，视为未能送达。第十三条合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并办理必要的手续。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，卖方、买方和经纪人各执一份。14.2本合同的每份副本均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属的证明，房产证复印件应真实反映房产的权属情况。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为交易双方的身份证件，身份证复印件应真实反映交易双方的身份信息。3.房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期应为近期。4.贷款合同附件要求：如有贷款，应提供贷款合同复印件。附件说明：贷款合同记录了买方的贷款信息，与房产交易直接相关。5.过户所需的文件附件要求：完整、真实，符合房产登记机构的要求。附件说明：过户文件包括但不限于房产转移登记申请书、身份证件、户口本、婚姻状况证明等，用于完成房产过户手续。6.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如房产税单、物业费缴费证明等。附件说明：其他相关文件有助于证明房产的实际情况，如物业状况、税费情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房产、产权纠纷、提供虚假信息等。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方未能在合同约定期限内交付房产，应支付违约金，并赔偿买方因延迟交房导致的租房费用。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付价款、拒绝履行合同义务等。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：买方未能在合同约定期限内支付价款，应支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款导致的资金利息损失。3.经纪人违约违约行为：未按约定履行代理职责、提供虚假信息、未保守秘密等。责任认定：经纪人应支付违约金，并赔偿双方因此造成的损失。示例说明：经纪人未如实告知房产的实际情况，导致交易双方产生纠纷，应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经购买并使用过的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.交易：指卖方将二手房产出售给买方，买方支付相应价款购买二手房产的行为。3.授权委托：指卖方或买方委托经纪人代理进行二手房产交易的行为。4.房产中介费：指经纪人提供房产交易服务，向交易双方收取的费用。5.